惊人数据! 大温25%房屋买家仅为投资 不为自住! 这里7成房屋被投资客"抢走"!
楼市
2024-12-05 12:00
加拿大
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就在本周，加拿大统计局发布了一份报告，揭示了一个引人注目的数字：大温地区有大约四分之一的房屋买家购房是为了投资。这个数据其实并没有让人感到太意外，但它依然引起了很多人的关注，特别是在如今房价高企的情况下。虽然这份报告是最新发布的，但它主要关注的是2017年至2019年疫情爆发前几年的趋势。根据这份报告，2017到2019年间，大温地区的房屋买家中，约有24.5%的人购买房产的目的并非自住，而是为了投资。你没听错，四分之一的购房者买房是为了将其作为投资工具。更具体一点，这些投资者中，有17.1%是来自本省的本地投资者，4.9%是外省或外地投资者，而剩下的2.5%则属于商业投资者。可以看出，虽然大部分投资者是本地人，但外地投资者和商业投资者的比例也不容小觑。有趣的是，并非所有地区的投资比例都相同。在温哥华和列治文，非本地买家比例高达7.8%，西温哥华则为6.2%。更令人惊讶的是，在旅游胜地惠斯勒，几乎70%的房屋买家都是投资者！公寓市场更是投资者的天堂。大温地区32.1%的公寓购买者是投资者，其中本省投资者占21.4%，非本地投资者占7%。相比之下，独立屋的投资比例相对较低。那么，为什么会有这么多人选择投资房地产呢？从大温的房地产市场来看，持续上涨的房价无疑是一个重要因素。对于很多购房者来说，购买房产不仅仅是为了居住，更多的是为了获得稳定的资本增值。特别是在前几年，由于大温地区的土地有限，而人口持续增长，需求高于供给，房价自然就水涨船高。再加上大温的经济环境较为稳定，房地产市场一直被认为是一个“稳妥”的投资渠道。对于有资金的投资者而言，购房不仅能确保资本保值，还能带来可观的租金回报。尤其是在疫情后的经济复苏过程中，房地产市场的回暖也进一步吸引了更多投资者的目光。虽然这项调查的时间段主要集中在2017至2019年，但专家表示，这些数据为我们理解未来大温房地产市场的走向提供了重要的参考。随着2020年以后市场的变化，投资者的角色可能会更加突出，房市的走势也可能会受到更多非自住型购房者的影响。有业内人士指出，这一趋势可能会加剧大温的房市竞争，让首次购房的自住买家面临更大的压力。对于普通居民来说，越来越多的投资者进入市场可能意味着他们将需要面对更高的房价和更激烈的市场争夺。大温房市中投资者的比例逐年上升，显示出投资性购房正成为市场的一个重要组成部分。这对于买家和卖家来说，都意味着一些变化和挑战。在未来，随着更多外地投资者和商业投资者的加入，大温的房地产市场将如何发展，值得我们持续关注。
