（四十）历史遗留违法建筑权属认定与权益处理法律服务
【产品描述】
历史遗留违法建筑权属认定与权益处理法律服务。
【产品适用】
适用于客户：政府部门、地产公司、个人。本产品是指根据政府部门、开发商或个人的委托，为协调处理历史遗留违法建筑权属或权益纠纷提供法律服务，包括协助尽职调查、制定历史遗留违法建筑处理解决方案、历史遗留违法建筑相关普法宣传、通过协商、仲裁或诉讼方式处理涉历史遗留违法建筑纠纷等。
【工作流程】
1.调研/征集意见
根据委托，向所涉物业所在区域基层管理部门开展初步尽职调查，了解用地、建设、使用等情况，初步掌握物业基本情况与所涉关联人员。
2.权属或权益申报
在辖区张贴所涉物业权属或权益申报公告，并向关联人员专项发放权属或权益申报通知。
3.确权
根据关联人员提供的证据进行筛查、核对，确定权益人员，并再次进行公告。关联人员对公告结果提出异议的，按程序进行审核与处理。
4.测绘与评估
对所涉物业现状进行测绘，并根据用地及建设情况确定评估标准、评估物业价值。将测绘与评估结果送达物业权益人。
5.权益分割或相关问题处理
根据确权情况以及评估测绘情况，与权益人达成补偿、分割或相关处理协议。
【工作期限】
完成服务需要的时间：分专项服务和长期服务，专项服务根据客户需求，长期服务一般为12个月。
【工作方式】
团队服务。
【产品价值】
历史遗留违法建筑相关权属或权益纠纷数量大，涉及面广，该纠纷的处理是利国利民之举，有利于符合确权条件的违建业主明确权属或权益，解决权益纠纷，达到定分止争目的。
（除原创外，部分信息收集整理自网络，仅供参考学习，如侵权请及时告知删除）
