买房对于很多人来说是人生的一件大事，可谓是掏空了几辈子的积蓄。
好不容易有了自己的房子，却被人霸占着不走，还厚颜无耻地称房子是她的，这种事情听起来是不是有点 魔幻现实主义？
最近江苏省南京市的刘女士就遇到了这样的事。
案情回顾
2015年，刘女士购买了一套二手房，算是有了自己的小窝。由于当时刘女士和王女士是同事关系，刘女士就同意让王女士暂时住在自己的房子里。
原本约定王女士只是暂住几个月，但一住就是6年。期间刘女士多次提出让王女士搬走，但王女士总是推脱，找各种理由不肯走。
眼看着都住了6年了，王女士竟然变本加厉，不仅赖着不走，还称这房子本来就是她的，有她的财产份额！刘女士一听简直是 傻眼了 ，自己买的房子凭什么说有别人的份额？
刘女士去找物业和警察，物业表示这是你们的私人纠纷，警察也表示这不是刑事案件，都爱莫能助。万般无奈之下，刘女士只能将王女士告上法庭，请求法院判决王女士搬离房屋。
法律分析
那么这个案件的焦点在哪呢？
1.刘女士和王女士只是普通同事关系，并非亲属，刘女士购房时，王女士并没有出资，所以王女士对房屋没有任何所有权。
2.根据《民法典》的规定，房屋等不动产物权的归属，应当依照不动产登记簿的记载。
本案中房屋登记在刘女士名下，只有刘女士对房屋享有所有权。3. 刘女士同意王女士暂住，但并未签订书面租赁合同，王女士也未支付过房租，只能认定王女士与刘女士之间形成了无偿借用关系。
无偿借用关系，借用人应当按照约定用途使用借用物。
借用期限届满或者借用人提前返还的，应当将借用物及其孳息归还出借人。
所以从法律上来说，王女士对房子 根本没有任何权益 ，而且早就应该归还给刘女士了，王女士还借机赖着不走，实在是 太荒唐了 ， 还有王法吗？
最终，法院依法判决：王女士与刘女士之间系无偿借用关系，现借用关系已经终止，王女士应在判决生效后10日内搬离涉案房屋。
案件启示
从这个案例中我们可以得到什么启示呢？
1.出于同情和信任借给别人暂住，最好签订书面借用协议，明确借用时间，避免对方赖着不走。
2.夫妻双方婚后共同出资购买的房产，才有可能产生共有的情形，普通亲戚朋友无偿借住并不会产生权益。
3.一旦发生纠纷，要学会用法律武器保护自己，而不是自己“躺平”，任人宰割。
这个案件也给了我们一个警示：有些人 恩将仇报 ， 得寸进尺 的事情时有发生。
很多时候都是因为对方的一再退让和包容，才促成了这些人的嚣张气焰。有时候该强硬的时候就得强硬 ，才能让自己的权益得到保障。
我们也要反思，为什么这种“**明明是我的东西，却被别人霸占”的荒唐事常有发生？
这是否反映出很多人法律意识淡薄，_ 一味退让回避矛盾 _的心态？
如何从根本上提高全民的法治素养，构建理性成熟的社会心态，值得我们深思。
免责声明：本文根据真实案例改编，文中当事人均为化名，本文不构成任何法律意见或建议，仅供读者参考。
