王健林失去了万达？万科等来百亿“救命钱”，Dior抢了MiuMiu CEO丨一周全球观察

9月5日，新鸿基地产2023/24年度全年业绩，收入715.06亿港元，计算合营及联营公司之后总收入为836.36亿港元。

集团年内的总租金收入按年上升3%至249.91亿港元，净租金收入按年上升3%至190亿港元。内地业务方面，全年总租金收入58.22亿元，按年上升12%。

哈罗德百货公布最新业绩，截至今年2月底，该百货公司营业额仍增长8%至10亿英镑，较上年增加了8110万英镑，运营利润大跌17.2%至1.68亿英镑，较去年2.03亿英镑大幅下跌。

原因是其养老基金受托人从保险公司Scottish Widows手中购买了一份保单，以承担其养老基金的负债。

由周大福集团和香港远东发展集团投资的澳大利亚布里斯班皇后码头度假村（Queen’s Wharf Brisbane）已于上月底开始运营，这座价值36亿澳元的度假村的开业时间比原计划晚了两年。该度假村覆盖率了布里斯班中央商务区10%的面积。

这处位于昆士兰州首府布里斯班中央商务区的河畔综合体开发项目最终将提供超过1,000间高级酒店客房，多达2,000套住宅公寓，50多家餐厅、酒吧和咖啡馆，以及世界一流的“娱乐城”（Casino）。

周大福、远东发展与澳大利亚上市公司星亿娱乐集团（Star Entertainment Group）组成合资公司Destination Brisbane Consortium（以下简称“DBC”）。DBC是一家由星亿持有50%股份、周大福和远东发展各持有25%股份的合资企业。

9月6日，由三菱地所主导的“Grand Green Osaka”开发项目先行开幕，计划在2027财年实现整个项目的全面开幕。

据介绍，Grand Green Osaka是一个面积约4.5万平方米的大规模高品质城市公园的项目，将围绕公园中心，创造出被大量绿色植物包围的空间和丰富多样的活动场所。

恒隆集团告诉界面时尚，上海恒隆广场三层开辟了一个新空间，在保持原来高奢矩阵的同时，也引入了一些新品牌。

Qeelin、Valextra、Penhaligon's在内的多家场内高端时尚潮流及生活方式品牌已陆续完成了移铺升级；新引入日本知名设计师品牌 Sacai、IPPON MADE BY ONITSUKA TIGER内地首店、设计师品牌Isabel Marant、美国潮流设计师品牌alexanderwang等，三楼集成了时尚珠宝、奢品包袋、小众香氛的全新业态组合。

此外，HORIGUCHI COFFEE堀口咖啡、酒饮品牌PMG等新品牌也在三楼相继开业构成餐饮部分。

9月2日，胖东来董事长于东来在短视频平台发文“造福人类的五十亿的规划”，披露胖东来最新商业规划“千年工程自由之城初稿”。有粉丝根据项目设计初稿推测，“自由之城”选址位于许昌高铁东站南侧地块，具体位于许州路以东、建安大道以北、石武高铁以西区域。

于东来此前提到，今年要规划更大的仓储式卖场，占地190亩，包括将来茶叶店也会用5000平方做中国最有特色的茶叶店，或者中国最有特色的珠宝，中国最有特色的电影院。

9月6日，恒隆地产有限公司宣布，已向香港联合交易所申请发行总额为2.3亿港元的固定利率票据。票据的息票率为4.15%，到期日为2029年。

该票据将仅面向专业投资者发行，相关详情已在2024年4月8日的计划文件及2024年9月3日的发售通函中披露。预计该票据计划将于2024年9月9日上市。

9月6日，位于深圳万象天地的HAUS NOWHERE SHENZHEN正式开幕，这是继首尔、上海之后的全球第三家HAUS NOWHERE，也是目前全球最大的一家，面积达6914㎡。三层空间内不止陈列了GENTLE MONSTER、TAMBURINS，还引进十余个国际零售品牌。

