最新预测! 加拿大明年房价涨5% 重回卖家市场 这些地区成热门!
楼市
2024-11-27 12:01
加拿大
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在经历了几轮降息之后，加拿大的房产市场似乎重新焕发了活力。尤其是加拿大央行于10月23日宣布将政策利率从4.25%降至3.75%，这一举措不仅给购房者带来了希望，同时也意味着房价将可能继续上涨。根据Remax加拿大今天最新发布的《2025年加拿大房地产市场展望》报告，专家预测2025年将是典型的“卖方市场”，预计全国平均房价将在今年基础上上涨5%。其中，阿尔伯塔省的埃德蒙顿和安大略省的辛科县（Simcoe County）预计会有10%的房价增长，新斯科舍省的特鲁罗和科尔切斯特地区紧随其后，预计房价上涨8%。房市复苏的一个重要原因就是利率的逐步下降。利率的下降不仅让一些潜在买家重燃希望，还可能刺激房屋销售的增加。Remax的报告指出，预计2024年，加拿大33个地区的房屋销售可能会增加高达25%。在大温和辛科县这样的热门地区，房屋销售量预计将分别增长20%和25%。然而，尽管房市复苏，房价的上涨却让很多人仍然感到压力山大。即使有降息的利好，房屋的可负担性问题依旧存在。根据报告，虽然低利率为一些购房者带来了机会，但在一些地区，如安大略省的桑德贝（Thunder
Bay）、基诺拉（Kenora）和苏圣玛丽（Sault Ste
Marie）等，房价仍然保持在40万加元以下，购房者仍然可以找到相对可负担的房源。但并非所有地区都那么乐观。根据Leger的调查，88%的租房者表示“拥有一套房子已经变得遥不可及”，84%的加拿大人认为“买房已成奢侈”。事实上，Remax的报告显示，43%的加拿大人认为购房仍然难以实现，20%的人表示他们“再也负担不起房子了”。令人欣慰的是，一半的加拿大人对房地产市场的态度比去年更加乐观。目前，60%的加拿大人已经拥有自己的房子，28%的人选择租房，仅8%既不拥有也不租房。也有些政策上的变化给购房者带来了一线希望。比如，加拿大金融机构监管办公室（OSFI）宣布，无保险房贷在进行贷款转换时不再需要遵循最低合格利率（MQR）。此外，财政部还宣布，2024年12月15日起，首次购房者和购买新建住宅的加拿大人将有资格获得最长30年的房贷。总的来说，尽管2024年的房价将继续上涨，卖方市场也意味着买房的竞争将更加激烈，但随着政策的调整和市场的复苏，未来依然有一些机会可以让购房者找到合适的房产。对于想要进入市场的人来说，虽然挑战巨大，但理智选择仍能带来希望。
