杭州恒隆呼之欲出，亚洲最大奥莱2026年竣工，长三角最大山姆要开了｜一周全球观察

11月12日，华润置地披露10月未经审核经营简报：华润置地及其附属公司经常性收入约42.1亿元，按年增长17.3%，其中，经营性不动产业务租金收入约25.1亿元，按年增长14.9%。

2024年前10月累计经常性收入约387亿元，按年增长13.1%，其中，经营性不动产业务租金收入约239.9亿元，按年增长14.8%。

●图源：小红书@深圳万象城

近日，于新交所上市的砂之船REIT披露了截止2024年9月30日的第三季度业绩：砂之船REIT旗下四个奥莱项目的门店销售额同比下滑14.0%，从去年同期的11.14亿元下滑至9.58亿元；租金收入录得1.59亿元，同比下滑2.0%。

从具体项目来看，砂之船（重庆两江）奥莱、砂之船（重庆璧山）奥莱两个项目下滑幅度最大，均超过17%，销售额占比最大的重庆两江奥莱更是录得17.8%的跌幅。

砂之船2024年超级周年庆目前已在13城15店完美收官，总计销售商品657万件，同比增长23.7%。

杭州恒隆广场，恒隆在内地的第九个城市项目正紧张建设中，预计明年开业。项目包括10万平方米商场、甲级办公楼及浙江省首家文华东方酒店。

恒隆广场目标直指华东地区豪华地标。恒隆集团表示，杭州恒隆广场将引进世界顶尖时尚品牌，对标东京银座等国际知名商业街。目前大部分品牌已经入驻。

●图源：项目方

近日，瑞安房地产旗下位于武汉的光谷创新天地商业公园（KIC PARK）举行招商发布会。

上述项目由瑞安房地产与中信泰富地产共同投资，总面积约128万平方米，是集城市商业、创新办公、高品质国际住宅于一体的大型多功能综合体项目，计划于2025年9月开业。

11月15日，上海青浦百联奥莱二期项目开工仪式举行，并将于2026年竣工。新开发的二期项目位于一期东侧，规划商铺数量预计在100家左右，完成后有望成为亚洲最大奥特莱斯。

项目二期将深挖在地文化，打造全新奥莱商业空间：百联奥莱——无界场。联动周边文旅资源，不断探索并打磨一城一特色的“微度假”百联奥莱产品。

厦门国贸商产文旅有限公司与百胜（中国）投资有限公司在厦门举行了全国策略联盟框架协议签约仪式。此次战略合作，双方在共同发力社区商业领域达成了共识，未来将围绕餐饮业务、品牌及营销等方向不断拓展合作模式，丰富商业项目的综合服务功能。

11月8日，“潮朝阳FUN生活精品美食节”暨美团与龙湖战略签约仪式在龙湖北京北苑天街举办。签约仪式上，龙湖集团与美团签订战略合作，从消费场景创新、供应链完善、社区治理优化等领域，通过数字化能力和资源整合，构建线上线下一体化的消费生态圈，创造更加美好的城市生活体验

近日，奈雪旗下的新中式茶馆“奈雪茶院”，在广州开出一家新店。门店一楼售卖奶茶和原叶茶，二楼为“奈雪茶院x真·宋膳”餐厅。这家餐厅主打粤菜融合料理，菜单上共有74道菜品，价格在36-189元之间。不过目前餐厅处于内部调试中，即将开业。

11月14日，全国首家小红书周边咖啡线下店——Red Corner正式开业，位于上海市黄浦区复兴中路。该店此前于9月21日对外试营业。

该店内部分为三个区域，分别是咖啡区、周边商品区以及杂志阅读区。店内推出了其原创IP卡通形象薯队长、美娜、小黑等周边产品，如夹子、冰箱贴、气囊手机支架、包包、杯子、餐具、抱枕等。

●图源：小红书

据时尚商业快讯，法国设计师品牌Lemaire在成都太古里开设其中国首店，新店不仅展示了品牌的核心设计美学，还表达了对中国文化传承的敬意。

日前，绍兴首家山姆会员商店正式官宣，将于11月22日开业，首日预计客流量达5万人次。

绍兴山姆首店位于绍兴市越城区兴越路和大越路交叉口西北角，亚运会棒垒球场以东，总投资约5.2亿元，总用地面积约2.5万m²，总建筑面积约8万m²，将是长三角最大的山姆会员店。