据不完全统计，这里陈列了超过30个昆虫互动艺术装置，穿插在不同的零售店铺内，形成沉浸式的体验感和视觉冲击。

●图源：官方公众号@HAUS NOWHERE OFFICIAL

8月30日，韩国品牌Juun.j在上海芮欧百货开出国内首家精品店。Juun.j创立于2007年，以创新街头美学叙述经典，凭借现代解构和精妙剪裁，赋予时装新风尚。

除了上海店，其还于8月23日在北京与成都SKP-S各开出一家快闪店。

●图源：官方公众号@JUUN.J

9月5日，意大利青少年品牌Subdued亚洲首店在上海武康路378号正式开业。门店风格与BM类似，都是简约的美式陈列风格，粗糙的墙体是特意打造的复古痕迹。

Subdued创立于1990年代初，目前在全球拥有130家门店，主要分布在巴黎、罗马、伦敦、马德里、阿姆斯特丹和柏林等欧洲主要城市。

近日，此前主要以店中店形式呈现的沪上阿姨子品牌“沪咖”正式独立运营，并在1个月以前开始小范围试水放开加盟，目前至少有2位加盟商成功加盟。

据了解，沪咖明年将正式放开加盟。沪咖前期最低加盟费用为15万元，门店面积最低为10-15㎡。

近日，吉林省商务厅与麦当劳吉林在长春签署战略合作框架协议。

麦当劳吉林表示，将在加大投资和拓展产业布局等方面发挥积极作用，并计划在2024年至2027年之间新增100家餐厅，至2027年底，全省餐厅总数将达到170余家，总投资10亿元。

9月5日，蕉下Beneunder在老挝万象百盛购物中心开出海外新店。这也是继新加坡后，蕉下布局的第二个海外市场。

老挝新店在空间设计方面，延续了品牌一贯的沉浸式户外风格，并为每款户外产品设置了独立挂壁式陈列空间。产品方面，提供女士、男士、儿童全人群产品线，以及小黑伞、防晒服、折叠墨镜等在内的系列经典产品。

近日，FILA鞋创空间率先于西安、武汉、上海三城亮相。FILA SHOE SPACE鞋创空间是FILA首次聚集鞋类产品的全新球鞋概念店。

围绕不同功能场景、时尚主题等，鞋创空间按照：潮鞋精选区、发售精选区、尖货主题区、经典360、DIY创作区等开设专区，给予鞋迷们多样的购物体验。

●图源：FILA

据彭博社报道，LVMH旗下高端珠宝品牌Tiffany计划明年将在包括北京、上海内的更多城市制定新开业计划，该品牌正加速中国门店调整和布局。

相关资料显示，其上半年累计实施近30个项目，包括新开业的南京IFC、厦门万象城、福州万象城店铺以及翻新的杭州大厦等，目前店铺网络的四分之一现已翻新完毕。

成都IFS LV门店将重新升级，新店面积将扩增至3230平方米，成为国内最大门店，该门店第三层将整层打造品牌沙龙空间。LV该门店于近日重新开放一层空间，同时关闭二层并围挡翻新。

截至2023年7月，LV成都太古里门店位列国内单店销售额第一。

意大利奢侈品牌Prada在南京国金中心开设占地近700平方米的门店，将销售男女成衣、皮具、鞋履和精品珠宝等系列产品。

Prada正加速门店扩张，除了南京新店之外，市场消息称Prada时隔四年将在香港K11 Musea开设新店。截至今年上半年，该集团完成了36个翻新及重置项目，开设9家店铺并关闭22家店铺，目前在全球拥有593家直营店铺。

9月5日，江南布衣公布截止2024年6月30日年度业绩，总收入为52.38亿元，同比上升17.3%；纯利为8.48亿元，同比上升36.5%；公司股东应占纯利约8.49亿元，同比增长36.66%。

江南布衣在业绩公告中披露，2024年3月11日，附属公司“联成华卓”与慧聚签署股权投资协议，以约9644万元取得其51%股权，慧聚主要经营onmygame品牌，本次股权投资有利于进一步丰富设计师品牌矩阵。

经富时罗素本周三证实，英国奢侈品集团Burberry已跌出伦敦证券交易所蓝筹股富时100指数，根据一份声明，该集团将于9月20日正式退出富时100指数，并在9月23日加入富时250指数。

