【慕尼黑·慕逸苑】德丰限时福利!预定即送1万欧?! KfW55高品质卫浴·配备地暖

文摘   2024-10-22 22:44   德国  




| MÜNCHEN |


慕逸苑 ·独家限时优惠

享有1万欧Marquardt厨房代金券


· 项目亮点 ·

2-4Zi·多种户型可供选择

户型方正·南北朝向

KfW55节能房产·地暖

高品质卫浴·智能家居

550米Aubing S-Bahn

400米公交车站

无中介费


高端配套设施

尽享高品质生活








01

德丰独家限时优惠

德丰在德华人谋福利向开发商挣来独家限时福利。凡在11月15日之前成功预定慕逸苑项目,即可尊享价值10,000欧元的Marquardt厨房代金券等于白送您1万欧元。该机会可谓十分罕见,机不可失,德丰致力于助力您轻松打造梦想之家。


Marquardt厨房


Marquardt厨房是德国一站式厨房供应商中的佼佼者,和其它厨房企业相比,有着相当多的优势:
1. 高性价比、价格透明、套路少
2. 全国统一底价销售,不可还价
3. 不收定金
4. 只选用德国生产的厨房电器、板材
5. 多样的、高性价比大理石台面,25年质保是其高品质的绝佳体现
6. 德国全国大城市皆有直营店,提供样板间参考
7. 提供
3D模拟厨房APP,直观感受未来厨房


Marquardt精品厨房赏析


根据根据德国专业评估机构 DeutschlandTest 2024年的厨房测评,Marquardt厨房获得了综合评价上获得Sehr Gut(非常好),在提供优质客户服务排名上,为全德第三名,选择的多样性高居第四2022-2023年综合评分则为全德第三


活动注意事项

必须预约项目--慕逸苑(下文为慕逸苑项目详细介绍)

福利截止日期为2024年11月15日

最终解释权归开发商所有


扫码德丰顾问,了解福利详细信息。



02

项目区位

Aubing作为慕尼黑中面积最大的区域,拥有广阔的绿地、森林,为慕尼黑提供了重要的休闲场所,是整个西部最受欢迎的当地休闲区之一。在慕尼黑未来的城市规划中,西区一直是规划重点之一,从基础交通建设的完善,到住宅区的新建计划,西区都在不断地升级之中
同样Aubing是一个适合家庭、学生和专业人士居住的理想区域。它的宁静环境、良好的教育资源和便利的交通,使其成为许多人在慕尼黑生活的重要选择

03

项目基础信息介绍

地址

 München

房产类型

新房永久产权

建造年份

2023

交付时间

2025

能源等级

符合KfW55

居住面积

47.11-106.89m²

户型选择

2-4 房

房屋售价

53.5万欧起

车位售价

3.69万欧起

总售价

57.19万欧起

中介费

户型精选

该项目必须购停车位 户型图上为包含停车位总价格

扫码德丰顾问,了解项目更多户型

04

项目详情

项目效果图
该项目由三栋房屋组成,都是南北向建筑东西方向光线充足。该项目已获得Sentinel Haus Akademie的最高金级认证,其意味着该项目在材料选择、施工工艺和空气质量等方面达到严格的健康标准。为您提供了极为健康、安全的居住空间。

项目效果图

外立面采用浅色,现代化与传统法式相结合。每个户型都配备了阳台/露台/凉廊双扇落地窗为客厅和个人房间营造出明亮的氛围。54个停车位于宽敞的地下停车场内。
入口区域设置了视频对讲系统。公寓门口采用RC2级别防盗门,确保住户安全。本项目还提供许多可供选择的智能家居功能
项目效果图
公寓隔断、楼梯间墙壁增加了隔音层,提高了隔音效果。底层和上层住宅层高约为2.60米,阁楼中最高处可达3.15米。地窖和地下停车长均采用水平隔热层,具有防潮的效果。所有公寓均配备地暖,室内装有新风系统,清新空气的同时确保了基本防潮。
窗户和阳台门采用全封闭隔热三层玻璃,所有窗户原件均根据隔音和隔热要求量身定制。
项目效果图
每个浴室均配有毛巾散热架,确保您在沐浴后能享受温暖干爽的毛巾。除此之外,浴室还配备了由德国著名品牌制造商Ideal Standard和Grohe等生产的高质量设备。包括但不限于智能化淋浴设施,陶瓷材质浴室柜,双斜面设计豪华浴缸,Marazzi 和 Kermos 的高端意大利瓷砖,高端实木地板。

该项目可提供四种不同装修风格,您可根据需要,定制化居住空间。此外,项目还提供5年质保详细Mehrwertliste(增值清单)确保整个装修过程的透明性和便利性。

05

投资自住双重选择

该项目投资自住皆宜,如若您选择自住,便捷的交通,再加上高品质的生活环境.以及项目配套的高品质卫浴,一切在这里都是十分完美。如若您选择出租,22分钟,即可到达主火。其无论是租给白领还是学生都十分合适,保守估计,月冷租金可达到1200欧。



06

交通与周边设施

Aubing拥有多条S-Bahn线路,连接市中心和周边地区。多条巴士线路贯穿Aubing,提供便捷的本地交通服务。区内接近A99高速公路,方便驾车出行。

交通便利:从该项目步行550米可以到达S-Bahn的Aubing站,乘坐S-Bahn仅需13分钟可达慕尼黑主火。开车22分钟,即可到达宁芬堡宫30分钟左右可达慕尼黑周边旅游度假圣地施坦贝格湖(Starnberger See) 。

施坦贝格湖

配套设施步行10分钟可达超市Lidl、药店、邮局、咖啡店、餐馆、银行一应俱全。步行15分钟范围内还有幼儿园小学900米内,还能到达儿科医院等。可以说生活所需皆可在此获得。


扫码德丰顾问,了解项目详细介绍。



根据「德国房贷网」2024年10月最新永居条件融资方案参考该项目W11:

首付金额

35.50万(20%)

利率条件

3.5%

贷款额度

27.29万欧

月供
1937 欧/月
利率绑定年限

10年

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