近日，安徽楼市后台收到了众多网友的咨询，主要集中在存量房利率下调幅度和二手房价格走势上。
不少人反馈收到中介通知，称房价有所上涨。这究竟是真实涨价还是逼定手段？
让我们用数据来一探究竟。
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最近，不少人会看到房主涨价卖房的消息！
比如这些！涨价幅度从50-100多万不等！
诸葛找房平台显示，24小时内有83套房源进行了涨价调整。乍一看，这个数字似乎不小。
但是我们不能忽视一个关键点：
在总计5060套二手房中，涨价房源占比仅为1.6%左右。换言之，每100套房源中只有不到2套涨价，其余98套都在降价出售。
安徽省房地产协会副秘书长郭红兵也印证了这一点，称当下涨价样本数不足2%。
看到这个数据，你还担心什么？
所以有打算卖房的人，当下确实是不错的出手时机！
这段时间合肥二手房市场确实有所升温！
我们可以看到，从国庆之后，合肥二手房每天的成交量都保持在稳中有涨的趋势，10月13日的成交量更是达到了149套。
而且，连续三周合肥二手房成交量都在上涨。
不过，要想快速去化，价格让利才是王道！
我们来看一些案例！
然而，市场的真相往往藏在细节之中。快速去化的关键仍在于价格让利。
以置地栢悦公馆为例，一套127平方米的房源总价直降77万元成交，可见让利幅度之大。
这或许才是当前市场的主旋律。
所以，你最近如果打算买房，在这些房源当中淘一淘，应该会有意想不到的收获。
对于有购房意向的人来说，此时不失为一个淘宝的好时机。
但切记，不可盲目入市。了解各区房源的真实成交均价，是明智购房的第一步。
合肥九区热门小区的最新挂牌均价和成交均价数据，无疑是购房者的重要参考。
数据来源：七七说数据
当前楼市的升温，一方面源于政策刺激，另一方面也与国庆假期的数据滞后性有关。因此，我们建议大家多观望一段时间。
年底可能会出现更大幅度的房源让利，届时或将是最佳的入市时机。
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