最新! 大温11月房屋销量大增27.6% 需求持续上升 买家出动了!
楼市
2024-12-04 12:00
加拿大
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温哥华的地产市场，11月的销售数据给人们带来了一些积极的信号。尽管市场尚未完全恢复到疫情前的高峰状态，但从最新的销售统计数字来看，买家的需求正持续上升，多个指标表现出增长趋势。根据大温房地产经纪人协会（GVR）和菲沙河谷房地产委员会（FVREB）公布的数据，11月大温地区的住宅销售量达到了2,166宗，比2023年11月的1,968宗增加了27.6%。菲沙河谷的销售量也同比上涨，11月的成交量从891宗增至1,136宗，增幅为27.5%。这一增长反映出市场情绪的回暖，看来在年末前夕，许多人开始重新关注买房的机会。然而，尽管有如此显著的增长，温哥华地区的销售总量仍未达到十年平均水平。根据历史数据，大温地区11月的平均销售量大约在2,500宗左右，这意味着虽然市场有所回暖，但与过去几年相比，依然略显疲软。与此相对应的是，房源的供给情况也呈现出一些变化。大温地区的房源新增量为3,725宗，比去年增长10.6%。虽然市场销售逐月回升，但在与2023年同期比较时，依旧显得略有滞后。事实上，10月的销售表现明显更强，全年市场销售量的增长在10月已接近30%，而11月的数据则略微回落。对此，业内分析人士认为，季节性因素可能是其中的重要原因。随着天气转冷、节假日临近，房地产市场的活跃度通常会有所减缓。除了销量的提升，买家在选择住宅时也表现出了更多的耐心。房地产市场的另一个趋势是，购房者正在更加注重价格和位置的匹配，而不是盲目追求热门区域的热门房源。这种变化表明，市场逐渐趋于理性，购房者的决策更加基于实际需求，而非单纯的投机心理。12月15日即将实施的新按揭贷款指引可能会给市场带来新的活力。更长的摊还期和更低的最低首付，无疑为更多想进入房市的买家提供了便利。12月11日，加拿大央行还将公布今年最后一次利率公告。这个消息可能会进一步提振买家信心，让本就蠢蠢欲动的楼市再添一把火。温哥华11月的房地产市场虽未完全复苏，但逐渐显示出回升的势头，特别是在需求持续回升的背景下，市场未来的发展值得期待。对于那些计划在年底前购买房产的买家来说，或许正是抓住机会的好时机。不过，市场的不确定性仍然存在，因此，购房者在行动之前，还是需要做好充分的市场调研与准备，才能在这个复杂的市场中找到最适合自己的房源。
