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这周在油管上看了悉尼大学教授Matt Barrie的演讲《Flat Out Like a Nation Sinking》。
我觉得特别值得分享给大家，整个演讲持续一个半小时，深入剖析了澳大利亚当前的经济困境，并指出国家在资源管理、经济结构以及社会政策上的多个问题。
以下我将挑出几个演讲中的关键论点结合自己理解，简单的介绍下澳大利亚如今经济发展所面临的挑战与机遇。
澳大利亚拥有丰富的自然资源，其铁矿石、天然气、铀、锂等储量在全球处于领先地位，这使其成为资源出口大国。然而，资源丰富并未给国家带来相应的经济繁荣，反而由于管理不善而陷入“资源诅咒”的困局。长期以来，澳大利亚对资源出口的过度依赖导致经济结构单一，无法应对全球市场波动。矿产资源收益的大部分流向了跨国公司，而非用于国内的基础设施建设或社会福利，这种失衡使得国家在繁荣的表象下隐藏着严重的的经济和社会问题。与澳大利亚形成鲜明对比的是挪威，后者通过高资源税率和主权财富基金将海上石油收益转化为长期国民利益。挪威对石油行业征收高达80%的税收，并将其收入用于投资教育、医疗以及基础设施建设，为国家的未来发展提供了稳固的经济基础。澳大利亚若能借鉴挪威模式，在矿产资源的开发和管理上实施更高效、更公平的政策，完全有潜力实现经济转型和社会进步。尽管出口了大量天然气，但国内市场却因供应不足而被迫进口高价天然气。东海岸居民的能源价格因此大幅上涨，加重了中低收入家庭的生活负担。国内的朋友可能不敢想象如今的澳洲，如果不依靠政府补贴，大部分人都用不起电吧。这种矛盾凸显了政府在能源政策上的短视性。能源价格的上涨不仅侵蚀了居民的购买力，也对小企业和制造业的发展构成了威胁。更可怕的事高昂的能源费用，导致澳洲在全球算力大革命中望洋兴叹，AI等高级产业无法在澳洲立足，和其他发达国家的差距将越来越大。为了缓解这种局面，澳大利亚需要在能源政策上进行全面改革，例如优先保障国内供应，并限制关键能源资源的无序出口。![]()
澳洲各供电公司价格都处于上涨趋势随着移民数量的增加，澳大利亚的大城市住房供应明显不足，导致房价飙升至全球前列。这种情况让年轻家庭和低收入群体难以负担住房费用，甚至逐渐失去进入住房市场的机会。尽管政府提出了一些政策来增加住房供应，例如上周直播所说的推动Build-to-Rent模式，但这类政策的效果往往集中于中高收入群体，而无法有效缓解低收入阶层的住房危机。（每栋BTR项目只要求10%的房源为廉租房也就是低于市场租金25%）在解决住房问题上，Build-to-Rent模式被认为是一个有效解决方案。这种模式在美国和加拿大等国家已有成功实践，其特点是开发商保留物业以长期出租，而非出售，从而增加了租赁市场的房源。然而，这种模式在澳大利亚的推广仍面临一些障碍。例如，目前的大部分Build-to-Rent项目主要集中在核心城市的优质地段，目标群体多为中高收入者。因此，政府需要通过政策引导，确保一定比例的项目面向低收入群体，真正实现住房的可负担性。![]()
各州BTR项目开工量，明年将竣工大约7200套左右，逐年递增。除了资源管理和住房供应问题，澳大利亚经济结构单一化的困境也值得关注。数据显示，澳大利亚制造业占GDP的比重已降至5.39%，这一比例低于许多经济发展水平相近的国家。过度依赖矿产和能源出口，使得国家在全球经济竞争中缺乏技术创新和产业多样化的优势。![]()
澳大利亚制造业对全澳GDP的贡献仅为5.39%，趋势还在下跌尤其是在经济复杂性指数排名中，澳大利亚今年仅位居全球第102位，与许多新兴经济体相比毫无竞争力。这种低复杂性结构不仅限制了国家的发展潜力，还增加了其对外部市场波动的脆弱性。![]()
全球经济复杂性指数ECI，澳洲排名已跌至102位要摆脱经济结构单一的局面，澳大利亚需要大力推动产业多样化发展。政府可以通过增加研发投入、吸引技术密集型企业以及支持本地初创公司，来提升国家的经济竞争力。例如，在清洁能源、生物技术和人工智能等领域，澳大利亚具有巨大的潜力。这些新兴产业不仅可以为国家创造高附加值产品，还能够带动高技能就业，提升居民收入水平。（昆州政府正在努力发展产业多样化）在教育领域，澳大利亚作为全球知名的留学目的地，拥有一流的高等教育资源。然而，其教育体系在职业技能培训和终身教育上存在不足（也就是我们所说的TAFE），未能有效应对劳动力市场的快速变化。为了解决这一问题，政府应加强职业教育的投入，并与企业合作制定符合市场需求的培训计划，以提升劳动力的就业适应能力。 大家可能不了解如今的澳洲，连在别墅装一个空调这些最基础的专业性技能人口都异常短缺，导致人工费高达400-500澳币。首先，在资源管理上，政府应重新审视资源税政策，通过提高税率和建立主权财富基金，确保资源收益被更公平地分配。其次，在住房供应上，政府需要进一步鼓励Build-to-Rent模式的发展，同时规定一定比例的项目面向低收入群体，以实现社会公平。最后，在产业结构上，澳大利亚应优先发展高科技产业，并加大对教育和技能培训的投入，以提升国家的经济韧性。总的来说，Matt Barrie的演讲是对澳大利亚当前经济问题的深刻反思，也为国家未来的发展指明了方向。澳大利亚的资源是其最宝贵的财富，但只有通过合理管理，这些资源才能成为推动经济和社会进步的动力。通过全面的政策改革和长期的战略规划，澳大利亚有望实现从资源依赖型经济向多元化、可持续发展的转型，为其居民创造更加繁荣和幸福的生活。整个演讲所涉及的内容层面非常之广，我觉得英语不错，对澳洲经济房产感兴趣的可以好好听听。想获取演讲文稿的朋友，也可以下方扫码进群向小助理索取，免费分享。以上，关于澳洲买房投资、居住生活、留学等问题，如果您有疑问，都欢迎进群找我们聊聊，我们在国内和澳洲当地都有自己的团队，一定能给到您最全面、最中肯的规划建议。1、一份超全的澳洲签证申请办理攻略，手把手教你办理澳洲签证；2、一份澳洲最新最全的市场资料，内含对于了解这个市场及潜力非常有用的深度内部报告、澳洲考察的研报及部分城市价值分析等内容；3、一份是帮我们解开经济增长的奥秘，有助于我们清晰认知，享受经济增长带来的好处的电子书《经济增长的秘密》；4、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含买房、签证、生活等多方面内容，给大家提供了一些出海选择的详细思路。5、安全放心的全球热门国家考察团信息：我们成竹在海外多个国家布局，泰国、澳洲、日本、越南等均有本地公司，每月不同国家考察团从国内出发，最低666元起即可报名，群内可获取考察团详情及考察笔记。有澳洲买房、租房等需求的朋友，也欢迎扫码进群，获取最新澳洲在售/租赁房源信息。
