| MÜNCHEN |
Neuhausen
Nymphenburg
— 项目亮点 —
新房现房
市中心核心生活圈
比邻大厂科技园/奔驰中心/鹿园
品牌开发商品质项目
2-3房·方正户型
朝南户型·大落地窗
高端品牌卫浴
适合留学生/都市白领/家庭
极具升值潜力交通枢纽地段
！收盘在即·在售仅6套·限时优惠 最高达12万欧！
!自住投资皆宜!
「宁悦中环」心中之所·宁静致远
区位图
该项目处于的Neuhausen-Nymphenburg被认为是慕尼黑最独特，最昂贵的行政区之一，以宁芬堡宫为中心，还有鹿园，慕尼黑植物园，以及区域内大量的历史建筑，艺术家的工作室。多种多样的商店，时装店，古色古香的巴伐利亚酒馆和顶级的美味餐厅，舒适便利的居住环境一直深受慕尼黑居民的喜爱。
该区域内的格恩别墅区，新维特尔斯巴赫别墅区，宁芬堡周围的住宅区尤其受到老钱们的欢迎，即使是在目前德国房市整体下滑的情况之下，此区域的新房不仅数量稀缺，房价也居高不下，该区域的房产在未来具有极大的升值潜力和保值空间！
景色优美的宁芬堡宫
该区域完善的基础设施和便捷交通自不必说。坐拥的宁芬堡宫和鹿园，一直是慕尼黑最受欢迎的景点。宁芬堡宫是德国最大的城堡之一，其周边公园也是德国最大，最重要的花园艺术品，是慕尼黑市中心的“绿洲”。日常，居民们可以沿着风景秀丽的宁芬堡运河散步，慢跑，享受放松时光。
该项目距离宁芬堡宫仅10分钟车程。
宁芬堡宫与项目之间，占地40公顷的鹿园（Hirschgarten），走路仅需15分钟，电车5分钟即达。鹿园拥有能容纳8000人的啤酒花园，还有能够烧烤野餐的青草地和冬季滑雪橇的山丘，野生动物保护区邻里栖息着小鹿与欧洲盘羊，都深受家庭和朋友聚会的欢迎。
该项目由慕尼黑老牌开发商开发，其40年来一直专注于慕尼黑房地产市场，建造超6000套公寓，项目均选址于慕尼黑市内或周边的黄金地段，用心规划，使用高品质材料，具有品质保证。
目前该项目共三幢楼，共129套公寓，已完工！目前在售仅8套！水电等均已配备，留有地板，瓷砖，洁具等还未安装，开发商希望为业主提供自主选择空间，购房后业主可以根据自身喜好进行选材安装！
项目地址：80634 München
项目类型：新房，永久产权
交付时间：已交付
能源等级：Haus1: 61.2 kWh/m²a
Haus2&3: 56.9 kWh/m²a
房间面积：71.63-108.65平米
房间数量：2-3Zi.
在售数量: 目前在售仅6套
房产售价：99.9-159.9万欧
车位售价：3.9万欧
中介费： 无
项目外观实拍图
该项目每一处细节都经过建筑师的别具匠心的设计，三幢楼的入口处的采用的不同风格的大理石装饰，既有代表性又吸引人。内部庭院种植了大量的绿树草坪，打造舒适惬意的放松空间。
样板间实拍
样板间
该项目高层拥有广阔的视野，可以将周边景色一览无余。凉廊不仅可以作为一个观景台，还可以是一个多功能的休闲空间。住户可以在这里阅读、或者进行瑜伽和其他休闲活动。
配备高端卫浴设施：比利时Ideal Standard的水池及坐便器等设备，汉斯格雅Hansgrohe的水龙头等配件，西班牙高档品牌Porcelanosa的陶瓷配件。
项目同样为业主规划了停放自行车的位置和充气设施等装置，为业主保证舒适便捷的居住体验。
购房不仅关乎房子本身，更涉及到我们对于生活方式的追求和期望。选择居住在市中心的成熟社区，不仅是便利的交通与方便的生活，更是舒适的居住氛围和愉悦的心情。让您在喧嚣的都市中心，找到宁静与平衡，又能够与众多大厂比邻，提供了充分地就业机会和职业发展空间，这种无缝连接城市中心与大厂区域的地理优势，使得居住在这里的您将会享受到丰盈的机遇，这会是您定居慕尼黑的最佳地选择！
此项目非常适合留学生，都市白领以及家庭。
既可以选择自住，在得天独厚的中心位置打造自己舒适的小家。
也可以作为投资出租，设计合理的户型使得该项目非常适合作为WG出租，获取最大收益。
以2房户型为例，月冷租金可以达到2300欧/月！
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首付金额 | 25.47万（20%） |
利率条件 | 3.2% |
贷款额度 | 79.92万欧 |
| 月供 | 3163.39欧/月 |
| 利率绑定年限 | 10年 |
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