近日，海底捞旗下融合烧烤、酒饮、社交的美食与生活方式的品牌——火焰官BarBecue落地无锡。据了解，火焰官BarBecue是海底捞旗下首个烤串品牌。

新品牌主打产品为澳洲M6—7级和牛烤串，人均消费约为90元。晚间7点还增加酒吧氛围——拥有“火焰”调酒和歌手驻唱特色。

●图源：小红书@火焰官

今年8月份，海底捞宣布实施“红石榴计划”，旨在鼓励孵化和发展更多的餐饮新品牌。目前，海底捞已孵化焰请烤肉铺子、小嗨爱炸、小嗨火锅、苗师兄香锅等多个子品牌。

11月14日，赢商网走访北京国贸商圈时发现，德国勃肯鞋Birkenstock华北首店已在国贸商城北区B1开业。

据了解，此前该品牌曾在北京apm等购物中心开设实体店，但均已闭店。此次重返北京市场，自国贸商城的围挡立起，便吸引了大量品牌粉丝前来打卡拍照。

●图源：赢商网

在第七届进博会上，Inditex集团宣布ZARA的下一个亚太旗舰店将落户南京，该店面积2500平。这家店虽不是全国面积最大的，但将是ZARA在中国第一家有咖啡元素的店。

ZARA方面称，其目的是想借助“咖啡”这一载体，提供更好的顾客体验，进而转化为自身产品销售额的提升。

西班牙服饰品牌Massimo Dutti近期重返美国实体零售市场，在佛罗里达州 Aventura 购物中心开设新店，同时推出Style Advisor by Appointment购物体验，为顾客提供个性化服务。 

即将成立一百周年的奢侈羊绒品牌Loro Piana，在7月于美国比佛利山庄的罗迪欧大道开设旗舰店、8月在蒙特西托开店后，近期在加拿大多伦多开设两家新店，包括位于约克戴尔购物中心的新店和布鲁尔街的旗舰店，新店外墙采用品牌标志性红色釉面瓷砖，将发售男女装、家居系列产品，并设有贵宾区。

11月12日消息，大润发母公司高鑫零售发布截至9月30日的2025财年中期业绩报告：营收347.08亿元人民币，税后溢利1.86亿元，同比增加5.64亿元，实现扭亏为盈。

宣布重回健康增长赛道的高鑫零售，也在本次财报中明确：第二增长曲线中超业态大润发Super已跑通，将成为未来全国开店的主力，加速积极展店，还会承担高鑫零售回归高线城市的希望。

11月12日，Tim Hortons中国发布2024年第三季度财报。财报显示，公司第三季度营业收入3.6亿元，自营门店层面经调整后EBITDA为3992万元，同比增长37.6%，经调整后EBITDA率为13.3%，创季度历史新高。

与此同时，Tims天好中国第三季度调整后公司EBITDA为200万元，连续两个季度转正，延续盈利轨道。截至2024年9月30日，全国门店数达到946家，覆盖77个城市。

●图源：小红书@Tims天好

11月11日 ，日本高丝集团发布了2024年截至9月30日三季度财报：前三季度净销售额共2387.35亿日元 (约合人民币111.63亿元) ，同比增长9%；由于中国结构性业务改革相关的特殊亏损 (处理库存和减少商店数量) ，归母净利润大幅减少至94.12亿日元 (约合人民币4.4亿元) ，同比下滑28.4%。

11月14日，莎莎国际公布2024年上半年财报，截至2024年9月30日止的六个月，集团的营业额为19.205亿港元，较去年同期下跌10.4%，主要由于集团的核心市场中国香港及中国澳门面临挑战。净利约3240.8万港元，同比减少68.36%。

期内，港澳零售及批发营业额下跌19.4%至13.082亿港元；东南亚的线下销售上升18.5%至1.624亿港元；而中国内地因为较去年同期减少营运12间店铺，使得线下销售减少36.7%至5370万港元。

截至2024年9月30日，集团在所有地区经营共178间零售店舖。集团线上销售增加32.6%至3.962亿港元，占集团总营业额20.6%。

11月11日，根据日本全家便利店发布的10月份月度营业报告，其同店销售额同比增长2.3%，客流量增长0.7%，客单价增长1.5%，全店销售额增长1.2%。

剔除卡券影响后的同店日均销售额同比增长2.5%，连续38个月实现同比增长。同店销售的三大主要指标均超过去年同期，保持良好增长态势。

公司正在稳步推进堂食区域的卖场化改造，并扩充以服装和日用品为主的商品品类。

●图源：小红书@全家

Michael Kors母公司Capri集团第二季度营业收入下降16%至10.8亿美元，远低于分析师普遍预测的11.8亿美元。净利润暴跌73%至2400万美元。集团主席John Idol表示对第二季度的业绩感到失望，因为业绩表现仍在受到全球奢侈品需求疲软影响。 

