文 | 热议一姐
越溪板块断供4年！终于上新
1、地块基本情况
地块位置：吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，出让面积39817.8平,起拍总价81228万元；纯住宅用地，起拍楼面价为17000元/平！
越溪Z09地块，在挂牌期已有1轮报价。
土拍结果：今日正式开拍，最终由中电建枣庄建设工程、天鸿伟业底价拿下，成交总价8.1亿，成交楼面价17000元/㎡。
地块容积率约1.2，是板块内少有的低密住宅用地，未来有可能是叠墅洋房用地。
2、地块位置，配套齐全，生活便利。
该宗地块位于吴中越溪板块，生活便利。
交通方面：位于越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，出门就是4号线文溪路地铁口；周边沪常高速、友新快速路等主干道环伺。
教育方面：越溪实验幼儿园及小学、开发区实验小学及附幼、溪秀实验幼儿园及小学、越溪中学等优质学校环绕，满足一站式教育需求。
3公里范围内汇聚吴越新天地、SM城市广场、富利广场、永旺梦乐城等商业综合体。
生态景观资源十分丰富。周边有旺山景区、石湖景区、上方山森林公园、越来溪公园等。
这是吴中越溪断供近4年唯一补仓宅地，也是稀缺低密宅地；未来入市出现墅类产品，改善客群可以有更多的选择。
3、地块土拍要求。
1，住宅部分总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000 元/平；
住宅建筑总层数4层及4层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/平；
2，住宅单套户型面积不得低于120平；
3，总户数不大350户；
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