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一、2月市场概览
二月份，恰逢春节，全市供销处于低位运行，七区商品住宅销售面积达7.43万㎡，土地市场仅中山区新增一宗小体量居住用地公告（建面2.45万㎡），位于中心解放路板块，将于2024年3月13日拍卖。全国房地产支持政策持续加码。中国人民银行公布最新LPR利率，5年期贷款利率3.95%（大连首套房利率3.45%）；一线城市和强二线城市限购、限售等持续松动；各地方城市陆续在公积金贷款条件放宽、人才购房补贴、新市民住房问题解决等方面发力；另外，全国214个城市已建立房地产融资协调机制，大连也在本月推送了首批82个融资支持的房地产项目白名单。
二、2月销售面积排行榜
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备注：商品住宅为普宅+70年别墅；排行榜剔除了部分问题项目；别墅排行榜为70年别墅+商墅。
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① 区域排行榜，金普新区和甘井子区占领前两位，分别销售4.56万㎡和1.65万㎡，两区合计销量市占率达83.6%。
② 板块排行榜，开发区滨海板块以2.16万㎡占据榜首；泉水板块销售0.93万㎡，位居第二位；开发区小窑湾板块位居第三位，销售0.58万㎡。
③ 普宅排行榜，伴山澜湾（集中备案）销售2.16万㎡夺得销冠，金泉绿洲以0.73万㎡位居次席，万科翡翠之光以0.39万㎡，占据第三。
④ 别墅排行榜，华发山庄夺得销售冠军，金地中央公园、德泰爱尚海分列二三位，前三分别销售0.07万㎡、0.06万㎡、0.04万㎡。
⑤ 公寓排行榜，中海海港城夺得月度销冠，金地保利招商星光照澜、金泉广场占据二三位，前三分别销售0.25万㎡、0.22万㎡、0.05万㎡。
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