随着城市化发展，商业跟随各类拔地而起的高楼遍地开花。每一个城市也都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口……
土地资源寸土寸金且不可再生，而商铺依附于商业活动得以长久存在。生命周期长+越老越值钱+较为稳定的租金收益，商铺已成为当下应对通货膨胀的有效手段。
诚然，选对商铺是规避风险的关键前提。据克尔瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，这一比例还在上升。
项目实景图
中国鞋都·环球商贸港作为温州难得一见的一站式鞋材国际展贸中心，是浙江省152重点工程和温州市重点工程的典型代表，也是助力温州鞋产业发展的核芯平台。
项目致力于打造成市场采购贸易方式国家级试点的最大配套、浙南闽北规模最大的专业鞋材交易市场、世界鞋都的标志性项目，为全球采购商提供配套服务，预计实现年交易额约超100亿元，带动就业人员近万人。（来源：温州晚报）
项目实景图
环球商贸港总投资约20亿元，总建面约30万方，业态包含浙南闽北目前规模最大的鞋材供应链交易中心、公寓、商务办公中心、建面约1.8万方休闲购物中心、酒店等业态。
目前市场1-3F招商率近96%，进驻约770余家商户、70家市场采购商和十余家楼宇企业，且公寓交付在即，日均人流可达约5000-6000人次。
加之，项目直接辐射周边海量的鞋革从业人员及住宅区业主，数万级的常住人口聚合成强大的消费主场。
人口聚集与需求膨胀交相叠加，其肉眼可见的生长空间是商铺投资的底气。
都说长期发展前景要看城市规划，往往城市规划的重心也是政府财力、城市资源荟聚的中心，亦如温州西部新城核芯区。
西部新城作为“西优”桥头堡，这里不仅有“榕树”、”茶花“等城市配套集聚，也占据臻稀的江景资源，可谓是占据得天独厚的地理优势。
项目地处国家级市场采购贸易方式试点、省级经济开发区、西部新城核心启动区这三个重大平台规划范围内，能够轻松搭乘板块发展快车。
鹿城西部新城效果图，项目所在地示意
除了政府重心在此体现，客流也更易荟聚。项目周边住宅区、市场拥有庞大的人口，正所谓客流即财流，且有效弥补了周边繁华商业的空白。
据数据统计，温州主城区西部现有居住人口约70 多万，占了鹿城的二分之一（数据来源：人口普查）。项目周边鞋都二期和三期集聚3000余家鞋革企业，有约超20万的海量的从业人员。
环球商贸港作为西部新城目前的门面担当，更是见证者、参与者，“客流”、“物流”得以在此集聚成“财流”。
从产品自身条件而言，品牌连锁+多元化经营，也是致富的关键。
项目商业MALL为全业态规划，分布于项目公寓楼1-4F和写字楼1-5F。目前招商率约超80%，已签约进驻汉庭酒店（开业在即）、瓯韵壹号（棋牌、足浴）、K one量版潮K（开业在即）、星巴克等实力品牌商业。
值得一提的是，进驻商业不仅自身知名度高，其股东也是实力雄厚。
首当其冲，汉庭酒店作为中国经济性连锁酒店品牌规模第一名，经营范围遍布全球16个国家，全年营业额约为300亿元+，助力9600+加盟商投资赚钱（数据来源：汉庭酒店内部介绍）。
项目实景图
汉庭酒店（环球商贸港店）股东为鞋材行业杰出企业家代表，其鞋材生意广布福建、广东、温州，十分看重项目拥有温州专业的一站式鞋材产业链，以及优越的地理优势+政府重点扶持，这才开启了强强联合的新历程。
项目2#301-371、2#401-413 、2#501-505（即写字楼3-5F）为汉庭酒店经营范围，总投资约超1500万，均为整层运营，签约周期为15年，仅此50套。
汉庭酒店客房实景图
4F瓯韵壹号 （台球空间）实景图
KTV平面图示意
项目一层、二层餐饮正火热招商中，繁华主场已整装待发，静候房东佳音~城央里吸金铺，多元化业态，可租可售，吸金力十足，房源有限拼手速抢藏！
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权准现房 全城火爆劲销中
特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年11月20日，敬请留意最新资料。
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环球商贸港总建面约30万方，业态包含浙南闽北目前规模最大的鞋材供应链交易中心、公寓、商务办公中心、建面约1.8万方休闲购物中心、酒店等业态。
