| MÜNCHEN |
Laim
· 项目亮点 ·
步行550米 U5 Friedenheimer Straße地铁站
Laim 位于慕尼黑市的西部，地理位置优越。它与多个城区相邻：北边是 Neuhausen-Nymphenburg（诺伊豪森-宁芬堡），东边是 Schwanthalerhöhe（施万塔勒高地），东南边是 Sendling-Westpark（森德灵-西公园），西南边是 Hadern（哈登），西边是 Pasing-Obermenzing（帕森）。Laim 主要是一个居住区，拥有大量的公寓楼和住宅区。近年来，随着慕尼黑房市的繁荣，Laim 的人口也在不断增加。除此之外，此区的交通非常便利，尤其是通过公共交通系统。Laim 站是慕尼黑城市铁路（S-Bahn）的一个重要枢纽，连接市中心和周边地区。此外，该区靠近 A 96 高速公路，驾车出行也很方便。地址
| 80686 München |
房产类型 | 二手房永久产权
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建造年份 | 1969 |
居住面积
| 约37,86m² |
| 户型 | 1,5房 |
| 层数 | 5.OG |
| 物业费 | 260欧 |
房产总售价 | 43.8万欧（含家具、厨房）
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| 中介费 | |
| 保证月冷租金 | |
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起居室实拍该项目于1969年建造。项目维护良好，且现已经翻: 2011年翻新了屋顶和电梯，2015年翻新了供热设备，2024年翻新了外墙和阳台，不仅如此，浴室、厨房、门窗都是已经翻新过的状态。一进门您便可感受到舒适与温馨的氛围。起居室宽敞明亮，采光极佳，是家人共度时光的理想场所。您可以在这里享受阳光洒入的温暖，或与家人朋友在此共享美好时光。![]()
厨房实拍
厨房设计为独立的空间，与其他生活区域分隔开来，确保了烹饪时的便利和安全。厨房内设有一扇朝西的窗户，这为整个空间带来了充足的自然光线，尤其在下午和傍晚时分，阳光透过窗户洒进来，为厨房增添了温暖而明亮的氛围。同时，西向的窗户也为厨房提供了良好的通风条件，让您在烹饪时能够感受到清新的空气流通，避免了油烟和异味的积聚。无论是享受阳光的照射，还是在凉爽的微风中烹饪，这个厨房都为您提供了一个舒适而愉悦的烹饪环境。![]()
浴室实拍
本项目的浴室设计现代，功能齐全，布局紧凑且合理。墙面和浴室家具采用了简洁的白色调，搭配玻璃淋浴房和镜子，使得整个空间显得更加明亮和宽敞。淋浴房的透明玻璃门设计既时尚又实用，让整个浴室的空间感得以延续。浴室内还配备了一台洗衣机，充分利用了空间，方便日常洗衣。![]()
阳台实拍该项目还配备了一个朝西的阳台，进一步提升了居住的舒适度。阳台的位置不仅为室内带来了充足的自然光线，还提供了一个绝佳的观景平台。您可以在这里欣赏到广阔的视野，尤其是在傍晚时分，夕阳西下的美景一览无余。无论是享受悠闲的下午茶时光，还是在温暖的夕阳下放松身心，这个朝西的阳台都为您提供了一个宁静而怡人的户外空间。
周边交通：步行190米可乘坐Tram19号线，18分钟直达慕尼黑主火车站。乘坐电车25分钟范围内可达谷歌、苹果、宝马公园和鹿园。步行550米Friedenheimer Straße地铁站，可乘坐地铁5号线，地铁U5线的Friedenheimer Straße站让住户能够轻松到达市中心及其他重要区域。如果您想前往慕尼黑大学，只需要乘坐地铁U5，全程大约30分钟即可抵达。骑自行车5分钟可达S-Bahn的Hirschgarten站，可乘S1/2/3/4/6/8，为日常出行提供了多种选择。此外，这里临近A96高速公路，方便驾车通勤或出行。基础设施：该区域生活配套设施完善，周边有超市、药房、餐馆和咖啡馆等日常生活所需的服务设施。大型购物中心和超市也在短距离内可达，满足居民的购物需求。此区域内及周边有多个公园和绿地，如西公园（Westpark）和宁芬堡公园（Nymphenburg），是居民散步、跑步和放松的理想场所。此外，附近还有多个健身房、运动场和休闲设施，丰富了居民的休闲娱乐生活。~点击下方，项目视频实拍~
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根据「德国房贷网」2024年9月最新永居条件融资方案参考该项目：首付金额
| 11.17万（20%） |
利率条件 | 3.3%
|
贷款额度 | 35.04万欧 |
月供
| 1431 欧/月 |
利率绑定年限
| 10年 |
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