你好，我是曹搏士！
早上起来，感觉这个温度就不对劲。往年这个换季、降温的时候，我必然是感冒的。
现在，我真的建议各位，有空可以锻炼锻炼，自从下半年开始跑步，直到现在都没有感冒过。
第四十五周，这周主要分享我在微信问一问回答的问题汇总！
租房子没到期，房东要赶我走，这合理吗？
合理，只不过这个问题描述的让人感觉不合理
我在重新描述一下——房子没到期，房东提前违约，让我搬走，这合理吗？
或者我换成租客的角度——租客房子没到期，需要提前搬走，这合理吗？
“房东赶你走”——这个容易让读者产生情绪化，本质房子属于房东的，他这属于违约，违约就有违约金，如果他不赔偿违约金，那就属于不合理；如果他赔偿了违约金，这就属于合理的
毕竟双方是签过合同的，任何租赁合同只要是正规的、中立的，针对于房东提前违约收房，或者租客提前违约退房都是有相应规定的
而且这种提前收房和提前退房，在现实生活中是普遍存在的。
比如租客因为工作调动原因，需要换房子；房东可能想卖房子就需要租客提前搬走。这些都属于正常的市场行为
双方只要承担合同中的违约金或者是赔偿金，我觉得都是合理的
接下来我们不是讨论这件事合不合理，而是要怎么解决
第一步：让房东给予你们一定时间去找房子，比如一周的时间搬家
第二步：和房东协商违约金赔偿的事情
一般在现实生活中，房东提前收房，这种事情发生不多，一般都是租客，提前退房比较多。还有下次租房子一定要问清楚：房东这个房子有没有想卖或者是自住的想法，这样可以提前避免搬家的烦恼
买房时要注意购房合同上哪些条款条约
我签过上千份房屋买卖合同
也带买方和卖方都过了几千遍
以下三个买房合同需要大家注意
第一个：最基本的买卖双方信息
在手写或者打字输入的时候，会输错买卖双方的姓名或者是身份证号，尤其是身份证号，我自己就输错过好几次
这个合同基本信息一定要正确，因为后面再输入网签合同的时候，工作人员会照着这份合同输入，姓名，身份证号错了，又要重新撤网签，耽误时间！
第二个：房屋价格
不仅仅要注意房屋的总价，还要注意定金，贷款金额，尾款结算的条件。这几项一定要注意。
尤其是尾款，涉及到水电气费，物业费的过户和户口迁出，别小看户口的迁出，这影响到小孩上学的学区房，很多学区的学区占用默认是六年，甚至是九年
第三个：房屋交付
交房的时候也容易出问题，很多当时卖家答应留下来的家庭家具最后又搬走了，或者是偷偷换了新的品牌，我见过太多了
本来的电视机是75寸的华为电视机，后来悄悄改成20寸杂牌字电视机
原本留下来的西门子洗衣机换成了某个不知名的杂牌洗衣机
所以家庭家具的品牌还要写在合同里面，并且拍照留存！
还有其他的，例如双方过户时间，房抵抵押，违约责任都要注意
咱们第四十六周再见，祝大家新的一周愉快！
