1、时间：2024年3月22日
2、区域：高新区-英歌石板块
3、宗地位置：旅顺中路西北侧，英歌石科学城A2组团内
4、规划指标：
5、成交价格：
6、竞得单位：
大连英歌石科技产业发展有限公司（大连市国有资本管理运营有限公司控股80%）。
7、主要参拍企业：独家。
8、宗地周边成交土地情况：
英歌石板块在2018-2019年成交三宗居住用地，均由鑫苑中国摘得，建面5-11万㎡，楼面价在1000-1400元/㎡之间，其中，一宗地小幅溢价。
三宗土地中，两宗土地开发为鑫苑藏龙首府项目，现已售罄；另一宗土地被中体收购，开发项目为中体奥龙花园。
9、宗地周边在售项目产品：
板块内目前仅有中体奥龙花园1个在售项目 ，该项目在售联排和叠拼产品，面积109-129㎡，均价16000元/㎡；高层为82㎡两室和103㎡三室两卫产品，目前为待售状态。
10、宗地点评
英歌石科学城配套住宅，发展潜力大。大连英歌石科学城是大连十四五规划的重点项目，未来将建设成为具有国际影响力的国家重要创新策源地和世界级科学城。英歌石科学城于2022年1月全面启动建设，目前中国科学院大学能源学院、大连先进电子束测试平台等重大科技基础设施已完成布局，能源催化转化全国重点实验室、辽宁滨海实验室、辽宁黄海实验室等正加紧建设。背靠英歌石科学城这一重点项目，高精尖产业和人才聚集，板块发展潜力大。
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