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一、4月市场概览
四月大连市七区商品住宅成交15.4万㎡，均价14100元/㎡，环比上月分别上涨11%和6%，整体势头向好。
4月23日，2024年市内四区经营性建设用地第一次招商推介会召开，积极推介啤酒厂、机车厂、钻石湾等主城区优质地块，目前，机车厂部分地块已经发布出让公告，将于5月29日摘牌，将为大连房地产市场注入新的活力。4月29日，大连市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了7个方面的房地产市场支持措施，其中包含了确保土地供应、支持房屋“以旧换新”、组织房交会、优惠住房公积金使用政策、落实国家购房税收优惠政策、加大金融支持力度、家电以旧换新优惠券等，以促进大连房地产市场稳定发展。此外，新“国九条”出台，再次强调“加强监管防范风险”，同时，住建部、央行、财政部等部门均从不同角度发布了落实保障房、构建房地产发展新模式等意见内容。各地方城市本月先后出台政策累计近60次，主要集中在公积金和购房补贴方面，其中公积金重点突出“提高限额”，购房补贴则为“以旧换新”或“卖旧买新”政策的细化和落实。二、4月销售面积排行榜
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备注：排行榜剔除了部分问题项目；商品住宅排行为普宅+70年别墅；别墅排行榜为70年别墅+40年商墅。
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① 板块排行榜，东港板块以1.38万㎡占据榜首；金州北九里板块销售1.31万㎡，位居第二位；开发区小窑湾板块位居第三位，销售0.97万㎡。
② 普宅排行榜，中庚当代艺术销售0.91万㎡夺得销冠（2023年销售集中备案），中海云川源境以0.454万㎡位居次席，光伸玺樾以0.453万㎡，占据第三。
③ 别墅排行榜，绿城玫瑰园葡萄酒小镇夺得销售冠军，保利天禧、大华锦绣海岸分列二三位，前三分别销售0.29万㎡、0.163万㎡、0.156万㎡。
④ 公寓排行榜，中海海港城夺得月度销冠，首开国风华韵、远洋钻石湾占据二三位，前三分别销售0.85万㎡、0.38万㎡、0.20万㎡。
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