老铺黄金公布2024年上半年业绩，收入猛涨148%至35.2亿元，利润暴涨199%至5.9亿元，毛利率为41.3%。

按地区分，中国内地收入大涨138%至32亿元，港澳市场暴涨376%至3亿元。按渠道分，线下门店收入大涨150%至31亿元，线上平台大涨140%至4亿元。与去年同期相比，老铺黄金新增门店6家、扩容门店1家。

9月30日，杭州萧山山姆会员商店将迎来3周岁生日。据介绍，萧山山姆开业3年极速成长，销售业绩已经翻了3倍，会员数量对比开业初期增加了4倍，目前是江浙两省里业绩最高的山姆。

消息称LVMH旗下珠宝品牌Tiffany计划缩减上海旗舰店50%面积，并与业主丽丰控股洽谈新租约及要求减租，以应对内地对奢移品需求放缓影响。

据外电引述消息指出，Tiffany上海旗舰店于2019年进驻上海黄浦区香港广场，是品牌中国乃至亚洲最大门店，占地两层，面积超过1.2万方呎。预期将于本月稍后时间腾出相关面积，以让业主觅新租客。

据澳洲九号台9月5日报道，拥有120多年历史的澳洲标志性奶酪品牌King lslandDairy将于明年关闭。其母公司乳业巨头Saputo已确认，由于未能找到买家，将不再运营KingIslandDairy，并将在2025年年中退出该品牌。

Saputo Dairy Australia总裁Leanne Cutts表示，“虽然我们其他的塔州品牌如Mersey Valley和Tasmanian Heritage正蓬勃发展，且King lsland Dairy的产品在澳洲人心中占有一席之地，但在当今竞争激烈的食品行业中，该品牌已无法维持其地位。”

●图源：九号台

据时尚头条网，法国时装品牌Carven已关闭其在北京、苏州、成都等城市的多家门店，包括位于北京三里屯太古里、北京SKP和成都SKP的店铺。消费者反映，自今年起，Carven已停止会员积分制度，并对新旧产品进行打折销售。

Carven创立于1945年，2018年10月上海之禾集团以420万欧元的价格收购了Carven，并在2020年进行重组。目前，Carven在中国的扩张速度放缓，整个中国大陆地区共有9家门店。在国际市场上，Carven在巴黎拥有两家门店。

据多家外媒报道，施华蔻母公司汉高集团已开始第二阶段的重组计划，将关闭部分生产基地，优化生产、采购等业务，并进一步裁员。

汉高曾于2022年就已开启重组计划的第一阶段，并在全球范围内裁减约2000个职位。该集团表示希望通过两个阶段的重组计划，节省5亿欧元，约合人民币41亿元，重组计划将在2026年底结束。

因进入自愿托管三个月后因未能吸引到买家，澳大利亚设计师品牌Dion Lee近日正式宣布破产，主要投资者Cue Clothing也已撤出在该公司的股份。

该品牌曾为Taylor Swift和Dua Lipa等明星提供服装，目前在澳大利亚拥有6家门店，在全球拥有160家分店。

据华尔街日报援引知情人士报道称，美国投资银行高盛集团计划在全球范围裁员3%至4%，约1300至1800人。本次裁员将在未来几周内开始，并持续数月，将涉及该集团的各个部门。

高盛集团每年根据绩效裁减员工总数的2%至7%。高盛集团发言人Tony Fratto预计2024年底高盛的总员工人数将高于2023年。截至今年6月底，高盛集团全球员工数量约4.4万人。

近日，库迪咖啡的首席策略官李颖波表示，通过提供9.9元的咖啡，可以吸引那些对咖啡文化尚不熟悉的消费者，进而培养他们成为咖啡爱好者，从而真正推动市场的成熟。因此，库迪不会放弃9.9元低价策略 。

沃尔玛宣布与运动鞋转售平台StockX合作，发售数十款运动鞋，包括Nike合作系列鞋款、New Balance、亚瑟士等，产品将于下周在沃尔玛网站出售，并由StockX鉴别。

