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这群人赚麻了！澳洲房产转售利润创新高，年均获利超3万！

财富 2024-12-19 18:30 河南

最新数据显示，澳洲房产转售收益创下历史新高，房产持有者只需持有资产约九年，便可能每年赚取超过30,000澳元的收益。

根据CoreLogic的数据，今年第三季度的房产转售交易共计95,000笔，利润中位数达到295,000澳元，这是自1990年代中期以来该数据分析公司记录的最高季度收益。

CoreLogic周三公布的数据显示，平均持有房产九年的业主每年收益超过32,700澳元，相当于每周约630澳元，接近2023年5月全国周租金中位数627澳元的水平。

虽然并非所有房产交易都能盈利，但亏损交易的比例降至5%，为15年来的最低水平，也是自2008年初以来的低点，亏损中位数保持在40,000澳元不变。

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总体而言，房产转售收益近340亿澳元，远超270万澳元的亏损总额。

据澳新社消息，CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）表示，强劲的住房需求使卖家能够持有房产，但一些无法跟上房贷支付的房主别无选择，只能出售房产。

“仍然有明显的困境，一些房产卖家不得不在市场条件疲弱或房产价值大幅低于历史高点时出售房产”，欧文说。

近年来的利率上涨可能是部分卖家亏损的原因，这些亏损房产往往持有时间较短，约两年到四年。

其中，达尔文和墨尔本的亏损交易比例有所上升。

布里斯班则连续两个季度在CoreLogic的“亏损与收益报告”（Pain and Gain Report）中领先，99.4%的房产转售实现盈利，高于一年前的97.4%。

今年年中时，跟大家分享过一个客户的案例就很好的印证了布里斯班的涨势。

2017年底，我们成竹带大家在布里斯班买了第一个项目Le Bain公寓。

当时一位客户总价73万，拿下了一套项目的两房。

今年年中时因为资金周转需要卖房，最后以125万澳币成功转售，2017-2024年，房价涨幅达到70%，年均收益远超平均利润，这就是好资产的魅力。

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