优质的商业资产，永远是时代争藏的硬通货……
相比起股市、基金、理财等投资产品的变幻莫测和大起大落，商铺有实实在在的收益，会显得更为稳妥。
然而市场商铺产品多如牛毛，想靠买商铺实现躺平，早日摆脱“996”的枷锁，前提是你得有一间前景可期的吸金铺。
那么，什么样的商铺值得入手？
懂得以下几点选铺法则，就可以离财富自由更进一步。
项目实景图
于投资而言，往往追求1+1＞2，商铺选择自然亦是如此。要想1+1＞2，首要是要选好位置。
商铺投资的关键在于如何保障、选择拥有长期收益的“稳定潜力股”，地段显然是影响商铺发展的重要因素，所处的地理位置直接影响其运作和发展。
位于城央的商铺往往是“尖子生”，集聚交通、人气等优势。
项目区位图
环球商贸港位于西部新城核心启动区+双屿交通枢纽正核，既是西部新城目前的地标性建筑，又临近地铁M2双屿客运中心站（规划）充分接触动线人流。
随着“西优”战略发展，西部新城已初具雏形，”茶花“、温州市第二中学西部新城校区及附属小学等城市配套紧锣密鼓地建设中，城市界面迎来焕新的同时也将吸引广泛的人口。
中心绿轴方案阶段效果示意图。来源：省建筑设计研究院
除了政府重心在此体现，客流也更易荟聚。项目周边住宅区、市场拥有庞大的人口，正所谓客流即财流，且有效弥补了周边繁华商业的空白。
据数据统计，温州主城区西部现有居住人口约70 多万，占了鹿城的二分之一（数据来源：人口普查）。项目周边鞋都二期和三期集聚3000余家鞋革企业，有约超20万的海量的从业人员。
加之项目自带流量，目前市场1-3F招商率近96%，进驻约800余家商户、70家市场采购商和十余家楼宇企业，且公寓交付在即，日均人流可达约5000-6000人次。
环球商贸港作为西部新城目前的门面担当，占据优越的地理、交通、人流优势，为商铺运营奠定了良好的“财流”基础。
外在条件有“钱景”已经赢在起跑线，然而能够真正实现1+1＞2的商铺，还得是自身条件有过人之处。
明显的聚合效应、递增的租金、低风险高回报的赚钱模式、不断增长的财富价值，无疑是投资商铺的财富先机！
繁华商圈的聚合效应体现在各类大牌/品牌商业齐聚，服饰、品牌餐饮、奢侈品、奶茶咖啡、游戏厅、电影院等是繁华商场必备的业态，人气、财气自然也是追随着品牌商业。
足浴、KTV、休闲品质酒店等也是“吸金小能手”，倘若能集多元热门业态于一体往往抓住了财富先机，亦如环球商贸港。
项目商业MALL总建面约1.8万方，为全业态规划，分布于项目公寓楼1-4F和写字楼1-5F。
目前招商率约超80%，已签约进驻汉庭酒店（开业在即）、瓯韵壹号（棋牌、足浴）、K one量版潮K、星巴克、霸王茶姬等实力品牌商业，聚合效应堪比大型商场。
霸王茶姬示意图
实力品牌连锁商业+实力股东加盟，繁华商业的聚合效益得以最大化，投资的安全垫也更坚实。
考量商铺是否具备不断增长的财富价值、稳定的收益，自然是要落位到产品自身。
首先，环球商贸港进驻商业股东都是实力雄厚的大佬，为长期经营提供了保障，投资者得以轻松做房东。
汉庭酒店作为中国经济性连锁酒店品牌规模第一名，经营范围遍布全球16个国家，市值约超151+亿美元，助力9600+加盟商投资赚钱（数据来源：汉庭酒店内部介绍）。
项目实景图
项目2#301-371、2#401-413 、2#501-505（即写字楼3-5F）为汉庭酒店经营范围，总投资约超1500万，其股东为鞋材行业杰出企业家代表，鞋材生意广布福建、广东、温州。
汉庭酒店均为整层运营，签约周期为15年，房东可长期享受稳定收益，稳定风险小加之回报率高，适合整层投资，即买即收益仅此50套。
汉庭酒店客房实景图
4F瓯韵壹号 （台球空间）实景图
KTV效果图示意
与此同时，环球商贸港还签约进驻十足、霸王茶姬等知名品牌，二楼餐饮也在火热的招商中。
都说投资需谨慎，有时候选择正确便是成功的一半。位于城央、坐拥海量人潮的“吸金铺”，低总价高回报，还能轻松收租，无疑是抵御通货膨胀、为自己致富的优选项。
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权准现房 全城火爆劲销中
特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年12月13日，敬请留意最新资料。
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