五部门会议之后，今天9月份70城房价数据出炉！
9月份国家出台了一系列的救市政策，那在数据中的体现又如何呢？
我们一起来看下！
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刚刚！最新全国70城一二手房价格指数出炉！
数据显示，70个大中城市中，2024年9月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市只有3个（太原、上海、徐州），1个持平（南京），下降城市高达66个。
其中二手房更猛，9月无一个城市环比上涨，70个城市全部都在降。
合肥方面，新房价格环比下跌0.8%，同比下跌5.4%；二手房环比下跌1.2%，同比下跌9.8%！
合肥新房市场环比下跌，这也是正常现象。
目前整体的大环境不太理想，不过在这波救市政策下，10月份受小长假影响，市场有明显回暖，大家可以期待一下10月份的70城房价数据！
今天要重点说的是二手房数据！
环比下跌1.2%，这也意味着，二手房价格又开始了连跌模式。
同比房价更吓人，下跌9.8%，创近下从2014年以来，近10年跌幅新高。
不仅如此，2023年4月-2024年9月，2年时间里，合肥二手房价同比下跌了17个月，以价换量现象越来越明显。
根据最新统计，9月份全市二手房住宅网签量为4540套（不含三县），相较于8月份环比下降了5.85%，与去年同期相比下降了9.90%。
不仅成交量出现下滑，库存环比也有所上涨！涨幅为1.56%。
瑶海区的库存房源量最高，达到284888套，首次挂牌为900套，去化周期为39.57个月。
相比之下，政务区的库存房源量最低，为6552套，首次挂牌171套，去化周期为43.68个月。
在议价空间方面，9月份合肥二手房成交议价空间稍有增加，增加至8.17%，比8月增加了0.35%。这一变化表明，买家在谈判中拥有更多的议价空间。
整体来看，9月份合肥新房和二手房市场还是凉意横生！
连楼市的尖子生合肥，以价换量都快驾不住了，更何况表现还不如合肥的其他城市。
也因此，在9月高层领导人就明确提出要止跌回稳，随之一大波利好政策相继出炉。
比如昨天，五部门联合发声房地产“组合拳”，“四个取消、四个降低、两个增加”有望快速见效。
此外，10月25日统一下调房贷利率：LPR-30BP，利好接踵而来，且应该还没有完。
市场回暖迹象明显，合肥这段时间涨价房源明显增多，但具体表现如何，还需要看接下来的网签数据。
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