日前，著名“商业顾问”刘润在“总会花开”2024年度演讲里说道：“每年的商业环境，就是老天给你发的一张卷子。只是有些年份的卷子，特别难。”
正如刘润所言：趋势很重要，它带来的机会也很重要。
变幻莫测的投资环境，商铺因其长期预期收益、稳定风险小等优势，无疑成为了投资者们抵御通货膨胀的优选项。有钱景的商铺就如同给出了一张“新卷子”，有望成为投资者的“避风港”。
项目实景图
那么，该如何选择优质、坚实的“避风港”呢？
选择不动产，地段显然是首要考虑的关键因素。
中国鞋都·环球商贸港作为温州难得一见的一站式鞋材国际展贸中心，地处国家级市场采购贸易方式试点、省级经济开发区、西部新城核心启动区这三个重大平台规划范围内。
项目所在地不仅是城市规划的重心，也是政府财力、城市资源荟聚的中心。
鹿城西部新城效果图，项目所在地示意
西部新城作为“西优”桥头堡，这里不仅有“榕树”、”茶花“、温州市第二中学西部新城校区及附属小学等城市配套集聚，也占据臻稀的江景资源，可谓是占据得天独厚的地理优势。
这里还有老人头、卓诗尼、百丽、森马、康奈等头部主力品牌进驻打造总部企业，与世界鞋都的标志性项目——中国鞋都·环球商贸港，共同承担着城市发展及鞋服类时尚产业转型升级的历史使命。
位于城央意味着占据最大化的城市资源，加之项目拥有双屿交通枢纽的地理优势，且临近地铁M2线双屿站（规划），广泛的客流为商业缔造醇熟沃土。
正所谓客流即财流，对于商铺来说，优势永远是客群，配套好=生意好=铺子旺=租金高=收益好，简而言之地段利好、配套利好，究其根本指向的都是人流支撑。
项目周边住宅区、市场拥有庞大的人口，且有效弥补了周边繁华商业的空白。
据数据统计，温州主城区西部现有居住人口约70 多万，占了鹿城的二分之一（数据来源：人口普查）。加之，项目周边鞋都二期和三期集聚3000余家鞋革企业，有约超20万的海量的从业人员。
得益于项目特殊的产品属性，拥有较大的客流。项目致力于为全球采购商提供配套服务，预计实现年交易额约超100亿元，带动就业人员近万人。（来源：温州晚报）
项目实景图
目前市场1-3F招商率近96%，进驻约770余家商户、70家市场采购商和十余家楼宇企业，且公寓交付在即，日均人流可达约5000-6000人次。
数万级的人口聚合成强大的消费主场，人口聚集与商业需求交相叠加，有效为投资商铺加固“安全垫”。
想要成为“避风港”，往往得靠自己，商铺亦是如此，只有自己足够坚挺、有实力才能有更好的升值空间。
商铺除了自己运营，躺赚收租也是重要的投资方式，实力连锁品牌齐聚的繁华主场显然是不错的选择。关键是选择这里无需打理，即买即收益，轻松当房东！
环球商贸港商业MALL分布于项目公寓楼1-4F和写字楼1-5F，为全业态规划。目前招商率约超80%，已签约进驻汉庭酒店（开业在即）、瓯韵壹号（棋牌、足浴）、K one量版潮K、星巴克、十足、霸王茶姬等实力品牌商业。
进驻商业不仅自身知名度高，其股东也是实力雄厚，可谓是强强联合，增值有保障。
汉庭酒店作为中国经济性连锁酒店品牌规模第一名，经营范围遍布全球16个国家，全年营业额约为300亿元+，助力9600+加盟商投资赚钱（数据来源：汉庭酒店内部介绍）。
项目实景图
汉庭酒店（环球商贸港店）位于项目写字楼3-5F，总投资约超1500万。股东为鞋材行业杰出企业家代表，其鞋材生意广布福建、广东、温州，十分看重项目拥有温州专业的一站式鞋材产业链，以及优越的地理优势+政府重点扶持。
值得一提的是，汉庭酒店（签约15年）是目前进驻商业中签约周期最长的连锁店，且均为整层运营，稳定靠谱。
相比单间商铺，整租收益更稳定、回报率更高，且整层购买折扣力度更大，即买即收益，仅此50席敬献峯层老板！
汉庭酒店客房实景图
4F瓯韵壹号 （台球空间）实景图
KTV平面图示意
位于城央黄金地段+坐拥海量人流+携手实力连锁商业，多重buff叠加的环球商贸港商业MALL，其升值空间超乎想象！
房源有限，低总价高回报的“避风港”，感兴趣的老板心动不如行动~
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权准现房 全城火爆劲销中
特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年12月6日，敬请留意最新资料。
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环球商贸港总建面约30万方，业态包含浙南闽北目前规模最大的鞋材供应链交易中心、公寓、商务办公中心、建面约1.8万方休闲购物中心、酒店等业态。
