【慕尼黑 Berg Am Laim】1居室 约28平 精品小户型 配厨房家具 7分钟慕尼黑东站

文摘   2024-11-05 21:09   德国  



| MÜNCHEN |

Berg am Laim


· 项目亮点 ·

翻新1房公寓 带精品家具厨房

12月初即可入住

步行350米Kaufland大型超市

75米电车站Schlüsselbergstraße

电车7分慕尼黑东站

开车17分钟玛丽亚广场


齐全配套·便利生活

自住投资皆宜








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项目区位



Berg am Laim是慕尼黑极具潜力的地区之一。保留着历史特色的街区,大量的自然风光,适合漫步的美丽花园,使得这里成为新兴生活区。随着慕尼黑的城市规划,经过几年时间这里新建起的Werksviertel是新的城市创意区:公寓、办公楼、艺术和音乐会空间、俱乐部、工作室、时尚酒吧,餐厅,商店和休闲中心一应俱全

Werksviertel生活气息浓厚,娱乐活动丰富

随着Werksviertel的建设,为这里增加了近7,000个就业岗位。国际大公司Rohde&Schwarz罗德史瓦茲的入Media Works Munich慕尼黑媒体工厂的建成,都带动了这里的进一步发展。媒体桥Medienbrücke也是这个现代街区的建筑亮点。便捷的交通连接,众多的新兴公司落户,使得这里充满着慕尼黑年轻的活力与现代化的发展氛围。

Werksviertel的规划蓝图



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项目基础信息介绍

项目地址:81673 München

项目类型:二手房,永久产权

建造年份:1975年

项目楼层:4.OG

能源等级:131,9 kWh/(m2a)

建筑面积:约28平米

房间数量:1Zi

物业费:125欧

房产售价:30.955万欧

车库售价:1万欧

中介费:   3.57%含增值税

项目户型图

德丰顾问,了解项目详细介绍。
  

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项目详情

翻新后示例图 供您参考

项目位于德国4楼(建筑总高为五层),住户可以方便地通过电梯直达。建筑建于1975年当前正在进行全面的翻新工程,预计在12月初完成翻新,届时便可以顺利入住


室内装修风格参考图 


项目的整体户型方正,既满足了日常居住的需求,也让空间显得宽敞有序。配置齐全,布置了储物柜、餐桌、单人床等家具。室内整体以简约的白色风格为主调,清新美观。


起居室配置了落地窗,将温暖的阳光引入室内,让整个空间明亮而通透。傍晚时分,夕阳的余晖洒入起居室,增添了一份温馨的氛围。连接宽敞阳台,为您提供了室内外相连的休闲空间。

室内装修风格参考图 


浴室设计简约现代,设施齐全,功能一应俱全。整体风格时尚美观,以实用和舒适为主。

参考图 


项目视野开阔,您能够尽览周围的美景。傍晚时分,阳台上可以欣赏到夕阳的余晖,温暖的金色光线洒满整个空间,为生活增添了一份浪漫与宁静。

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项目周边


该项目楼下步行75米即可抵达电车站Schlüsselbergstraße,您可乘坐电车7分钟/自行车6分钟抵达慕尼黑东火车站/Leuchtenbergring车站

在此可乘坐多种交通方式,前往玛丽亚广场,全程只需20分钟28分钟抵达慕尼黑主火车站

在项目周边步行3分钟左右,便可以抵达Prima,Kaufland大卖场等大型超市,足以满足日常生活采购所需。


若您选择自住,该项目处于已经建设完善成熟的社区中,舒适的小区环境和齐全的配套设施便利交通。你可以在此尽情地打造您的理想住所,远离城市的喧嚣,享受放松的慢生活。

若您想要投资,该项目非常适合作为出租使用,根据市场调研,该区域类似房产,月冷租金可以达到800-1000欧元



根据「德国房贷网」2024年11月最新永居条件,项目融资方案参考

首付金额

8.8万欧(20%)

利率条件

3.2%

贷款额度

24万欧

   月供
1016欧/月
   利率绑定年限

10年

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