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导语
一、工程概况
二、渗漏原因勘察及分析
1）屋面施工好防水层，安装了大量管道和太阳能等设备基座，而设备基座周边未做相关防水措施（图1），成为防水系统中的薄弱环节。
2）凿开屋面至结构层，发现结构层中含有大量积水（图2），观察发现原防水层使用的SBS改性沥青防水卷材与基面并没有实现有效粘结，混凝土屋面在受到振动、干湿循环、昼夜温差等因素的影响下，逐渐丧失粘结力而起鼓形成窜水层，致使一处破坏即整个防水系统全部失效。
3）屋面温差变化大、热胀冷缩等外在原因导致屋面板接缝、阴阳角等部位产生裂缝，管根节点和卷材收头部位无法有效密封（图3），引起渗漏。
三、维修方案设计
工程维修使用的“一品能CPS反应粘防水卷材”是由皮芯结构热压交联高分子胎基与CPS反应粘强力胶复合而成，材料能与基面满粘密封，可实现混凝土建筑全环境、全部位整体密封。“CPS节点防水密封膏”是基于CPS反应粘界面粘结技术而研发的一款橡胶基复合型防水密封材料。该材料突破了传统防水材料的形态与功能，产品呈水性膏状物，涂刮不流淌，成膜效果好，能大面积密封，也能与混凝土、金属、塑料等多种界面形成牢固粘结，达到蠕变抗裂的密封防水效果。图4为屋面维修工艺流程。
四、维修施工工艺
1、防水基层处理
1）基面清理。拆除旧防水层，将基面尘土、杂物清理干净；清除基面浮浆凸起物，可用铣刨机、研磨机等机械设备进行打磨处理。如基面有钢筋头，可用手磨机进行切除，确保施工基面平整；风化基面应将表面风化层清理至坚实混凝土结构层。
2）基面清洗。基面清理完成后，用高压水清洗机对基面进行清洗，如基面粉尘过多，可用水浸泡12h后，再排水清洗。
3）基面修补。对于蜂窝麻面、砂眼孔洞等缺陷部位应先清理清洗干净，再用防水砂浆或同标号的砂浆修补平整；对于细部节点部位，应进行加强修补。阴角处应用防水砂浆做圆弧倒角。
2、基面界面封固层施工
施工工艺流程为：基面清理→浆料配制→浆料施工→成品养护→下一道工序施工。
施工操作要点如下：
1）基面清理。基面应清洁、无明水、无空鼓、无油渍、无浮尘及其他松动物质。
2）浆料配制。按质量比配制浆料，配制比例为封固胶∶水泥∶砂∶水=(8～15）∶50∶（50～100）∶30 ，先将封固胶与水混合，再依次加入水泥、砂，用电动搅拌器搅拌均匀方可使用。
3）浆料施工。可采取机械喷涂或人工刮涂施工，施工厚度根据基面情况而定（基面粗糙则增加厚度），固化后最小厚度不宜小于 2.0mm，施工后及时使用硬制的长杆毛刷抹平和压实，表面应均匀、不露底、不堆积。图5为基面界面封固层施工。
图5 基面界面封固层施工
4）成品养护。界面封固层施工后应及时养护，可采用雾化水喷淋或其他保湿、遮阳等养护措施，待封固层固化至初凝强度后方可进行防水层施工。
3、湿铺防水卷材
施工工艺流程为：基面湿润→水泥浆配制→细部构造加强处理→卷材大面积湿铺施工→赶浆排气→成品保护。
施工操作要点如下：
1）基面润湿。基面应充分润湿，但不得有明水。
2）水泥浆配制。配制比例为普通硅酸盐水泥∶水=2∶1（质量比），先按比例将水倒入原先已经备好的搅拌桶，再将水泥放入水中，浸泡15～20min并充分浸透后，搅拌成腻子状态即可。
3）细部构造加强处理
①设备基础防水加强处理（图6）。首先对设备基座与楼面连接部位用“CPS节点防水密封膏”进行防水加强处理，然后整体施工“一品能CPS反应粘防水卷材”，接下来对该处涂刷“CPS节点防水密封膏”加强处理。
②屋面板缝防水加强处理（图7）。屋面板缝处需设置300mm宽附加层，附加层采用1.5mm厚“一品能CPS反应粘防水卷材”，针对屋脊及部分板缝较大区域的缝隙采取嵌填“双组分聚硫密封材料”进行密封，再进行后续防水施工。
③屋面采光、通风口防水加强处理（图8）。女儿墙泛水处需设置500mm宽的附加层，附加层采用1.5mm厚“一品能CPS反应粘防水卷材”大面防水层上翻至顶部，收头处应用压条钉压固定，并使用密封材料封严。
④屋面水落口防水加强处理（图9）。屋面水落口防水层上设置附加层，附加层材料采用1.5mm厚“CPS节点防水密封膏”，宽度不小于 250mm，防水层及附加层在水落口杯压边下粘牢，并密封收头。
4）卷材施工（图10）。根据施工现场情况，进行合理定位，确定卷材铺贴方向并进行定位、试铺；将水泥浆均匀喷涂或刮涂至施工基面，浆料应均匀、平整、不露底、不堆积，厚度宜为1.5～2.5mm，并揭开卷材的隔离膜；卷材搭接边可自粘或湿铺搭接，长短边搭接宽度不少于80mm，相邻两幅卷材的搭接应错开卷材1/2幅宽。
5）赶浆排气。卷材铺贴后，应及时使用软制长杆毛刷进行赶浆排气。
6）成品保护。防水层施工完成后，水泥砂浆未干固上强度前，应设置警示带或其他围挡措施，避免交叉作业造成破坏。防水层出现破损时，应及时进行修复。防水层干固后应检查是否漏涂，涂刷高度、厚度是否达标，如有针孔、“鱼眼”等缺陷应及时补涂；雨后或持续淋水2h检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通。做蓄水检验时，蓄水时间不应少于24h。防水层验收合格后，及时进行后道工序施工。
五、结语
该项目针对屋面渗漏的具体情况大面积使用了“一品能CPS反应粘卷材”，该防水卷材能与建筑主体“长在一起”，形成致密的粘结层，使结构层、防水层融为一体，做到了大面积密封。细部节点采用的“CPS节点防水密封膏”能与混凝土、金属、塑料等多种界面形成牢固粘结，达到蠕变抗裂的防水密封效果。翻新后的屋面防水层与混凝土结构形成全密封防水系统，可有效防止窜水、漏水问题，让建筑结构实现全密封防水、安全可靠。经验收，该项目未发生渗漏现象，达到了预期的防水效果。
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原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2024年第10期（作者简介：王纪伟，男，1978年生，高级工程师，九江市建筑业协会防水专业委员会会长。联系地址：332005江西省九江市濂溪区长江大道南路1689号。)。
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