ProTrack权威数据: 10月澳洲房价上涨0.26%,连续22个月上涨!

文摘   2024-11-02 15:36   澳大利亚  

今天,澳洲房地产数据平台ProTrack发布了《10月澳洲房地产市场报告》。

在十月的春季销售高峰期,澳大利亚房价再次攀升,标志着全澳房价连续第22个月上涨。

尽管此前价格增速有所放缓,但十月0.26%的增长显示出房价涨势的回升,尤其是在经历了冬季和早春的放缓后。

全澳范围内的房屋需求依旧强劲,尽管买家面临着购房可负担性的挑战,市场上新增的房源为买家提供了更多选择。

除了布里斯班、阿德莱德和达尔文,所有首府城市的房价在十月都再度攀升。然而,与夏季销售旺季的增长速度相比,当前增速依然较为温和。报告数据显示,澳大利亚房价在十月上涨了0.26%,年同比增长5.62%。

在过去一年中,首府城市的房价整体上涨了5.85%,其中墨尔本在经历六个月的下跌后实现了反弹,录得0.49%的月度增速,成为十月增幅最高的首府城市。紧随其后的是阿德莱德和珀斯,分别上涨了0.43%和0.32%。

值得注意的是,珀斯、阿德莱德和布里斯班在年增幅方面继续领跑,分别达到20.58%、14.91%和12.51%。这些城市的库存水平较低,竞争激烈,加之强劲的买家需求,进一步推动了这些市场的价格上涨。

在阿德莱德和珀斯,尽管市场上房源增加,但由于买家需求旺盛,新上市房源很快被吸收,市场库存依旧低迷。阿德莱德的房价增长势头尤为强劲,过去五年上涨80%,使其相较其他城市的价格优势逐渐消失。阿德莱德的中位单元房价格现已超过墨尔本,达到$609,000。

墨尔本的房价增速相对较弱,原因包括市场上房源充足、维州的高物业税和较高的失业率等。此外,对投资物业的税收增加,使得维州的投资房产吸引力下降,促使更多投资者选择出售物业。

然而,十月墨尔本的房价跌势得以逆转,买家纷纷涌入市场,趁着春季旺季抓住新的购房机会。十月,墨尔本录得0.49%的月度增幅,为各首府城市中增幅最高的。然而,其房价依旧比去年同期低1.49%,较2022年三月的峰值低4.16%。

最后,如果喜欢文章内容,请扫码关注,并在文章末尾点赞!

我们是LeoLiu地产频道,每天给大家带来最新澳洲房地产新闻~

5 Kitava Street, Fig Tree Pocket | 顶级豪宅区,独特欧式温馨别墅!

21 Botticelli Street, Fig Tree Pocket | 全新装修河景豪宅,拎包即可入住!

19 Carnoustie Court, Indooroopilly | 顶级豪宅区Long Pocket,超稀缺自住“大平层”
7 Kakadu Crescent, Underwood|生活便利, 超稀缺自住豪宅!
94 Greens Road, Coorparoo|成熟豪宅区,超稀缺熟地!

19 Audenshaw Street, Highgate Hill|顶级学区,超稀缺大地翻新别墅!

38/75 Jacaranda Place, Indooroopilly | Long Pocket超稀缺全新奢华联排别墅!

Leo Liu 地产频道
为您提供第一手的澳洲布里斯班房产信息,尤其是独家代理的高端房产赏析,最有价值的房产出售和购买经验总结,全面房产相关的顶级名校和周边购物及交通设施介绍。
 最新文章