土地成交 | 德泰摘得金州大黑山板块土地,楼面地价约1680元/㎡

文摘   2024-06-26 14:20   辽宁  


1、时间:2024626


2、区域:金普新区金州大黑山板块


3、宗地位置:金普新区先进街道(友谊片区5单元JZYY5B0107-3-1-A宗地)


 



4、规划指标:


5、成交情况:



6、主要参拍企业:

大连弘里城市建设发展有限公司独家参与(德泰)。


7、宗地周边土地成交情况:

宗地所在金州大黑山板块近三年成交4宗居住用地,其中2宗为202110月成交,另外2宗为202312月成交,2022年无居住用地成交。



8、宗地周边在售项目情况:

目前,宗地所在板块3个在售项目,1个待售项目。在售项目包括五一路峯华、鸿玮澜山三期-尊岳及状元府,待售项目为德泰金麓尚品。邻近金州东山板块在售项目为自然天城二期-和山步云谷及翡玉东方。


注:在售项目产品精装修部分之价格均未单独公布。


9、宗地点评

1)城投公司深耕金普,再次落子大黑山板块德泰深耕金普多年,目前运营多个商品房项目;金州大黑山板块内,德泰金麓尚品处于待售状态,此次摘地为本板块第二个项目。

2)宗地或将作为回迁安置项目开发早在2023430日,金普新区城中村改造项目启动暨八里村项目开工仪式举行,改造面积为87.92公顷,涉及18个街道,并率先启动光明村、八里村。该宗地块位于先进街道、八里村,或将作为城中村改造项目安置房小区建设。


撰稿作者:大连新峰-资深市场分析师——张   毅
文章审核:大连新峰-技术总监——赵   丹

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