老黄埔江景房【珠江春】开放展厅!首开大面积130-181平户型

楼市   2024-11-17 22:49   广东  

老黄埔最近天河而且临江的旧改,珠江村旧改终于准备上市了!

这个周末开放了展厅,并且项目正式命名【珠江春】

展厅的小沙盘

在黄埔临港经济区核心,距离珠江最近仅约300米,南向江景。

▲黄埔临港经济区


珠江村改造项目位于黄埔区西南部,珠江前后航道交汇处,是广州人工智能与数字经济试验区中心,也是东部沿江发展带核心区域。



项目紧邻地铁5号线与地铁13号线的交汇站点(鱼珠站),地理交通区位优越。其中北至中山大南接港前路,西至鱼茅路,东至荔香路。


最新的规划,项目要建九年一贯制学校!规划人口4.06万人。


珠江村旧改,位于黄埔区西南部,北至中山大道,南接港前路,西至鱼茅路,东至荔香路。整体改造范围用地面积约25公顷。


拍摄:广州PLUS

最新的改造项目调整规划,发现几点变化:

1️⃣ 居住用地增加,增加了1700平,相当于4个标准篮球场面积,规划人口增加了5755人,整个旧改项目,总人口规模大概4.06万人。不过新加的宅地,没有望江。

2️⃣ 划分“一大两小”三个地块,靠近鱼珠地铁口的地块,用作商业用地,建写字楼/公寓,还有回迁房。

3️⃣ 规划1处九年一贯制学校(含30班小学、18班初中)。


4️⃣ 珠距离珠江最近仅约300米。



珠江村旧村改造实施方案 2022.11
珠江村之前是由景业、天伦、中洲及村联社联合体操刀。但珠江村经历了开发商变更,央企中交四航局进场之后,珠江村旧改已在去年11月正式动工。项目融资区建面约32万㎡,融资住宅约18.01万㎡。(2023年11月 黄埔区人民政府)


▲施工现场图


目前项目已经进入主体结构施工阶段,首开3号地块,都是是大户型!
首推6、8栋,都是前者43F,后者45F。

其它小户型在1、2栋为主,最小面积有89方三房

据悉总体分2-3期,有1400-1500套货量。高层可以望江,低层望河涌景观。首开面积段130-180方,使用率100%,拿出最好楼栋首开!

项目效果图,以实际建设为准


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小猛买房笔记
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