距离象山城际轨道交通开通的日子越来越近了，除了出行的方便，最让人关心的就是象山的房价了，到底是涨还是跌？成了大多数象山人的话题。
目前象山县房地产市场价格情况如下：
二手房：据 58 同城数据，2024 年 12 月象山市区二手房价格均价为 13495 元 / 平米，同比涨幅 38.51% 。象山周边 2024 年 12 月二手房价格均价为 5618 元 / 平米，同比涨幅 18.03%。
新房：据房天下数据，2024 年 12 月宁波象山新房价格为 13687 元 / 平，环比上月持平。
以下是一些比较吸引人的楼盘：
高端豪华型
sky&line 斯卡兰：该楼盘为独栋别墅项目，装修状况为简装交付，均价高达 41300 元 /㎡，其优势在于产品稀缺性高，居住品质和隐私性好，周边自然环境优美，适合对居住品质有极高要求且具有较强经济实力的购房者。
绿城・白沙湾度假康养公寓：价格为 80 万元 / 套起，周边环境宜人，且带有康养属性，比较适合追求高品质生活以及养生度假的人群。
品质改善型
绿城桂语江南：预计售价 15519 元 /㎡，由品牌房企绿城打造，品质有保障。周边教育资源丰富，且小区内部的规划和配套设施在当地属于较高水平，适合对居住品质和子女教育有一定要求的改善型购房者。
荣安涌清府：售价 19846 元 /㎡，该楼盘的建筑质量和户型设计都较为出色，周边配套设施也在不断完善中，适合追求品质生活和城市核心地段居住的人群。
刚需实用型
昌庭嘉园：售价 7993 元 /㎡，价格相对较为亲民，对于刚需购房者来说，购房压力较小。周边生活设施基本齐全，能够满足日常生活需求。
邦泰城御园：售价 9000 元 /㎡，户型较为实用，小区的绿化和环境也还不错，且周边的交通和生活配套也在逐步完善，适合刚需购房者首次置业。
潜力发展型
鹤浦镇新城区二期内部分国有建设用地：目前处在拿地块阶段，价格待定。但因其位于鹤浦镇新城区二期，具有较大的发展潜力，未来的配套设施和城市规划都值得期待，对于有投资眼光和长期居住需求的购房者来说是一个关注重点。
对于象山丹城的居民来说，最关心的还是正在建造中的象山江山万里・玖岳，这是一个备受关注的楼盘。
楼盘位置：位于宁波象山丹东街道象山港路和兴盛路交汇处。
开发商：由象山江万置业有限公司开发。
建筑规划：项目为住宅类型，建筑类型为高层，规划有 4 栋 21-24 层的住宅，共 172 户，容积率 2.34，绿化率 30%，占地面积 16596 平方米，建筑面积 53947 平方米。
产权年限：住宅产权为 70 年。
车位数：车位数 412 个，其中地下车位数 368 个。
交通配套：周边 1km 内有 46 个公交站，距离最近的人民医院南站仅 64m，公共交通极为便捷。到市中心路程约 55.3 公里。
教育配套：直线 3km 范围内有 35 个幼儿园、7 个小学，如象山县实验小学、丹城第五小学教育集团 (丹南校区) 等，以及 13 个中学，如浙江省象山中学、象山文峰学校等。
生活配套：楼盘周边 3km 范围内有 19 个一级及以上医院，其中象山第一人民医院距离楼盘 264m，象山第三人民医院距离楼盘 2.5km。同时，周边 3km 范围内还有 18 个商场，包括象山恒太城、万达广场 (宁波象山店) 等，以及 41 个公园，距离最近的仅 480m，可充分满足业主的医疗、购物、休闲等日常需求。
设计风格：将鄞州公园昆吾的设计元素引入象山，被誉为宁波房产界的 “小昆吾”，其独特且极具辨识度的建筑设计，与鄞州公园内的昆吾造型遥相呼应，外立面展现出非凡质感与细节雕琢。
户型设计：建面约 209/220㎡奢装大平层，从公示的 207㎡户型来看，采用标准的四房朝南布局，超大的主卧空间，餐客厅一体化设计，还配备了宽敞尺度的电梯门厅，提升归家仪式感与居住私密性。
社区规划：小区车位充足，每户配有 2.4 个车位，住宅容积率为 2.34，居住舒适性较好，且房源为装修交付，业主简单布置后即可入住，省心省力。
售楼处：售楼处位于丹东街道人民广场南侧 (新华书店东侧)，象山万达广场外展已开放。
销售状态：目前该项目处于待售状态，价格待定。
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