卡地亚母公司历峰集团公布最新业绩数据，上半年收入下跌1%至101亿欧元，营业利润下跌17%至22.1亿欧元，毛利率下滑100个基点至67.2%。

按地区划分，中国所在的亚太市场收入大跌19%至34.5亿欧元，美国市场收入增长10%至23.4亿欧元，日本市场收入增长32%至10.9亿欧元，中东和非洲市场收入增长11%至8.5亿欧元。

鞋类制造商Allbirds公布最新业绩数据，前三季度收入大跌26%至1.3亿美元，净亏损缩小29%至6764万美元，其中第三季度收入大跌25%至4300万美元，但符合公司预期，净亏损达到2120万美元，毛利率提高90个基点至44.4%。

Allbirds宣布已完成向中国经销商模式的过渡，并签订了覆盖欧洲六个国家的新经销商协议。

近日，肥韬香港茶餐厅（以下简称“肥韬”）突然传出退出惠州市场。但进一步深究发现，从今年3月至今，肥韬已陆续关闭了10余家门店。截至目前，品牌在内地仅剩下5家店。

近日，青眼通过上交所e互动平台获悉，上海家化在回复投资者提问时表示，“佰草集巴黎专卖店已关闭”。

2015年4月17日，佰草集首家海外旗舰店于巴黎歌剧院大道38号开幕，成为首个在国际核心商圈开设独立门店的中国美妆品牌，也为国货美妆出海树立了短期难以逾越的高度，近十年间仍未有品牌复制该“壮举”。

亚马逊推出了一个以服装、家居用品、电子产品和其他价格低于20美元的商品为特色的新平台“Amazon Hau!”，以抵御来自折扣商品新贵Temu和希音的日益激烈的竞争。该公司还为超过25美元的订单提供免费送货服务，或为低于这一价格门槛的订单提供3.99美元的运费补贴。

11月13日消息，叮咚买菜已正式启动出海，首站选定为中东的沙特。有叮咚内部人士表示，叮咚买菜出海模式主要是面相当地客户销售预制菜，同时也会有生鲜、冷藏、百货等品类。

意大利奢侈品牌Fendi将于2025年2月在米兰时装周举办男女混合时装秀，以庆祝品牌成立100周年。

小米正计划推出新一代AI眼镜，数月前已与歌尔合作，该产品预计于2025年Q2发布。知情人士表示，小米AI眼镜将“全面对标Meta Ray-ban”，搭载AI功能、音频耳机模块、摄像头模块，并将以小米自有品牌形式发布。对此，小米方面暂无回复。

爱企查App显示，近日，郑州叮叮猫超市有限责任公司成立，注册资本500万元人民币。股东信息显示，该公司由永辉超市股份有限公司全资持股。

此前，永辉超市与美团斑马超市达成战略合作，在美团闪购平台开设闪电仓项目，给线上市场带来新的增长点。为发展该业务，永辉超市拟在郑州投资设立该公司。

在第七届上海进博会，优衣库相关负责人表示，2025财年，优衣库改变新店开业策略，用大型位置更好的门店取代规模较小、利润较低的门店；同时，优衣库还会进一步整合实体店与电子商务的运营。

●图源：小红书@优衣库

截至目前，优衣库在中国市场已有超过 920家门店；在今年的双11电商大促期间，优衣库官方旗舰店已成为天猫服饰品牌中首个破亿的直播间。

在上海第七届进博会上，欧莱雅集团董事长安巩表示，中国市场会成为欧莱雅全球第一的市场。据了解，今年4月，欧莱雅苏州智能运营中心正式投运，该中心每年能处理超过5000万个包裹。此外欧莱雅也在积极推动初创企业的赋能，将更多科技创新成果带到中国。

目前，袁记云饺在全国已拥有4000多家门店。同时，袁记云饺在原有的赛道和业务基础上不断尝试创新“饺子+”的概念，布局子品牌“饺子与酒”、“袁记云饺的猜想”、“袁咖”。

●图源：小红书@袁记云饺

此外，袁记云饺方面也表示，要发展中国美食出海，正在规划进入北美、东南亚市场。

运动集团安德玛近日召开2025财年第二季度业绩会，该集团表示，预计未来将减少促销活动，提升零售业务比例，以支持平均售价和细分市场的提升，安德玛还表示，其长期毛利率有望达到50%。

