争议! 大温这片高尔夫球场拟建住宅区 50英亩绿地或将消失 居民慌了!
楼市
2024-11-29 12:01
加拿大
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这个占地150英亩的球场名叫“Portal高尔夫俱乐部”，虽然与繁忙的和平拱门（Peace Arch）口岸只有一街之隔，却隐匿在一片高大树木之中，鲜少有人注意到它的存在。然而，随着最近的一项开发提案，这片绿地将被改建为住宅区，给周围的社区带来了一丝不安和期待。这块土地的易手上一次是在2021年，当时前国家橄榄球队球员乔（Joe Haley）和博奇照明公司（Bocci Lighting）联合创始人兰迪（Randy Bishop）收购了该球场。当时，他们表示会对球场进行投资，改进设施并保留其作为高尔夫球场的功能。然而，随着时间的推移，局势发生了变化——这对投资者现在计划将这片高尔夫球场的大部分区域，约51英亩，转变为住宅开发区。为了实现这一目标，WSP加拿大公司已代表业主向素里市提交了申请，要求将这些土地从农业保护区（ALR）中除名。简而言之，他们希望这些土地能用来建设住宅。素里市的规划部门表示，如果这一提案获得批准，将会对该地区的住宅供应和城市化进程产生重要影响。根据初步的规划，开发商计划将这51英亩的土地划分为多个独立屋住宅区。更具体地说，他们打算从球场的中心区域——包括会所和停车场所在的地方——以及西南角紧邻加拿大边境设施的区域中切出两块住宅开发区。而剩下的100英亩土地，则会保留为公共公园，以供市民休闲，提供更多的绿地。然而，要想将这个计划付诸实践，还需要通过几道关卡。首先，素里市市议会需要批准将这51英亩土地从农业保护区中移除。然后，省政府的独立农业土地委员会（ALC）将会对这一申请进行审议，决定是否允许该土地改变用途。如果最终获得批准，开发商将需要进一步申请土地分区、规划修改等手续，以便进行住宅开发。这一计划的提出，让人不禁联想到大温地区日益紧张的房地产市场。南素里，作为一个充满活力的社区，一直面临着土地稀缺和房价飙升的问题。尽管高尔夫球场的改变可能会为该地区带来更多的住宅和商业机会，但与此同时，也有不少居民对此表示担忧。尤其是考虑到该地区已经有了大量的商业开发项目，比如邻近地区正在考虑建设一个新的Costco，这意味着南素里的城市化进程将进一步加速。土地所有者兰迪在2018年就通过破产拍卖收购了位于美国华盛顿州的一个海滨地块，并成功将其开发为16座豪华住宅的项目，在今年10月开始出售。然而，关于这片高尔夫球场是否会被拆除，仍然有很多不确定性。项目的审批过程将面临复杂的法律和行政程序，尤其是农业保护区的土地使用问题，也必然会引起更多社区成员的关注和讨论。对于一些热爱这片绿地的居民来说，眼前的改变似乎难以接受，毕竟这里已经是他们日常生活的一部分。这项提案的最终结果，还需要市民和政府的共同关注。在环境保护、城市规划和住宅需求之间找到平衡，可能是未来几年南素里最重要的议题之一。
