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导语
据苏州市人民政府官网，11月5日，苏州召开市区城中村改造工作推进会，市委副书记、市长吴庆文提到，要充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中村改造和现代化治理。苏州市住建局汇报城中村改造总体情况，各区就城中村改造任务计划作了表态发言。
吴庆文在推进会上指出，城中村改造是顺应人民群众期盼的民生工程、发展工程和治理工程。要多渠道筹集改造资金，加快推进城中村改造。
吴庆文要求，要立足全局、分类施策，统筹谋划推进城中村改造，充分利用政策资金，按照“拆除新建、整治提升、拆整结合”的思路，全域铺开城中村改造和现代化治理，积极落实购买存量房安置和房票安置。
“全力抢抓政策机遇，主动策划申报项目，积极争取各类资源，全力以赴实现城中村改造的各项目标任务。市工作专班要充分发挥督查指导作用，定期开展改造项目现场督导和进度督查，每月通报工作情况。”吴庆文表示。
《每日经济新闻》记者了解到，苏州今年以来在持续力推城中村改造，而且由“一把手”牵头部署。去年7月，国务院提出在全国35个超大特大城市开展城中村改造，苏州是首批实施城市之一。
苏州市住建局信息显示，今年1月30日，苏州市吴中太湖新城木林村、浒墅关大运河、光福镇东部三个城中村改造项目获国家开发银行苏州分行和农业发展银行苏州分行发放的全国首批城中村改造专项借款，首批借款发放3.487亿元。这标志着全国首批城中村改造专项借款项目落地苏州。
据了解，首批借款专项用于支持城中村改造项目的前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。
在今年城中村改造计划中，苏州市共纳入25个项目，全部获批专项借款。这25个项目共占地806万平方米，改造总户数15023户。
10月17日，住建部部长倪虹在国新办新闻发布会上明确，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。各地可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施。
上海易居房地产研究院报告显示，今年2月底，全国有包括上海、重庆、广州、苏州等28个城市官宣首批城中村改造专项借款获批授信额度或已在当地实施投放，涉及城中村改造项目371个，授信金额超9200亿元，放款金额近400亿元。上海首单城中村改造专项借款已落地，发放专项借款15.58亿元，在超大城市中发放专项借款金额最高。
“在当前新一轮房地产发展过程中，城中村改造工作将成为消化住房库存的重要动力，市场意义很大，也将成为新一轮发展要格外关注的市场机会。而货币化安置的方式可以理解为当前在消化库存方面提供了更大的动力和支撑，总体上对于更好更快解决安居工作和更好消化库存房源等具有积极作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
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