意大利奢侈品集团Prada正加速推进继承计划，根据意大利公开文件，现任Prada掌舵者Miuccia Prada已转让她在关键控股实体中的大部分股份所有权，但仍保留投票权，其长子Lorenzo Bertelli获得了她控股公司50.5%的股份，使其成为家族控股公司中的最大股东，而Giulio Bertelli则分得了剩余股份，但后者目前无意参与家族企业。 

据法国媒体报道，LVMH执行副总裁兼人力资源主管Chantal Gaemperle涉嫌利用职权谋取利益已被解职，若消息属实，这意味着LVMH首席执行官Bernard Arnault的子女在将其排除出公司的斗争中获胜。

Chantal于2007年加入LVMH，长期致力于引入新血液，推动高层年轻化，但Arnault的子女认为她的改革过于激进。此外，负责LVMH酒店与美容业务的Stéphane Rinderknech也解雇了自己的人力资源主管Alessia Gargano，原因据称是她收集了对其不利的信息。 

近日，《福布斯》发布“2024年中国富豪榜”，在时尚与零售行业中，来自跨境快时尚巨头SHEIN（希音）的创始人许仰天，以90亿美元（约折合644亿元人民币）财富蝉联行业首富。这是许仰天自2022年以来，第三次成为时尚与零售行业首富。

近日，北美运动品牌Vuori宣布获得8.25亿美元新融资，资方为General Atlantic和Stripes，公司估值提升至55亿美元。这也是该品牌第二次创下运动品牌领域单笔的最大融资。

创始人兼CEO Joe Kudla表示，该资金将用于包括中国市场在内的全球业务拓展。在中国市场，Vuori在3个月时间里成功在上海开出两家门店，并将在上海开启第三家品牌门店，并且将北京开店计划提上了日程。

●图源：小红书@Vuori

11月12日，万科企业股份有限公司发布关于中信万科消费基础设施基金进展情况的公告。旗下“合伙人”共同投资设立了“万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）”（简称“中信万科消费基础设施基金”）。

同日，《有限合伙合同》完成更新并获得签署，本次变更是深圳万科将持有的中信万科消费基础设施基金30%认缴份额转让给中邮人寿保险股份有限公司（简称“中邮人寿”），后续由其进行实缴。合伙人结构更新后，中邮人寿认缴出资6.7亿元，份额比例为30.00%。

11月12日，据上海证券交易所信息披露显示，国君-建投-城发集团永旺梦乐城资产支持专项计划状态更新为“已受理”。计划发行总额达人民币16.42亿元的资产支持证券(ABS)，由国泰君安资管公司担任承销商。

据大公报报道，万科早前放售深水埗长沙湾The Campton商场及附属公众停车场，现已分别售予两名投资者，总套现约1.88亿港元。

报道称，该物业位于福荣街201号，商场部分实用面积约11059方呎，刚以1.04亿港元售出，呎价约9404港元。世邦魏理仕资本市场部资深董事莫旺宁表示，本次在约3个月内将物业的商场部分，及公众停车场部分分别售予两名本地投资者，总成交价约1.88亿港元，买家均会作自用及长线投资用途。

11月15日，加拿大便利店巨头Alimentation Couche-Tard（简称“Couche-Tard”）收购7-Eleven的交易面临新的挑战。7-Eleven创始人之子于周三提交了一份私有化Seven&i集团的提案，该提案价值约9万亿日元（约合580亿美元），较Couche-Tard的最新报价高出23%。

这一消息迅速在东京金融圈引发轩然大波，如果交易最终达成，将成为日本企业史上规模最大的MBO(管理层收购案)。

11月14日，多家媒体报道称，吉利控股旗下极氪和领克两大品牌将进行战略整合，目标实现极氪对领克的控股。

据公告，本次交易中，极氪将向吉利控股购买其所持有的领克20%的股权，代价为36亿元；以54亿元代价收购沃尔沃持有的30%领克股份。截至本声明撰写时，各方尚未做出正式决定。

●图源：小红书@极氪

据Glitz Paris援引消息人士透露，Gucci母公司开云集团计划出售巴黎旺多姆广场的四栋大楼，其中包括Gucci旗舰店，仅保留少数股份，旨在优化资产配置并弥补业绩损失。

据外媒报道，美妆集团欧莱雅近日宣布斥资2750万欧元收购个护品牌Ushuaïa全部版权，后者以法国同名电视节目命名，交易完成后欧莱雅将获得与该节目相关的所有衍生产品的授权许可，包括沐浴露、洗发水等洗护产品。

