【慕尼黑 Hadern 2居室】业主急售立减7万欧 均价7.7K 09年现房 B级能源 500米U6 Großhadern!

文摘   2024-10-10 23:23   德国  





| MÜNCHEN |

Hadern

· 项目亮点 ·

2室 55平

一体式厨房 B级能源

均价7.7K

500米U6 Großhadern站

800米慕尼黑大学Harden医学院

周边超高水平医疗机构

完善配套设施

尽享优质生活




01项目基础信息介绍

地址

81377 München

房产类型

2009年

建造年份

二手房永久产权

供暖方式

中央供暖

能源等级

B

居住面积

约55

户型选择

2 房

物业费

约 221欧

房屋售价

42.5万欧

中介费

3,57 % inkl. MwSt.




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02项目区位

Hadern区位图

今天的项目位于Hadern,其以便捷的交通优质的医疗设施宜人的环境而著名。

交通便利. Hadern紧邻A96高速公路,其通往慕尼黑市中心。开车前往市中心只需15到20分钟。此区域内也有地铁线路U6通过。作为慕尼黑地铁线路中最重要的一条,U6直接连接玛丽亚广场(Marienplatz)慕尼黑大学区(Universität)以及慕尼黑工业大学加兴校区。

医疗设施优越. 世界级医疗机构慕尼黑大学医院Großhadern校区坐落于此。此医院不仅是德国最大的大学医院之一,同时也是欧洲最重要的医学中心之一。其不仅配置了先进的医疗设备,同时汇聚了众多医学领域的顶尖专家和教授,为患者提供全面的医疗服务,包括急诊,外科,内科,神经科等,以及高度专业化的诊疗中心,如心血管中心、神经科学中心和肿瘤中心等。医院位于哈德恩区,居民无需长途跋涉即可享受高质量的医疗服务,为您的健康保驾护航。

慕尼黑大学医院Großhadern校区
宜人的环境.该区域被绿地以及公园包围,例如West Park以及Forstenrieder Park。在繁忙的生活中,漫步公园亲近大自然,放松心情。
今天的项目就位于这样一个适宜生活的区域,在此,您不仅能体验到既有城市便利又能宁静舒适的生活!

03项目详情

起居室实拍图

该项目于2009年建成,至今依然保持着极佳的状态。该公寓位于德国的二层楼,相当于国内的三层,地理位置十分优越。室内设施齐全,配备了现代化的一体式厨房设备,包含抽油烟机、烤箱等高品质电器。

公寓采用了中央供暖系统,保证了冬季室内的舒适温度,让住户无论何时都能感受到温暖。当前,该公寓处于空置状态,条件成熟,随时可以拎包入住。

开放式厨房不仅实用,还为生活增添了更多灵活性。您可以根据个人喜好在此区域放置沙发、电视等,进行简单的软装搭配,打造一个温馨的起居空间。起居室宽敞明亮,自然光充足,营造出一个舒适、明朗的生活氛围。

卧室实拍图

15平方米的卧室,布局合理,可以容纳一张双人床,同时仍有充足的空间放置衣柜、床头柜等其他家具。无论是舒适的床铺,还是个性化的家具摆设,您都可以根据个人需求和喜好,轻松打造一个既温馨又功能齐全的私人休憩空间。

卧室内光线充足,配合阳台带来的自然光线,整个房间显得更加明亮通透,营造出宁静舒适的居住氛围。

浴室实拍图

浴室内设计精致,配备了浴缸,您可以在这里享受惬意的泡澡时光,彻底放松身心,抛开日常的疲惫。此外,浴室还贴心地配备了毛巾散热器

浴室提供了洗衣机接口,您可以根据个人需求自行购买并安装洗衣机,享受更加便利的居家生活。公寓还贴心地配备了公用洗衣机,您可以自由选择使用哪一种方式。此外,公寓还设有公共晾衣间,方便您晾晒衣物,解决了空间限制带来的不便,极大提升了生活的便捷性。

封窗设计的阳台为您提供了一个既舒适又安全的休闲空间。阳台可以享受充足的自然光照,让整个空间明亮通透。同时,封闭式结构有效保障了您的隐私和安全,使您无论是在阳台上休憩还是工作,都能感到安心惬意。

公寓项目还采用了隔热外墙进一步优化了公寓的保温性能。此外还配备了地下室,为住户提供了额外的储物空间,方便您存放不常用的物品或大型设备。同时,公寓内设有专门的自行车停车位,为骑行爱好者提供了安全、便利的停放场所。

04周边设施及交通

步行500米即可抵达地铁 U6 Klinikum Großhadern站,乘坐地铁前往玛丽亚广场只需20分钟26分钟到达慕尼黑大学主校区,您甚至可乘坐地铁一路直达慕尼黑工业大学garching校区步行800米即可到达慕尼黑大学Harden医学院

项目周边有德国超市Penny,Rewe能够在此采购日常用品。儿科医院赛百味,啤酒花园等也皆在。

总之,您出门搭乘公共交通都能轻松抵达目的地,便利的生活在此一切皆触手可得,便利。

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根据「德国房贷网」2024年10月最新永居条件融资方案参考该项目:

首付金额

14.10 万(20%)

利率条件

3.3%

贷款额度

39.6万欧

月供
1625欧/月
利率绑定年限

10年

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