你好，我是曹搏士！
开发商对一个小区的命名，我是非常感兴趣的！
在岱山没有哪个开发商像世茂这样，把所有的好名字都给了自己的小区！
平治东苑、义德西苑、兴梅小区
和峰南岸、都荟南岸、金基雅玥
这些名字在璀璨瑞湾面前都黯然失色
就连开盘选房都那么与众不同，很多楼盘的摇号选房都是在售楼处项目地选房
当年世贸售楼处用的是原先软件谷的世茂城品售楼处，选房是在保利大剧院，没有一个是在项目地！
即使这样，也丝毫不影响销售进度！选房当日，保利大剧院可谓是人山人海，这些人不是来看剧的，而是来选房的！
开盘就销罄，我们一个客户两百多号，一个客户四百多号。
两百多号的客户很幸运，买到了自己喜欢的楼；但是400 多号就没有那么幸运了，进去的时候已经只剩顶楼了，咬咬牙也买了，买得并不开心，因为顶楼没有任何优惠！
为什么世贸开盘这么火？
因为旁边要建一个商业综合体！
2022年世贸暴雷了，在保交楼和保商业中，选择了保交楼，商业就烂尾在哪里，直到现在还没有动工的现象！
2023年世贸的二手房开始对外销售
2024年世贸成交了第一套二手房
下面带大家了解和峰南岸
2019年6月20日拿地，土地使用截止日期2089年6月20号，一共70年
1：璀璨睿湾一共8栋楼
都是高层建筑，层高31/32层
从19年，住宅项目开始销售
21年，车位开始对外销售，一共985个车位，至今还有574个车位未售出！
2：户型3种，中规中矩的户型
最小面积97平、最大138平
三房（97m²）
三房（117m²）
四房（138m²）
3：成交价
小区开盘价：28593元/平
小区二手成交价：27150元/平
现在在售：35套房源
总结一下小区的优点
1：小区环境新
去年交付的小区，刚交付的时候遭到业主的吐槽，后来整改后，还是相当不错的。尤其是小区中央的环形的玻璃栈道，让小区显得更加年轻化。
小区的年轻人比较多，大部分是在软件谷和河西上班的高收入人群。当年这个楼盘也可是300万起！
2：配套完善
小区有自带的底商
自家小区门口就是学校，
无论是去河西还是软件谷都是非常方便，虽然旁边的商业烂尾了，但开车直接上岱山东路，可以尽享河西配套！
小区的缺点
1：板块界面差
如不是旁边的烂尾商业，圣玻路这条路的界面是非常棒的，清一色的都是商品房；电建、都会、金基都在旁边。
从自家楼上，可以清晰的看平旁边烂尾的商业，像极了废弃的工厂，实在影响你的视觉，你很难想象到当年花300、400多万买的楼盘旁边有这样的场景！
2：学区一般
学区很一般。学校的好坏一方面是师资，另一方面就是生源；目前岱山的生源质量来看，很一般。
3：铁路、高速噪音
小区靠近宁芜铁路，部分楼栋会受到噪音影响；我今天去感受了一下，30分钟内就一辆火车头通过，也没有鸣笛声。
但是，接下来我要讲重点。如果你以前住的小区是一个非常安静的小区，再过来看璀璨睿湾，恐怕会很不适应。小区里能听到高速的噪音，我待了一会就感觉头晕目眩的。
以上就是世茂璀璨睿湾的介绍，有补充的可以下面留言区留言。下个楼盘咱们下期见！