欧莱雅与Ushuaïa的合作最早可追溯至上世纪90年代，前者一直支持Ushuaïa化妆品的线下渠道运营。

Coach母公司Tapestry集团和Michael Kors母公司Capri集团昨日正式宣布终止合并协议，该协议原计划将Capri集团合并入Tapestry集团旗下，后者将斥资85亿美元，但该交易遭到美国联邦贸易委员会FTC的反垄断调查，原因是抑制手袋市场竞争，损害消费者利益。

11月12日，新疆拉夏贝尔服饰股份有限公司（破产重整中）宣布，根据香港交易所《上市规则》第6.01A(1)条，公司股份于2024年11月14日上午9时起取消上市地位。

拉夏贝尔创立于1998年，是国内首家“A+H”两地上市的服装企业。2017年，巅峰时期的拉夏贝尔全国门店数达到近万家；截至今年6月30日，其境内经营网点数量仅余155个。

近日，中国证监会网站发布关于毛戈平化妆品股份有限公司境外发行上市及境内未上市股份“全流通”备案通知书。若不出意外，毛戈平有望在2024年成功上市，并将成为中国本土“高端彩妆第一股”。

根据弗若斯特沙利文的数据显示，2023年在中国百货渠道，毛戈平位列高端美妆品牌零售榜的第八位(年营收19.96亿元，占比2.9%)，也是唯一一个入围前十的国货品牌。

根据贝恩公司和意大利奢侈品行业协会联合发布的全球奢侈品市场监测2024报告，全球奢侈品市场预计在2024年达近1.5万亿欧元，同比下跌2%。报告指出，由于不确定性，消费者更倾向于体验消费而非产品。

报告显示，中国市场奢侈品消费尚未完全恢复，且本土消费下降，拖累整体市场表现。此外，价格上涨导致部分核心客户疏远了奢侈品牌，尤其是年轻消费者，降低奢侈品预算。按地区来看，日本成为亚洲市场黑马，而欧洲和美国则保持稳健增长。

品类方面，美妆和珠宝表现最为优异，珠宝受益于多层次价格策略，吸引了更广泛的客户群体，但鞋履类产品表现不佳，原因是多数产品价格已不再符合入门级奢侈品定位。

报告预计2025年全球奢侈品市场销售将增长2%，在创新体验和个性化互动的推动下，中东和拉丁美洲等地区表现尤为乐观。

美妆行业正在经历低迷时期，据时尚商业快讯数据，LVMH香水及化妆品部门第三季度收入仅增长3%，录得今年以来最微弱增长，上年同期增幅为9%，美妆巨头欧莱雅第三季度收入增长3.4%，低于去年同期的11%，同样是今年以来最低季度增幅，行业黑马Elf Beauty CEO Tarang Amin则表示，消费者正在变的更加谨慎。 

值得关注的是，市场对2025年美妆市场持乐观态度，其中年轻消费者可能带动美容产品收入增长。据Circana数据，29%的消费者计划在假日季购买美妆产品。

日本内阁府15日发布的初步统计结果显示，今年第三季度日本实际国内生产总值(GDP)环比增长0.2%，符合预期，但低于第二季度0.5%的增幅，按年率计算增幅为0.9%。

内需成为当季拉动经济增长的主要因素，对经济增长的贡献为0.6个百分点。其中，占日本经济比重一半以上的个人消费环比增长0.9%，企业设备投资环比下降0.2%，住宅投资环比下降0.1%。

德国经济顾问委员会13日发布的经济预测报告显示，预计2025年德国经济仅增长0.4%，这一预测较今年5月预期的0.9%大幅下调。

报告指出，德国经济仍未能摆脱自2020年疫情以来的停滞期。过去五年，德国实际国内生产总值仅增长了0.1%，在国际比较中表现明显落后。专家将经济疲软的主要原因归结为工业疲软以及私人消费的持续低迷，尽管工资有所上涨，消费未能如预期复苏。同时，建筑业也对增长造成持续拖累。

法国政府计划推出增税提案，对年收入超10亿欧元的公司征收临时税，在2025年筹集80亿欧元，这一提案预计为LVMH带来高达8亿欧元的额外税款。分析人士认为，此次增税的目的是帮助法国缩小预算赤字，但可能会冲击投资者信心，进而影响法国股票市场表现。

据悉，爱马仕也是受该提案影响较大的奢侈品集团，但以Gucci母公司开云集团为代表的业务多元化的奢侈品集团预计受冲击较小。

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