你好，我是曹搏士！
刚刚写的这篇文章的时候，突然传来了消息——姜萍阿里巴巴考试作弊的消息。
咱们普通群里就吃个瓜，原本以为这件事不会被报道，就一直冷处理。没想到今天就突然爆出来了，我看已经上了热搜头条了。
01房产交易中，尾款有什么用？
主要是避免房东拖欠房屋的相关费用
第一：物业费；第二：水电燃气费；第三：户口
第一：物业费
大家别想看那物业费，我自己住的小区物业费是1.9公摊费是五毛钱加在一起是两块四，120平的房子，一年3000多块钱，10年就是三万多
如果房东10年没交，新的房东住进来就要承担之前三万多的物业费，这可不是一笔小数目
第二，水电燃气费
这个费用倒是不多，因为拖欠了会停水，停电
第三：户口
这是非常重要的，尤其是对于学区房。很多城里的老婆想来卖出高价，就是因为户口。
双方去派出所一定要把户口查看清楚，钱是小事耽误孩子上学是大事
物业交割保证金一般是多少钱？
这是由买卖双方确定的，一般不超过房价的5%，建议户口迁出保障金加物业交割保证金不超过5万！
02住宅楼有连廊和没有连廊，哪种更好？
首先要搞清楚，哪些房子是必须要建有连廊的
那就是层高高于12层以上的，都必须建有连廊
为什么12层以上的要建连廊？
那是防止发生火灾，方便本单元的人跑往隔壁单元
他的最大用处就是消防安全，在所有的采光、美观、得房率……面前，生命安全都是最最最重要的，其他的都要让路
如果要分个优缺点，那肯定是没有连廊的住宅好
1：低密度优势
没有连廊的小区都是洋房设计，层高低、密度低住起来非常舒适；而有联防的小区都是高密度、高楼层的设计，相比较洋房小区，居住体验要差很多
2：采光优势
在这方面差距就非常大了，由于消防连廊的存在，偏向北边的卧室、客厅、厨房……都不会有采光，会被连廊挡的死死的
3：通风
和采光是一个性质，消防连廊的存在，会把南北的风给挡住，如果想要换气的话，只能靠家里的新风系统。
所以你去那些不通风的房间里面，总是会闻到一股霉味，就是这个道理！
03为什么国家允许摆地摊，一些城管却不让？
不要把一切责任推给城管，好像城管天生和摆摊的又仇似的
谁没事，非要做这种吃力不讨好的事呢！不都是上面指示的嘛！
为什么国家允许摆地摊，但是城管不让呢？这不是自相矛盾嘛！
那肯定是你理解错了，国家确实允许摆地摊，而且城管对有些摆地摊也没管，到底是什么出问题了？
是这个提问出了问题！
国家允许你按照指定时间和指定地方有秩序的摆地摊，而不是随意摆地摊！
你能在主干道上面摆地摊吗？
你能在人家店门口摆地摊吗？
你能在市中心摆地摊吗？
……
这些地方你摆地摊，城管能不管吗？即使上面不管，老百姓也要管，占地经营影响市容，影响车辆进出，影响别的商家做生意
城管不来管，其他老百姓都要出来管你！
而我们这，晚上6：00，以后城管就不管了，几十家摆地摊的都出来了，有卖炒饭的，有卖卤菜的，有卖烧饼的……
所以我觉得这个提问非蠢既坏，总是想搞对立面。
不说别的地方，现在的城管执法明显文明很多
城管有时候也很无奈，就像中间的夹心饼干。上面领导任务要完成，下面还要受老百姓的气，里面不是人！
所以，大家摆摊的时候不要影响到其他人。能理解这两年大家不容易，想出来赚点钱。其实城管也不容易，很多地方城管工资都发不出来！
咱们第四十四周再见，祝大家新的一周愉快！
