“年去年来白发新，匆匆马上又逢春”，不得不感叹，时间过的可真快啊，转眼又是辞旧迎新的年关。
背井离乡的努力奋斗，不过是为了让家人过上更舒适的生活。在外打拼、卓有建树的温州骄子们，也终将归家。每当逢年过节，除了与家人团圆，返乡置业也是骄子们重要的行程安排。
利率调整、购房补贴、契税减免，温州楼市新政：房票可跨区使用，6个月内买房奖励15%……去年十月以来政策组合拳不断出新，当下正是安家置业的好时机，怎样才能买到靠谱的好房子？
地段一直以来都是购房首要衡量的标准，位于城市规划中心或是城央，往往更有价值兼升值空间。
自上个世纪90年代，提出“东拓西优，南联北接”的城市发展构想以来，温州城市建设发展迅速，沿江发展也成为了切实推进的战略目标。
鹿城西部新城效果图，项目所在地示意
2024年年初，温州提出实施“强城行动”三年计划，聚力推进瓯江新城、千年斗城、科教智城、东部科技城、西部时尚城等“五城三园”规划建设。
而同属于鹿城区的滨江商务区和江湾城则是“五城”瓯江新城和西部时尚城的核心区块，并且同位于鹿城滨江核心区位。
江湾城区域效果示意图，项目所在地示意
项目所在的西部新城核芯区，占据臻稀的江景资源，并承担着西优的历史使命，其发展钱景不言而喻。
这里荟聚“茶花”项目、超高层建筑“榕树”项目、温州市第二中学西部新城校区及附属小学等城市配套，以及不乏老人头、卓诗尼、百丽、森马、康奈等头部主力品牌进驻打造总部企业。
随着“西优”战略的深入实施，温州西部新城无疑是城市发展高地，抢先入局的环球商贸港可谓是尽享板块发展红利！
环球商贸港作为西部新城目前的地标性建筑，不仅占据城芯的地理优势、现房的安全性，从项目自身来看也颇具亮点。
项目实景图
项目总建面约30万方包含浙南闽北目前规模最大的专业鞋材交易市场、公寓楼、写字楼和建面约1.8万方商业MALL，是鞋企产业链上下游的中端，更是万千业主的美好家园。
约4.95m层高公寓、约3.3m层高的商务办公写字楼，是骄子们自用、投资的不二之选。
公寓楼整体成回字形布局，大多数户型都是朝南，更大程度的实现户户有良好的采光。且拥有良好的空间优势，约4m的面宽，相当于温州市面上建面约130㎡住宅的客厅面宽。
公寓目前主力户型为建筑面积约55-68㎡，可随心规划成LOFT或者双钥匙/双层的起居室，自住、出租、投资皆宜。
上为公寓样板房实景图，下为示意图
得益于项目特殊的属性，拥有来自全国各地、稳定的采购商客群，业主们也可整层/多套购买，打造成酒店或是民宿，在故乡多一份收益还能轻松做老板。
以一层的投入成本能够得到两层的使用空间，首付30万起便能入手鹿城区公寓类销冠产品~目前公寓仅剩高区的少量房源未售，错过再无~
值得一提的是，项目位于双屿交通枢纽正核，温州西高速互通对面，临近温州南动车站，出行、归家更便捷。
与此同时，项目商业MALL总建面约1.8万方，为全业态规划，分布于项目公寓楼1-4F和写字楼1-5F。
目前招商率约超80%，已签约进驻汉庭酒店、瓯韵壹号（棋牌、足浴）、K one量版潮K、星巴克、霸王茶姬、安徽菜等实力品牌商业，为投资置业提供了选择。
环球商贸港不仅占据得天独厚的区位优势，丰富的配套优势，轻享便捷的都市生活，能够做到即买即收益才更适合返乡置业。
每逢节假日，回到温馨的居所，楼下便是热闹的商圈；倘若还购置了“吸金铺”，还能借此机会到店里视察工作。
在这个繁华的商业MALL中，人们络绎不绝，消费热情高涨。而你作为这里的房东，无需操心打理的繁琐事务，只需享受低总价投入带来的长期收益。
进驻商业既是知名连锁品牌、股东实力雄厚，且大多为整层运营、签约周期长，能够减少后顾之忧。
其中，汉庭酒店和瓯韵壹号为整层运营，整租收益更稳定，且回报率高、风险小，整层购买可享更大优惠，仅此臻57席房源敬献有缘的老板~
项目2#301-371、2#401-413 、2#501-505（即写字楼3-5F）为汉庭酒店经营范围，总投资约超1500万，签约周期为15年，即买即收益仅此50套。
汉庭酒店效果图示意
4F瓯韵壹号 （台球空间）实景图
时间就是金钱，对于返乡置业更是如此。荣归故里，唯有城芯的品质住区才能安放漂泊的自己，低成本既能兑现便捷、舒适的都市生活，又能为自己增添收益，何乐而不为？
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权现房 全城火爆劲销中
特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2025年1月10日，敬请留意最新资料。
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