沃尔玛副总裁Michael Mosser表示，与StockX合作的产品可能会扩大至数万种。该公司还在上周扩大第三方供应商市场的商品种类，包括二手商品和收藏品。

据业内人士透露，Chanel计划在9月涨价，涉及经典包款，部分专柜已收到通知。这意味着该品牌自今年以来第二次涨价，今年年初Chanel 一款CF中号手袋售价突破9万元，而该品牌最新发布的2024春夏系列中的一款樱花粉色调CF手袋的价格已突破10万元。

根据Chanel公布的2023年业绩数据，收入大涨16%至197亿美元，该集团CFO Philippe Blondiaux表示，涨价政策推动了销售额增长约9%。

近日，珀莱雅备案了一款“珀莱雅启时集致香水”，这是珀莱雅时隔五年再度备案香水产品。无独有偶，有行业人士透露，毛戈平首款香水也将于近期上线。但对于香水的上市时间，其则表示估计还有几个月。

据华丽志消息，LVMH集团旗下的法国奢侈品牌 CELINE宣布任命Matthieu Petri为大中华区总经理。

据介绍，Matthieu Petri曾在法国奢侈品牌 Balmain、Chaumet、路威酩轩时尚集团等担任重要职位。

9月2日，科蒂中国在官方公众号宣布，任命Mathieu Dufresne为科蒂中国总经理。据科蒂中国官方文章显示，Mathieu此前担任科蒂法国总经理。

据时尚头条网，Dior宣布，自10月15日起，Miu Miu CEO Benedetta Petruzzo将接替Charles Delapalme担任Dior的董事总经理，后者将转任LVMH集团的其他关键职位。

PVH集团近日宣布H&M前高管Fredrik Olsson担任EMEA市场CEO，帮助Tommy Hilfiger和Calvin Klein在EMEA市场占据更多市场份额。

由于业绩持续低迷，Nike CEO John Donahoe正遭受以对冲基金巨头Bill Ackman旗下的潘兴广场资本管理公司为代表的投资者的压力，多家机构的分析师也对这位高管的决策持质疑态度。

据企查查APP显示，9月2日，大连新达盟发生一系列工商变更，太盟投资集团合伙人黄德炜成为公司新任法人代表，并出任董事长，肖广瑞改任经理、董事；公司注册资本从162.1亿元增至405.17亿元，投资总额变更为513亿元，市场主体类型变更为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。

公司股东增加至12位，除了此前的大连万达商管及大连万裕，还新增了深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）、苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）以及太盟、阿布扎比投资局、晨兴资本等8家外国企业等。高管方面，董事会成员扩充至13名，其中韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远来自万达，另外8人代表各方投资者。

这意味着，太盟投资集团等投资机构正式入主大连新达盟，王健林及万达方面也由此失去了对大连新达盟的控股权。

●图源：企查查

日前，意大利证券监管机构 Consob 公告称，经过8月30日的一项交易后，全球最大的资产管理公司之一Blackrock（黑岩）目前通过旗下多个基金持有意大利奢侈品公司 Moncler Group（盟可睐集团）的股份比例已经超过5%，达到 5.007%。

9月4日，万科A公告，公司将获得114.8亿元人民币贷款，由多家控股子公司担保。

其中，天津万韵、沈阳万西之辉、沈阳万西、广西万科、新疆新驰名下股权及在建工程为35亿元融资金额提供担保，目前贷款余额是29.46亿元，期限3年。万科红树湾持有的万科南苑房地产股权为79.8亿元融资金额提供担保，目前贷款余额16亿元，期限5年。

9月4日，华夏大悦城商业REI公告称，基金合同于9月3日生效，基金主代码为180603，实际募集规模约为33.23亿元。

9月6日，该基金宣布开通跨系统转托管业务，即日起投资者可以通过购买基金的销售机构办理跨系统转托管业务。

9月6日，中金印力消费REIT发布2024年度第1次分红信息。4月16日（基金合同生效日）至6月30日期间，可供分配金额约为3680.99万元，本次拟分配金额为3600万元，占截止基准日公募REITs可供分配金额的97.7999%。

