广告：咖乐防水
广告：德高
广告：科顺防水
广告：雨虹到家
导语
在繁忙的都市生活中，每个人都渴望有一个可以放松身心的温馨空间，让心灵得到休息，因此露天阳台越来越受人们欢迎。露天阳台虽然满足了人们追求闲逸生活的需求，但其直接曝露在自然环境下，通常面临着更多的环境挑战，如风吹、日晒、雨淋等，因此对防水要求更高。在防水施工时不仅需要考虑材料的耐用性，还需要特别注意防水、防渗、防腐蚀等方面的处理，以确保住宅的安全性和使用寿命。露天阳台一旦发生渗漏，将增加后期建筑的维护压力，进而增加维修费用。
一、露天阳台发生渗漏的原因
1、材料老化与损坏
露天阳台长期泡水会导致防水材料、混凝土、砖块等建材发生物理和化学变化，如膨胀、软化、腐蚀等，从而降低其防水性能。防水材料在长期浸水环境下容易失去弹性，产生裂缝或孔洞，为水分渗透提供通道。
2、设计缺陷
阳台在设计时可能未充分考虑防排水要求，如排水系统设计不合理、防水层设置不当等，会导致水分无法及时排出而积聚。
3、施工质量问题
施工过程中操作不规范，会导致防水层施工质量不达标，无法有效阻挡水分渗透。例如细节部位处理不当，接缝、孔洞、裂缝等缺陷未进行有效修补；防水层与基层之间的粘结不牢固等等。
4、环境因素
长期风吹日晒、雨淋霜冻等自然环境因素会加速防水材料的老化速度，降低其防水性能；水流冲刷、温度变化等情况也会对材料造成物理性损伤，加剧渗漏问题。
二、露天阳台渗漏修复措施
露天阳台渗漏的传统修复方法施工成本高、周期长，且施工期间会产生比较严重的粉尘和噪音污染，给居民生活带来诸多不便。而使用耐候型天冬聚脲涂料进行维护修复，可有效规避上述弊端。该材料性能较为优异，满足外露场景需要防水层具备极佳耐候性、耐紫外线、耐老化等严苛要求。
天冬聚脲全称为“聚天门冬氨酸酯聚脲”，是以聚天门冬氨酸酯树脂与脂肪族异氰酸酯经加成聚合反应得到的聚合物，被称为“第三代聚脲”。该材料具有以下性能特点。
1、优异的耐候性。材料具有极佳的耐候性，能够抵御紫外线、臭氧、雨水等自然因素的侵蚀。即使在极端高温、低温等恶劣的气候条件或高湿度环境下，也能保持涂层的稳定性和完整性。
2、超强耐老化性能。材料通过了严格的QUVA测试，即使长时间曝露在紫外线下，性能仍能保持在较高水平，展现出了卓越的耐老化能力。
3、耐磨性与抗冲击性能。材料具有超高强度，耐磨性好，针对碰撞等破坏具有优良的抗破坏能力，并且可以保护基层，从而延长使用寿命。
4、耐化学腐蚀性。该材料能够抵御酸、碱、盐等化学物质的侵蚀，适用于各种化学腐蚀环境，能够保护建筑物免受腐蚀损害。
5、良好的装饰性与附着力。该材料是由耐候无机颜料和优质填料精心调制，光泽度好，具有良好的装饰效果，可满足不同场合的审美需求。材料与基材之间的附着力强，可以形成均匀、紧密的涂层，提高涂料的防护性能。
6、环保性与施工便捷性。该材料在生产过程中采用环保型原料，涂层固化后无毒、无味、不燃，有利于减少环境污染，同时不含有害物质，对人体无害。材料在常温下固化迅速，一般1～2h可完成固化，且不需要大型喷涂设备，采用手刷、滚涂或喷涂的方式都可以，对于缩短施工周期，节省成本具有重要意义。
采用天冬聚脲维修露天阳台的具体施工工艺如下：
1、基面清理
清理干净基面的油污、粉尘和松散颗粒，基面有孔洞等缺陷需预先用“堵漏宝”修补。
2、施工双组分水泥基防水界面剂
1）将液料倒入搅拌桶中，一边搅拌一边加入粉料，用电动搅拌器搅拌至均匀无结块，放置3min再次充分搅拌方可使用。
2）用滚筒将防水界面剂滚涂于瓷砖表面，使之均匀平整。
3）第1遍干燥后滚涂第2遍，厚度约为1.5mm。
3、施工耐候型彩色天冬聚脲防水涂料
1）按比例将A、B料倒入容器中，充分搅拌至均匀无结块，搅拌好的材料建议45min内用完。
2）用刮板或滚筒将彩色天冬聚脲（耐候型）防水涂料施工在水泥基防水界面剂表面，墙面需要施工两遍。
3）完全干燥后，养护至少7d后方可投入使用。
通过以上施工操作，可以有效解决露天阳台长期泡水导致的渗漏问题，同时又不破坏阳台上原有的瓷砖，不失为一种高效便捷的维修方法。
三、结语
在实际生活中，除了露天阳台外，居民还经常会遇到屋面、露台等长期积水的情况，这些区域用普通的水性丙烯酸防水涂料并不太适合，尤其是天沟维修不打保护层的时候，泡水后容易起皮、脱落。而彩色聚脲施工工艺特别适用于这类长期泡水的免打保护层的屋面、天沟或者露台、泳池等部位的小维修，操作简单方便，大家不妨一试。
本文同时刊登在2024年10月出版的《中国建筑防水·悦居》数字期刊上↓↓
新形势下，高效务实的防水传播矩阵如何运营好？“第七届媒体联谊会暨《中国建筑防水》杂志中青年作者交流会”将与您深度研讨！
长按二维码
关注更多精彩
广告：豪扬建材
原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2024年第10期（作者简介：刘珊，女，佛山市涂无忧建材有限公司技术员。联系地址：528100佛山市三水区白坭镇汇金路，邮箱：13288255725@163.com）。
运营：《中国建筑防水》杂志社
苏州悦居防水科技有限公司
执行主编：潘文亮
责任编辑：彭庆（收稿邮箱：admin@jzfsonline.com）
广告联系：马兴华（联系电话：13776076897）
版权声明
本号为《中国建筑防水》杂志社旗下微信公众号，任何报刊、网站、微博、微信公众号等在未征得本社同意的前提下，不得对本号原创作品进行转载、摘编。如需转载、摘编，需征得本社同意，并向本社支付稿酬（个人微信进行转发，分享，不受约束）。本着及时传播的目的，本号会对部分精选文章进行转载。转载文章版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法联系到原作者，敬请谅解，同时请原作者在文章推送两周内与本号取得联系，本号将按《中国建筑防水》杂志社的相关规定支付稿酬。
维权难！楼上漏水楼下住户申请装潢损失赔偿，法院为何不予支持？【律师说案】
