在Munich购房
慕尼黑的房价可谓是德国房价的天花板。根据德房网的数据可知，虽然略有波动但，慕尼黑的均价稳定在9000欧一平左右，也就是说，想要买个空间稍微大一点的房子，大多数情况都会超过50万欧。
德房网数据慕尼黑房价趋势
其次，就慕尼黑的房产市场来说，市区大多以小户型为主，这对于有家庭的住户来说，会造成生活和储物空间不足，难以满足家庭日常生活的需求。
此外，城市的高车流量不仅导致了交通堵塞，还带来了一定程度的空气污染。与此同时，尽管有各种公园在此，城市中绿地面积较少，使得居民很难享受到足够的自然空间和绿色环境，进一步影响了居住的舒适度和整体生活质量。
那在慕尼黑只能买小户型？哪里还有面积超大的房源呢？
德丰为您推荐2套超高性价比别墅。没错要大空间，那就一次性大到底，直接上别墅来看看吧。
房源一：Vatersterrn
地址 | 85591 Vaterstetten |
房产类型 | 二手房永久产权 |
建造年份 | 1980 |
翻新年份 | 2021部分翻新 |
能源等级 | D |
居住面积 | 174.74m² |
使用面积 | 277.57m² |
土地面积 | 764m² |
| 户型 | 7房 |
房屋总售价 | 135.9万欧 |
| 中介费 | |
| 车库价值 | 3万欧 |
户型介绍
项目起居室实拍
在OG（即国内的二层），您可以设置一个宽敞的办公间。朝南的大落地窗将充足的自然光引入室内，与南阳台相连。
该项目设有四个独立的房间，每个房间都经过精心设计，为每位家庭成员提供充足的私人空间。这种布局非常适合多子女家庭，能够满足不同年龄段孩子的需求。
项目实拍
项目拥有一块近800平方米的罕见大面积土地，为您的生活提供了无限可能。
如此广阔的空间不仅适合各种园艺活动，您可以种植喜爱的花卉、果树或蔬菜，还可以在这片草地上打造一个迷人的花园、舒适的户外用餐区，甚至是孩子们的游乐场。家人和宠物可以在这里自由奔跑，享受温暖的阳光和新鲜的空气。
花园内设有5个水龙头，便于灌溉，确保植物健康生长。还配有一个花园小屋，用于存放各种园艺工具，如铲子、剪刀、浇水壶和手套，方便您进行各种园艺作业。
此外，项目配备了全屋地暖系统，在寒冷的冬季为您提供温暖和舒适，让您在家中每个角落都能感受到暖意。全屋电动遮阳棚在夏季为您提供凉爽的遮阳效果，有效阻挡阳光直射，保持室内的凉爽和舒适。
房源二：Karlsfeld
地址 | 85757 Karlsfeld |
房产类型 | 二手房永久产权 |
建造年份 | 2006 |
能源等级 | A |
居住面积 | 148.5m² |
土地面积 | 391m² |
| 户型 | 5房 |
房屋售价 | 136万欧 |
| 中介费 | |
| 车库售价 | 3万欧 |
| 支付方式 | 可部分RMB支付 |
| 配套设备 | 一体式厨房，桑拿房，全套精美家具，设计感花园 |
该项目该花园十分美丽，内有安装儿童秋千，滑滑梯等游乐设施。以及铺满细沙碎石，在放置缩微式园林景观的设计，富有日本枯山水庭院风格。此外花园西侧安装了智能地射灯。增加景观的层次感和视觉效果。地射灯可以照亮花园的小径、台阶和其他可能存在危险的区域，降低夜间行走的风险。
该花园被，倾注了大量心血和财力精心设计和规划。每一处景观都经过深思熟虑。展示出典雅的风格，散发出古典美感。这个花园不仅是一个休憩的场所，更是一件艺术品。
花园内还设有桑拿房，最多可容纳6人。您可在此与家人一起享受桑拿，放松心情。
厨房采用一体式台面，设计美观且易于清洁。2018年新购入的现代化厨房，以及全套西门子厨电，在您购入后皆属于您。厨房设施齐全，包括但不限于烤箱，洗碗机，灶台。
此外，项目配备了全屋地暖系统，在寒冷的冬季为您提供温暖和舒适，让您在家中每个角落都能感受到暖意。
点击上述浴室实拍图，即可查看项目更多信息
选择别墅,即选择了另一种生活方式，为您提供更宽敞的空间，私人花园以及庭院，为你排除噪音干扰，为您提供充足的绿化宜人环境。您可自行进行屋内设计，装修，打造独属于自己的花园别墅，为您的孩子宠物提供游乐空间。
首付金额 | 79.56万（50%） |
利率条件 | 3.4% |
贷款额度 | 68万欧 |
| 月供 | 2890 欧/月 |
| 利率绑定年限 | 10年 |
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