昨天股市行情不错，预期的美国降息，小作文的12万亿，通通成为拉升的理由。
早上美国也如期降息，幅度不大，25个基点，对比9月的50个基点来说，影响有限。接下来美国降息节奏，还要看特朗普上台后的政策，现在美国通胀非常高，日常食品快餐这种平民消费，通通涨幅50%或以上！降息才能遏制通胀，这是必然要走的路。昨天文章也说过，美国降息，热钱会部分回流国内寻找优质资产。
这也是近期又开始有富人开始大批买入国内一线城市核心板块了豪宅，而且是多套的买。
接下来是小作文，6万亿化债+4万亿回购房产+2万亿刺激消费，下午新闻发布会只官宣了增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务。其它两个通通没涉及，不知道是没有，还是稍后官宣。所以发布会之后，股市也是扭转直下。
下午会议上，还有一句关于房地产的消息！
财政部部长蓝佛安还透露，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
因为之前国新办发布会上，也提到过研究取消豪宅税、土地增值税政策。
所以这个相关税收政策是哪些，这个相关税收政策就被大家无线猜想了...
也有粉丝给我发了一张小红书的图片说契税会调整
说实话，契税调整的风声之前有说过，不过我觉得可能性不大，因为契税这个大杀器，直接影响着财政收入，所以不会轻易调整。
那么这些相关税收政策有哪些呢？
1、豪宅税，如果取消，将有利于超144方以上住宅交易流通，毕竟5.3%的豪宅税对于高总价的豪宅来说，是一笔非常大的成本。
2、增值税，目前房子拿证就能卖了，可是还是有5.3%的增值税，现在多数是各付各税，也就是说大部分还是卖家出。如果增值税取消，那么二手房的流通速度会加码。
3、个税，目前二手房不是唯一都需要缴纳个税，目前也有减免政策，就是一年内购买新房。所以这个取消的概率也是有的，虽然1个点不多，但对于卖家来说也是利好。
所以，今天的发布会未能十分符合预期，但也留有税费调整的期待。这些基本都是基于二手市场方面的税费调整，目的就是加大房产的流通性，目前大家也都知道广州二手市场的放盘量还是那么多套！贝壳上个月18万套，这个月还是18万套，说是卖了一万多套，可是也增加了一万多套的放盘。
二手房价格上面管控不了，但是新房价格的止跌回稳还是都能把控的，未来给新房市场注入购买力，必须提高二手房的流通速度，这样才会让置换的买家再次回到新房市场上。
关于新房价格是否到底，之前我也反复说过，目前备案价不能继续下调，如果开发商低价卖房子，房管局也不给网签。佛山那边最近已经有先例，开发商降价15%卖房，卖了的房子通通不能网签，现在要求买家回去退房，那么买家不想退也不行，毕竟价格网签不了，如果原价网签，开发商也没能力退补差价。
购房咨询请加微信号：mona_lo
