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导语
冬季将至，北方地区陆续迎来供暖季，每年这个时候，因暖气管道漏水引发的矛盾纠纷也随之多发频发，特别是对于一些房龄久远且年久失修的老旧小区则更是如此。遇到暖气管漏水应该怎么办呢？今天，悦居就通过西固法院审结的一起案件给大家提个醒……
2023年底，甘肃省兰州市西固区的居民小程发现自家卫生间顶部和墙面出现渗水，误以为是盥洗时水蒸气没有及时排出。
“本案争议的焦点是，通过小程家中的漏水管道是老张家所有的专用管道还是属于公用管道。”西固区人民法院福利路法庭庭长何娟说，民法典第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
法院认为，专用供暖管道漏水，应由专用管道的使用者负责维护维修，其对因管道漏水造成的损失承担责任。最终，法院判定老张赔偿小程房屋维修费9270元、鉴定费5600元。
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