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导语
图1 地下室墙地面大面积潮湿
图2 地下室潮湿墙面起鼓严重
一、地下室潮湿的原因
我们先来了解一下地下室潮湿的原因。地下室的湿源主要来源于以下几个方面。
1、地下水压力：地下水通过结构薄弱处渗透进来，形成液态水。
2、土壤中的水汽：土壤中的水汽通过墙体渗透，加上地下室通风不良，水汽聚集。
3、室内空气湿度大：室内湿度高时，水分子遇到墙面会结露，尤其是在温度差异较大的情况下，结露更为明显。
4、建筑结构问题：如地下室防水层破损，或者建筑物靠近水源，地下室墙身及地面长期受潮。
5、温差导致结露：春夏季节温差大时，潮汽进入地下室遇冷凝结造成结露。
6、混凝土问题：混凝土的标号及保养不当可能导致墙体渗水。
7、通风不足：地下室空间密闭，通风情况不好，导致湿汽难以散发。
二、地下室长期潮湿的危害
1
长期潮湿的环境会加速地下室墙体腐烂和霉变，尤其是对于那些由砖石或混凝土建造的结构。湿汽会渗透进材料的微小裂缝中，并逐渐扩大这些裂缝，导致墙体结构的不稳定。此外，金属构件如管道和固定件，在潮湿环境中容易生锈，进一步削弱了建筑的稳固性。
2
潮湿环境是霉菌、真菌和细菌的理想滋生地。这些微生物不仅会破坏墙面和家具，释放出的孢子和代谢产物还可能引发过敏反应和呼吸系统疾病，如哮喘和过敏性鼻炎。对于敏感人群而言，长期曝露于这样的环境中，健康风险将显著增加。
3
潮湿环境会增加电气设备短路的风险，因为水可以导电，容易导致电线短路，引发火灾。同时，潮湿还可能加速电线绝缘层的老化，增加触电的危险。对于地下室中常见的电线和插座，潮湿会构成严重的安全隐患。
4
长期居住在潮湿的环境中，对人的心理健康也会产生负面影响。持续的阴暗和潮湿会让人感到压抑，可能诱发或加重抑郁和焦虑症状。良好的居住环境对维持积极心态至关重要。
5
潮湿的环境会降低建筑的保温性能，使得地下室的温度调节变得更加困难。为了保持舒适的温度，可能需要消耗更多的能源，这不仅增加了居住成本，也对环境造成了额外的负担。
总之，地下室长期潮湿不仅是一个简单的环境问题，它还牵涉到建筑安全、健康风险、心理影响和能源效率等多个方面。因此，采取有效措施控制地下室湿度，如使用除湿机、改善通风、修复漏水点等，对于维护家庭成员的健康和安全至关重要。关注和解决地下室潮湿问题，是每个家庭不可忽视的责任。
三、地下室潮湿的治理措施
1
可以在地下室安装排风扇，定期或持续运行，以促进空气流通，减少湿汽积聚；如果地下室有窗户，应定期开启，利用自然风力进行通风。
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根据地下室的大小和湿度情况，选择功率合适的除湿机，可有效降低空气湿度，保持室内干燥。
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可使用刚性和柔性防水涂料对地下室墙面和地面进行密封处理，防止水分从外部渗入。定期检查地下室的管道和结构，及时修复任何漏水或渗水点，避免湿汽来源。
4
定期清理地下室的排水管道，确保排水畅通无阻，避免积水；在地下室的低洼处应安装地漏，及时排出积水。
5
可以在地下室的角落放置吸湿盒或吸湿袋，吸收空气中的湿汽。
6
减少室内水源，避免在地下室使用过多的水源，如洗衣机、水族箱等，减少室内湿汽的产生；定期检查水管，确保水管没有漏水现象，减少湿汽来源。
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定期清洁地下室，清除灰尘和杂物，减少湿汽的藏身之处；定期检查地下室的湿度和防水措施的有效性，及时发现问题并解决。
8
在相同潮湿的环境中，不吸水的光滑瓷砖很容易冷凝结露，而吸水性好的较低强度砂浆粗糙表面或普通水性内墙涂料表面只是有点潮，但不会出现结露流水现象。吸水性好的饰面虽然不容易结露，但潮湿容易产生霉斑，造成墙面污染和空气污染，因此这不是一种长期措施。为了防止饰面层产生霉斑，需要采用防霉的材质。
四、如何预防地下室潮湿？
俗话说：“治病于未发，防患于未然”，我们学习了地下室潮湿的治理方法，但更重要的是要学会预防，从根本上消除隐患，才能扫除后顾之忧。地下室作为人们活动的室内空间，仅靠外包防水层的防水功能，大概率仍会出现渗漏或潮湿问题，因此应在建筑结构背水面（即内表面）进行防潮、抗渗涂层施工，阻止液态水或气态水通过结构体进入室内，地下室空气湿度降低，结构体表面没有洇湿或冷凝水，就能够避免地下室潮湿、墙体返碱起皮、发霉等问题。下面以笔者公司的施工方案为例介绍背水面防潮工艺。
图3 地下室防水防潮解决方案
①结构基层 ②防潮抗渗层（抗渗胶泥+Ⅲ型聚合物水泥防水涂料）③保温层④墙面装饰层⑤地面保护层⑥地面装饰层
图4 地下室防水防潮解决方案构造剖面
五、结语
本文同时刊登在2024年10月出版的《中国建筑防水·悦居》数字期刊上↓↓
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原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2024年第10期（作者：毕鑫磊、冀雪婷，东方雨虹民用建材有限责任公司。第一作者简介：毕鑫磊，东方雨虹民用建材有限责任公司应用技术资深工程师。联系地址：101111北京市北京经济技术开发区科创九街19号院7号楼2层，邮箱bixl@yuhong.com.cn)。
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