据爱企查数据显示，上海松江印象城股权完成变更，印力集团将所持上海力狮企业管理48%股份出售予GIC，同时保留2%股份。交易完成后，GIC持有上海松江印象城98%的股份。

未来，项目整体将升级为旗舰商业产品线“印象城MEGA”。

●图源：上海松江印象城微博

美国奢侈品百货公司Nordstrom创始家族提出以每股23美元的价格进行私有化，此次交易估值约为37.6亿美元。此前由于报价低于2018年每股50美元的出价，该家族以价格未能达成一致为由终止谈判，分析师认为此举表明该家族希望在扭亏为盈时保持控制权。

此次收购提案与墨西哥零售商El Puerto de Liverpool合作提出，该财团目前合计持有公司约33.4%的股份，而Liverpool则持有约 10% 的股份，总计约44%股份。目前，创始家族还在与其他潜在买家谈判，以期获得更高的报价，而Sycamore Partners也表示有意将公司私有化。

据悉，金卡戴珊内衣品牌Skims预计在6至12个月内进行IPO，在2023年7月完成新一轮2.7亿美元的Pre IPO轮融资后，估值飙升至40亿美元。

据业内人士透露，为改善流动性以获得投资，新秀丽正与摩根大通和摩根士丹利就上市事宜进行合作，而其他银行也在寻求加入。

新秀丽于2011年在中国香港上市。截至目前，新秀丽与摩根大通、摩根士丹利对该消息不予置评。

莱坊发表的第二季《全球超级豪宅报告》称，今年第二季全球11个市场共录463宗成交金额1000万美元或以上的超级豪宅交易，较第一季的476宗，按季微跌2.73%。该行称，香港表现强劲，以61宗成交位居第三，显示市场在经历多个低迷季度后出现转机，中国内地的需求带动市场活动，令市场出现不少高价成交个案。

报告表示，迪拜表现最突出，是第二季销售量和成交金额最高的市场，季内录85宗超级豪宅成交；纽约以72宗成交位居第二，为纽约两年来的最高纪录。

由于汽车销售强劲，新加坡零售业有所回升，7月份整体零售销售指数同比增长1.0%，扭转了6月份0.6%的跌幅。这一结果仍低于市场预期。彭博社早前进行的经济师调查预测，7月份整体零售销售指数会同比增长1.3%。

据奢侈品市场研究机构Re-Hub报告显示，由于中国出境游增加以及日元大幅贬值，私人代购正蓬勃发展，并对奢侈品在中国市场的电商渠道造成严重打击。

该报告追踪的奢侈品牌LV、Dior、Chanel、Celine、爱马仕等品牌的价格显示，在线上购物平台得物上，品牌的部分经典款产品价格远低于日本和欧洲价格，最低甚至只有在中国市场售价的一半。

许多奢侈品牌天猫旗舰店正遭代购市场侵蚀。Moncler在得物的售价普遍只有天猫平台的70%。卡地亚的Love戒指是代购折扣最高的产品，该品牌售价18200元的18K玫瑰金钻戒，在得物价格却不到官方价格的一半。

港股房地产股多数走强，远洋集团近日股价一度上涨6%，世茂集团上涨超4%，合景泰富集团上涨超5%。

德国知名智库基尔世界经济研究所4日发布的秋季预测报告显示，德国今年国内生产总值将再度出现萎缩，较2023年下降0.1%。此前在夏季预测中，该研究所预测德国今年国内生产总值将增长0.2%。 

日本政府于8月底宣布将修改面向访日游客的消费税免税制度，计划于2025年起取消外国游客购买消耗品的免税限额、废除消耗品特殊包装等规定。

据日本国家旅游局统计，今年1月至7月，全球赴日游客暴增62%至2107万人，创下历年同期历史新高纪录。日本百货店协会数据显示，日本百货免税销售额飙升150%至达到3978亿日元，创历史最高纪录。

世界旅游理事会预计，旅游业在今年对日本经济贡献预计将达到近44万亿日元，约合2万亿元人民币，占日本国内生产总值的7.5%。

●华润抄底K11？LV也要关店，“蛋糕界爱马仕”杀回中国 ｜ 一周全球观察

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