你好，我是曹搏士！
昨天，去了趟江宁的大唐薰衣草庄园，感受被抖音骗了！
抖音的照片是这样的下面👇🏻
我去的时候是这样的
偌大的庄园，上午我数了一下，一共碰到两个游客，加上我们是三个！本想带小孩坐个小坦克车，因为长期无人维护，小坦克车上全是积水！
这还是旅游的热门景点南京，可想而知那些非热点城市的旅游景点现在的状况是什么样的。
旅游城市和房产楼市很像，出现了两极分化！热点旅游景点就那么几个城市，房价保值的城市也就那么几个！
法拍房，一边是一轮、二轮的竞价拍卖；一边是一轮就走，无人问津、无人出价的流拍！
今天咱们继续盘点另外五套无人问津的法拍房！
01旭日爱上城第六街区
这个月的27号拍卖，无人出价，直接流拍。面积是136.56平，评估价是340万，起拍价也是340万。
这个拍卖价怎么可能有人去拍呢？
在今年7月份，一套135.96平的房子，成交价为：272万
一套法拍房比市场价还要贵上70万，还要承担一定的风险，这样的法拍房谁会去拍？
02燕江新城
本月的27号，同样在栖霞区的燕江新城也是无人出价，直接流拍。面积74.85平，评估价为146万，起拍价为：81.76万
这个评估价评估的确实有点高呀！
同样的面积，在今年7月份，成交的总价才80万。一个80万，一个81.76万，你是客户你选谁？
03鼎泰家园
本月的25号，浦口区的鼎泰家园也是无人出价，直接流拍。面积109平，评估价为143万，起拍价102万。
这样的价格没有丝毫竞争力
虽然鼎泰家园近期没有109平的成交价，但是通过83平74万和120平103万可以推算出，这个109平102万的价格确实让人难以下手！
04莺歌苑
我们回到主城建邺区看一看。虽然在主城，但是买家依旧不给面子，也是无人出价，直接流拍。
不过这次不一样，价格上面没有高出市场价，但也没有让人心动到要出手！
63.15平 评估价210万，起拍价：147万
近期同面积在7月份的成交价为：154万；从价格上来看，法拍房有点优势，但是这套法拍房是顶楼的房子，实际市场参考价是不值这个价格的
05永欣新寓百合苑
我们一起来看看禄口的房子，本月22号起拍，一轮游就结束了。
129.76平的大面积的房子，评估价120万，起拍价84.3万！
而在今年7月份，同样是129.76平，成交价才78万，就这个成交价和起拍价，你让买房人怎么想？
总结
很多人冲着法拍房就是冲了捡漏和便宜，但是从目前的起拍价来看，很多法拍房的价格不仅不便宜，反而比市场成交价还要贵出不少！
可能有些房子是有银行抵押的，如果法拍掉，可能银行的贷款都收不回来，所以在法拍的时候也是考虑到这点，不敢拍得太便宜！
资料查询
第一种：法拍房网站信息查询——阿里法拍
第二种：小程序查询，直接点击就能查👇🏻
