| MÜNCHEN |
卡尔庭苑· 限时福利
预约享有1万欧Marquardt厨房代金券
卡尔庭苑· 项目亮点 ·
KfW40节能房产
可提供1.34%低息贷款
150米公交站
7分钟Karlsfeld火车站
无中介费
高端配套设施
尽享高品质生活
01.限时特惠福利
Marquardt厨房
2. 全国统一底价销售，不可还价
3. 不收定金
4. 只选用德国生产的厨房电器、板材
5. 多样的、高性价比的大理石台面，25年质保是其高品质的绝佳体现
6. 德国全国大城市皆有直营店，提供样板间参考
7. 提供3D模拟厨房APP，直观感受未来厨房
Marquardt精品厨房赏析
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02. 项目区位
03. 项目基础信息
地址 | Karlsfeld 85757 |
房产类型 | 新房永久产权 |
交付时间 | 2026 |
能源等级 | 符合KfW40 |
居住面积 | 39.84-118.69m² |
| 户型选择 | 2-4 房 |
房屋售价(含车库） | 42.19万欧起 |
| 中介费 |
户型精选
该项目必需购买停车位
超节能房源 购房贷款补贴方案
中等收入家庭低息贷款：应税年总收入低于九万欧元 可提供17万欧1.34%房贷利率。
节能房贷款：无收入要求可提供十年期2.69%房贷利率
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04. 项目详情
该项目预计于2026年交付。您可以选择多种户型，包括2室至4室的公寓，同时，本项目还包括顶层Penthouse，供您享受独特的生活体验。
所有住宅单元都配备了阳台/露台/凉廊，您可以在这些户外空间中欣赏窗外的美景，享受放松的时光。
项目效果图
为了确保居住的安全和便利，该项目配备了现代化的对讲系统。居住区的起居室铺设了高品质的橡木地板，并采用天然哑光涂层，提升了室内的自然美感和舒适度。同时，系统还配备了舒适的地暖设备。
窗户配有带卷帘门的三层玻璃，具有出色的隔音和隔热性能，确保了室内环境的宁静和舒适。
05. 优质学区
该项目所在学区十分优质，项目周边有众多幼儿园，小学，日托班，音乐学校等。尤其是Verbandsgrundschule München-Karlsfeld，其创新的教学理念曾获得由巴伐利亚教育基金会组织的Innere Schulentwicklung Innovationspreis竞赛中荣获第二名。
Verbandsgrundschule München-Karlsfeld
06. 项目周边
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首付金额 | 10.68万（20%） |
利率条件 | 3.2% |
贷款额度 | 28.8万欧 |
| 月供 | 1266 欧/月 |
| 利率绑定年限 | 10年 |
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