文 | 热议一姐
刚刚！苏州主城首个纯四代住宅！正式开工！
苏地2023-WG-31号、61号地块！位于相城经开正核心！
将由旭辉建管打造，又一高端产品系~
案名也同步曝光：蠡棠森屿！
建面约150㎡、约185㎡、约220㎡！户型曝光
蠡棠森屿
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近日，苏州主城首个第四代住宅纯新盘蠡棠森屿案名公布、项目地块正式开工。
苏州市人民政府副秘书长刘锋、相城区委副书记、区长张伟、相城区委常委、相城经开区党工委副书记、管委会副主任沈春荣等领导出席了此次开工奠基典礼。
苏州主城第四代住宅：蠡棠森屿，正式动工！
一、项目基本情况。
蠡棠森屿，原为苏地2023-WG-31号、61号地块，位于相城经开区春申湖路南、澄星街东，地处板块正核心。地块均由太仓中惠、漕湖置地联合竞得，成交楼面地价16000元/㎡。
项目将由相城经开国控与旭辉建管携手打造，并由旭辉建管全流程建设管理。
这是苏州主城首个第四代住宅，也是旭辉建管苏州首个高端产品「森屿系」。
根据此前规划，相城经开区苏地2023-WG-31&苏地2023-WG-61号地块，将共同打造20幢小高层住宅，除1栋12F住宅，3栋16F住宅外，其余均为17F住宅。
整体建筑采用创新奇偶层错列式排布。
要么南向大露台，要么侧边270度转角大露台。
根据规划，项目将会打造板块内罕见的豪华会所，配置超级奢华，面积也是高达近2300㎡，包括但不限于恒温泳池、健身房、瑜伽馆、家宴厅等。
除此之外，部分楼栋还会架空，打造大面积架空层泛会所。后期每栋楼的架空层空间一旦联结，便可“合体”为完整的社区生态，构成庞大的主题泛会所矩阵。
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二、再来看下户型。
整个项目定位纯改善，据了解，项目共有三大户型，建面约150㎡、约185㎡、约220㎡。
建面约185㎡偶数层 4房2厅3卫
建面约185㎡奇数层 4房2厅3卫
建面约220㎡四房两厅三卫：
据了解，蠡棠森屿露台赠送面积最大可达近50㎡，最高得房率更是高达近125%。
在户外公区部分，项目更配置了丰富的服务功能以及归家仪式感。比如，从焕新城市人居封面的立意出发，项目有东方感的五进空间、三大定制的架空层主题泛会所，丰富社区的生活体验。
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三、项目周边配套，一应俱全。
交通方面，项目西侧就是预计今年开通的地铁7号线春申湖东路站，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线；
商业资源也非常丰富，3km内涵盖龙湖相城天街、天虹、王府井等近60万方资源。
今年9月，龙湖相城天街将正式开业，商业配套也将更加完善。
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