文 | 热议一姐
园区双湖绿城玫瑰园
沿湖大合院预计8000万
绿城玫瑰园
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一、项目基本情况。
绿城玫瑰园，项目由goa大象设计，法式风格，规划19栋3F合院+4栋7F精装洋房，户型面积段也正式曝光，合院约400-850m²，洋房250-270m²，整体容积率只有1.02！
一姐了解到，此次展厅开放，预计首批先推出约90套。其中包含3幢250平米的7层洋房约42套，合院别墅约48套。
具体位置如下图虚线框内：
预估总价区间——
洋房：250-270平，总价约2000-3000W（7层洋房）
小合院：400-600平，主力总价约4000-5000W（3层）
大合院：700-880平，总价约8000W（沿河，仅8套）
绿城玫瑰园，位于金鸡湖大道南、石莲街东，北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观。
是3月27日，经过51轮的激烈竞价，绿城以30.82亿元的成交总价、65022元/㎡的成交楼面价，溢价率18.22%。
根据公示，项目总建筑面积91848.28平方米，其中，计容建筑面积47393.56平方米，不计容建筑面积44454.72平方米。
项目效果图：
/绿城玫瑰园效果图
具体可以参考去年绿城在上海做的一个新法式作品——前滩百合园，据悉双湖地块是上海前滩百合园的升级版本。
二、项目户型。
从15#的首层平面可以看出，一共4户，联排户型，中间户约300㎡，边户约400㎡。（*具体以项目公示为准）
户型一是边户，一楼设计了两厅一厨两卫，还有一个活动室和一个储藏间，面宽约12米。
户型二是中间户，与户型一布局基本相同，只是面积稍小点，少了一个储藏间，面宽约11米。
15#立面图：
22#立面图：
*注：最终信息以售楼处发布为准。
根据规划，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于 5000 元/㎡！分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修。
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三、项目周边配套成熟，一应俱全。
写在最后
预计洋房2000万+！合院4000万+、沿湖大合院预计8000万，（具体以实际为准），加上一共只有146套，感兴趣的朋友，一定要重点关注。
现在项目展厅已经正式开放了，预约通道现已开启，扫码预约官方通道。
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