刚刚，中央五大部门打出重磅“组合拳”，进一步提振房地产市场信心，信息量非常巨大！
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就在今天（10月17日）上午10点，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，引起全国性关注。
其中一系列重磅发声，释放出极强的政策宽松信号，推动房地产止跌回稳的路越来越坚实！
此次会议重点为“四个取消、四个降低、两个增加”，具体如下：
1、四个取消：
取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅的标准；
2、四个降低：
降低公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低卖旧买新换购住房的税费；
3、两个增加：
一是通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是年底前将白名单规模的信贷规模增加至4万亿，将所有房地产合格的项目都纳入白名单。
财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局相关负责人答记者问时也提到各自重点工作，部分如下：
1、截止10月16日，白名单房地产项目已审批通过的贷款已经达到2.23万亿，年底前将增加至4万亿；
2、收购存量商品房用作保障性住房，由按照市场化来运作，在确保收支平衡的基础上，可以安排地方债收购；
3、降低存量房贷利率，大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成，部分中小银行略晚，总体预计10月31日完成；
4、城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入"白名单"，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求，保障购房者的合法权益；
5、2024年1-9月，筹建保障性住房148万套，到年底450万新市民住进新居；
6、房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告；
7、暂停向去化周期过长的城市供应商品住宅用地：允许专项债券用于土地储备，主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金的支持。优先考虑回购企业无力开发或者不愿继续开发还没有动工建设的住宅商服用地，及时匹配专项债券等资金，人民银行提供专项再贷款的支持。
8、保交房从打好到打赢。
9月末至今，多场国家级重要会议，多地调整房地产政策，市场预期迅速扭转 ！
9月24日，国新办举行发布会，宣布：1、降准降息；2、降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例；3、支持股市发展。
9月26日，政治局会议强调：促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。
9月29日晚，央行落地多项金融支持房地产举措，包含完善商业性个人住房贷款利率定价机制、首套及二套最低首付比例统一为不低于15%、提高保障性住房再贷款央行资金支持比例、延长部分房地产金融政策期限等，此外市场利率定价自律机制发布倡议，表示对存量房贷利率实施批量调整。
9月29日-30日，广州、上海、深圳、北京等一线城市接连发布新政，调整限购政、降低首付、调整增值税免征年限等楼市政策。
10月8日，国新办发布会，发改委提出五方面重点工作，其中包括将采取综合性措施促进房地产市场止跌回稳。
10月12日，财政部明确将推出一揽子财政增量政策，包括通过叠加运用专项债券、专项资金、税收政策等工具来支持房地产市场。
随着这轮救市开始，市场信心明显转变，多城市成交量明显提升。
北京：上周，北京新房住宅网签1288套，环比上上周（9月30日-10月6日）新房住宅353套的网签套数上涨264.8%。
上海：安居客数据，“沪七条”出台后，假期后六天（10月8日至10月13日）二手房共成交5816套，日均成交969套。其中10月13日，上海二手房网签达到1334套，创下去年9月以来单日新高。
深圳：国庆之后，10月第二周（10月7日-10月13日），新房住宅共成交329套，环比上涨70.5%。上周（10月7日-10月13日），全市二手住宅共成交1463套，环比上涨776.0%；面积共计141827平，环比上涨805.1%。
广州：二手房成交量在国庆期间就开始大幅增长，国庆之后一周也持续暴增，较国庆一周增长52%。其中10月13日，二手房单日网签1020套，创下今年单日新高。
合肥：二手房市场成交量显著上升，共计成交1521套，环比前一周增长了59.27%。
针对近期的楼市表现，在今天的发布会上，住建部部长倪虹判断10月份的房地产数据一定是积极乐观的结果！
另外一点想分享的是，中央这次再次提到货币化安置！
会议指出，通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
会议中提到，这次实施的100万套城中村改造，主要针对条件成熟的项目。
另外，合肥也是35个大中城市的行列之中，所以合肥接下来的城中村改造力度将会更大。
据人民网安徽留言，合肥一批小区拆迁最新回复。
肥东路12号
官方回复：经了解，肥东路12号共两栋楼，合计72户，属于中联环保的集资房，已纳入和平片区城市更新范围，目前正在进行二轮意见征询待瑶海区城市更新实施方案明确后，适时启动该项目。
片塘路拆迁
官方回复：您反映的路段位于铜陵路城中村改造片区范围内，该片区范围包括邓小冲郢、钱大塘郢、铜陵路城中村、片塘郢、民庄郢等5个城中村征迁项目。
2024年2月至今，正在实施邓小冲、钱大塘、铜陵路城中村等项目征迁工作，待这3个项目结束后，将适时启动片塘郢项目征迁工作，征迁方案也将进行公布。
合力家园一村
官方回复：经核实，合力家园一村不在科大硅谷中国科大大学科技园项目征迁范围内。
金笔厂宿舍
官方回复：经核实，该区域暂无改造计划。该区域前期已纳入老日房屋巡查范围进行常态化巡查近期属地街道、社区已加强该区域巡查,若建筑物出现影响主体结构安全的情况，将及时处处置。
林店东区城中村拆迁
官方回复：经了解，该区域目前处于征迁前期调查摸排中，正式启动时间以政府发布的征迁公告时间为准。
大东门片区更新改造
官方回复：经了解，该区域更新规划方案初稿已编制完成，并于7月份报请市自然资源和规划局会审议暂未通过，正在按要求进行修改完善。大窑湾地块已纳入大东门城市更新片区范围内具体改造时间暂未确定。瑶海区正在积极对接市级各部门，争取在充分征询片区群众改造意见及改造资金有保障情况下，早日启动该片区更新改造，改善群众居住环境。
肥东排头村拆迁
官方回复：经了解，排头社区属于拆迁区域范围，根据相关政策规定不允许翻建。目前，拆迁方案正在制定中，后续如确定具体拆迁时间，店埠镇将及时通知您。
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