日前，新天地翠湖六期南侧的住宅地块，确定被新加坡丰隆集团&厦门联发拿下。
这片包含法藏讲寺的土地，将接棒翠湖继续打造新天地豪宅。产品是超高层和风貌别墅的组合。
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这宗住宅地块，是新天地历史上首次以遴选的方式公开出让。
该地块起始总价86.36亿元，并非纯粹的价高者得，整体的评分模式是以100分为总分进行打分。
评选指标中有一些特殊要求，比如：
相关年度进出口和国际业务额年均不低于200亿美元；
在黄浦区注册并于2025年底前引入不少于等值人民币50亿元的外资；
在本地块引入全球品牌评估机构发布的酒店品牌。
有机会在遴选中脱颖而出的，是在中国内地较丰富地产开发经验、有进出口贸易业务和酒店运营能力、历史建筑开发保护经验的实力外资企业。
最终，新加坡丰隆集团旗下的城泓（上海）投资有限公司以及厦门联发旗下的上海联智未来房地产开发有限公司联合体将作为实施主体拿下该项目。
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新加坡丰隆集团，创立于1963年，创始人是郭芳枫，后经郭氏家族的努力，构筑了一个涉及房地产投资与开发、酒店、金融和工业四大板块的商业财团。
新加坡丰隆集团的现任主席为郭芳枫的长子郭令明，已有82岁高龄。
今年9月，福布斯2024年新加坡富豪榜出炉，郭令明及家族排名第四，身价约115亿美元，折合约人民币815亿元。
图源：福布斯2024新加坡富豪榜
其地产开发平台为城市发展集团，简称CDL，在中国市场积极布局，已在上海、苏州、重庆等地开发多个项目，涵盖住宅、办公、酒店等多品类物业。
在上海，丰隆集团打造过多个写字楼，比如虹桥前湾的丰隆广场、虹桥商务区的丰隆虹桥中心，还有虹口区的耀江国际。
青浦赵巷的御湖（香水湾别墅），是其目前在上海开发的唯一住宅项目。
示意图
2020年4月，CDL以43.9亿元人民币收下协信远创51.01%股权成为其最大股东，不到一年，又以1美元抛售其全部股份。此后，CDL及丰隆集团在国内沉寂了一段时间。
近两年来，丰隆集团重回视线，对上海的加码投资也是有迹可循。
去年5月，郭令明先生与上海高调握手，表示丰隆集团将加大投资力度，在城市更新等方面加强与上海的合作，打造更多标志性的项目。
去年11月，丰隆旗下的CDL首次亮相上海进博会，展示其对城市可持续发展理念。
如今，丰隆集团联合厦门联发集团，摘得新天地重磅宅地，故事线渐入佳境。
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本次出让的地块，由淮海社区96&97街坊组成。具体位置就在复兴中路南侧，北侧是翠湖六期和翠湖五期，西侧是翠湖四期，南侧是中海建国里，可以说是被各大豪宅包围。
位置示意图
在现场实拍，可以看到除了一座法藏讲寺之外，地块内老旧建筑尚存。
现场实景图
根据详控规划，两个地块的住宅总建筑面积约5.87万㎡，若为同一开发主体，各地块的地上建筑面积可进行统筹。
详控规划普适图则
西侧的96街坊容积率为3.46，规划限高135米，预计带来超高层住宅，无套数下限。
东侧的97街坊容积率为1.35，保留了西北侧的法藏讲寺，并规划了限高16米的风貌别墅以及其他配套设施。
地块控制指标一览表
翠湖六期不是句号，接棒的是崭新玩家。丰隆与联发的加入，给新天地豪宅版图带来了新一抹的颜色。
中海的南侧还有永业地块，越过西藏中路还要向东延伸，这一片制造传奇的土地，能不能继续升格传奇，是上海楼市的重要观测样本。
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