此前，我们分别盘点了东城区、西城区、朝阳区、海淀区，在过去一年时间，各个小区的涨跌情况。后台就有很多读者问，如果到北京层面，数据情况又如何呢？那么今天给大家盘点一下，过去一年的时间，各个小区的价格的涨跌情况。1. 数据采用的是大中介的成交价，非网签。
2. 为尽可能减少误差，统计的是季度的平均值。用今年第三季度的均值，对比去年第三季度，也就是同比。
3. 如果该小区在这两个季度任何一个季度中没有成交，则不被计算在内。
由此，我们得到了约 3778 个小区的去年和今年的房价对比数据。![]()
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从整体来看，基本上每个小区的价格都在下跌。只有 77 个小区，价格相比于去年同期是在上涨的，占比 2.04%：![]()
那么，有哪些小区跌幅比较高呢？我们这里为大家整理了跌幅 TOP100 的小区：
部分小区，可能因为成交量比较少，波动比较大，这点需要酌情看待。因此，我们也将今年 Q3 季度的成交量标记了出来，作为可信度指标参考。比如广安康润家园东区，本季度有19套成交，但跌幅已经超过 30%。
当然，还是有 2.04% 的小区，价格是上涨的，共 77 个。我很好奇，都是哪些小区如此“逆天”，这里也都整理出来了：最后
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