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本周热点|澳洲值得关注的几件大事！

财富 2024-12-23 17:30 美国

#热点概览

1、澳洲税局发钱了！人均可拿$400现金福利

2、悉尼房价明年或小幅上涨4%

3、本财年澳洲净移民人数比政府预计的多八万

4、2024年澳洲最贵房产TOP20出炉！榜首$1.3亿

5、昆州政府取消GP工资税及首次购房者印花税

- 1.澳洲税局发钱了！人均可拿$400现金福利

不少澳洲人在圣诞节前夕收到了一份意外的“礼物”——近400澳元已经悄然打入了他们的银行账户。

上周四上午，澳洲税务局（ATO）开始发放这笔平均400澳元的退款。

这笔退款源于近期通过的一项法案，该法案改变了高等教育贷款的指数化计算方式。

此次调整预计将从超过300万笔HELP贷款中减少总计约30亿澳元，其中，平均贷款余额为27,000澳元的借款人将获得大约1,200澳元的退款。

税务局表示，退款将由ATO自动发放，无需个人申请。

这项法律在上个月正式生效，改变了HELP贷款的指数化调整方式。

- 2.悉尼房价明年或小幅上涨4%

据RealEstate网站12月18日报道，悉尼的房价涨势预计将在明年转向，随着疲惫的购房者退出市场，更多现金紧张的屋主试图出售房产。

PropTrack的最新模型预测，悉尼房价在2025年将小幅上涨1-4%，这与今年该市部分地区近10%的房价涨幅形成了鲜明对比。

该研究机构指出，降息的延迟和可负担性挑战将成为市场阻力，可能拖累买家需求。

2024年大部分时间内房源稀缺的状况预计将改变，这将为购房者提供更多选择，缓解房价不断上涨的压力。

SQM Research还预期，在澳联储明年年中宣布降息后，房价将出现反弹。

澳洲房地产投资专业人士协会（Property Investment Professionals of Australia）主席Nicola McDougall表示，由于可负担性限制和可用房源增加，悉尼房价将出现较慢的增长。

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- 3.本财年澳洲净移民人数比政府预计的多八万

澳洲的移民人口本财年将比政府预期的多8万人，这增加了对澳洲住房和租房市场的压力。

年中预算更新披露本财年的海外净移民将增加34万，远高于政府预期的26万人。

这比起上财年的44万6千人的高峰来说仍然是下降了。

政府说7月以来新抵达的人数和估计相当，但是离开的人少于预期。

政府去年宣布收紧那些毕业后从事非技能工作或与所学无关的人从学生签证转向技能员工签证的措施。

国库部长查尔姆斯无法解释为何人们在澳洲待得更久。

尽管可租的房源仍然很紧张，但是全国目前的空置率为1.8%，这比一年前缓和了一些。

- 4.2024年澳洲最贵房产TOP20出炉！榜首$1.3亿

据澳媒报道，过去一年，澳洲高端房市表现突出。从整体来看，2024年澳洲排名前20的房产交易总额达到了创纪录的10亿澳元。

具体房产排名如下：

1. 悉尼：Elaine，New South Head Rd，Point Piper，1.3亿澳元；

2. 悉尼：Rockleigh，Wolseley Rd，Point Piper，约8500万澳元；

3. 悉尼：Alcooringa，Victoria Rd，Bellevue Hill，8000万澳元；

4. 悉尼：Subpenthouse，One Circular Quay，Sydney CBD harbourfront，6175万澳元；

5. 悉尼：Subpenthouse，One Circular Quay，Sydney CBD harbourfront，约6000万澳元；

6. 悉尼：Notrella，142 Wolseley Rd，Point Piper，5150万澳元；

7. 悉尼：69 Fitzwilliam Rd，Vaucluse，超5000万澳元；

8. 悉尼：Monkton，53-55 Cranbrook Rd，Bellevue Hill，4350万澳元；

9. 悉尼：96 Victoria Rd，Bellevue Hill，4200万澳元；

10. 悉尼：Kia Lama，Bradleys Head Rd，Mosman，4000万澳元；

11. 悉尼：10-12 Ian St，Rose Bay，4000万澳元；

12. 墨尔本：Karam，14 St Georges Rd，Toorak，4000万澳元；

13. 墨尔本：35-39 Albany Rd，Toorak，约4000万澳元；

14. 悉尼：1 Rawson Rd，Rose Bay，3850万澳元；

15. 悉尼：15A & $15B Dumaresq Rd，Rose Bay，3500万澳元；

16. 悉尼：44 Bower St，Manly，约3500万澳元；

17.悉尼： 1 Wentworth Rd，Vaucluse，3175万澳元；

18. 悉尼：81 Fitzwilliam Rd，Vaucluse，3038.8万澳元；

19. 悉尼：7 Collins Ave，Rose bay，3000万澳元；

20. 悉尼：46 The Grove，Mosman，3000万澳元；

- 5.昆州政府取消GP工资税及首次购房者印花税

昆州政府日前兑现了更多竞选承诺，宣布取消对全科医生征收的“工资税”和首次购房者购新房时需要缴纳的印花税。

这两项税收——一个被称为增加看病成本的“患者税”，另一个则成为首次购房者进入住房市场的障碍。

上周四，10月26日赢得选举的昆州自由国家党政府在今年最后一次的会议上宣布了这一举措。政府表示，原本针对全科医生的工资税将导致医疗费用上涨，而结束统一报销服务（Bulk billing）也让预约看病变得更加困难。

昆州财长贾内茨基（David Janetzki）表示，取消这项税收将减轻家庭的生活成本压力。

此外，政府还宣布取消首次购房者购买新房和土地的印花税。对于符合条件的首次购房者而言，这意味着可以节省最多37,000澳元，尤其是布里斯班北部的购房者。

“取消首次购房者的新建房屋印花税将带来实实在在的节省，并让‘澳洲梦’变得触手可及。”贾内茨基财长表示。

昆州议会计划于2024年2月再次开会，继续推进各项政策的落实。

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