12 月 12 日，宁波象丹城市更新建设发展有限公司成功竞得一地块。其楼面价为 6886 元 /㎡，总价达 23380 万元，溢价率 0。然而，这一地块真正引人瞩目的并非是其竞拍价格，而是其规划指标。该地块容积率仅 1.1，限高 15 米，从规划上看，无疑是妥妥的别墅项目。
象山县政府旁边的别墅来啦……前几天，大家都在说江山万里·玖岳的大平层好，很多人就说，买什么大平层，象山人喜欢住大别野！我嘛，倒是都喜欢，就是不知道钞票在哪里啊……
今天，江山万里・玖岳房产推荐会盛大开启，吸引了众多市民参加，这让我不禁心生诸多感触。
江山万里・玖岳在象山县的东边，是一处极为理想的居住胜地。
这里的交通条件十分优越。东边有东谷路作为宽阔的交通要道，北边是象山港路如长带般横卧，东边紧挨着兴盛西路。人们在这片区域往来穿梭时，就好像身处大都市的关键枢纽，无论是出行还是归来，都能畅行无阻，尽享便捷。
说到它的规划设计，那也是独具匠心，充分彰显了设计者与建设者们的高超技艺。项目总投资达十九亿元，占地面积约三万五千平方米。八栋高楼大厦拔地而起，它们高低起伏，如同雄伟的崇山峻岭般错落分布。这里能够容纳三百四十户家庭，大家共同构建起一个和谐美满的居住社区。此外，还配有约两千平方米的商业区域，社区服务用房、养老专用房屋应有尽有，体育场馆、各类文化体育设施也是一应俱全，全方位满足居民的生活需求。
从建筑外观来看，气势恢宏，蔚为壮观。自九月工程动工以来，ZX08 - 01 - 07 地块率先开工建设，如今桩基围护工程已经顺利完成，土方开挖工程正在如火如荼地进行当中，部分地下室已经进展到基础底板施工环节。如果后续天气等条件顺利的话，预计到十二月底就能够完成地下室顶板的建设任务。而另一地块也将在明年开启建设之旅，其未来的发展前景令人满怀期待。
这个项目是城投集团与江山万里通过混合所有制改革模式合作打造的成果，双方优势互补，共同致力于创造辉煌的业绩。如此说来，江山万里・玖岳可不单单是一处普通的房产，它实际上是人们梦想中的居住家园，是承载幸福的理想居所。能够拥有它的人，真的是无比幸运啊！
但在前不久，在宁波的房产版图中出了一个大新闻，奉化仁湖的别墅项目绿城望山澄庐，其容积率 1.05，凭借着自身的品质与特色，价格居高不下，每平方价格33531元，销售时甚至需要摇号，太火爆了，看来大家都有钱啊。而此次象山的这一别墅项目，虽所处环境或许无法与奉化的某些优质区域相媲美，但它位于象山县城府边上，这一独特的地理位置赋予了它非凡的 “气场”。并且，它还是高品质住宅试点项目，这无疑为其增添了更多的亮点与竞争力。
象山人对别墅一直有着浓厚的喜爱之情，基于此，这一位于县政府附近的别墅项目，未来大概率也会出现摇号抢购的场景。从价格预期来看，毛估估其与望山澄庐的价格不会相差太多。
再看江山万里玖岳，它在市场上也有自身独特的定位与优势。江山万里玖岳可能侧重于打造现代化都市高端住宅体验，其周边配套设施或许更多地围绕城市商业、文化等多元元素构建。而象山的这一别墅项目，则是主打低容积率的舒适居住环境与县政府旁的区位优势，二者有着不同的侧重点。但在高端住宅的定位上，都在吸引着各自目标客户群体的目光。
从象山房地产市场的整体格局来看，一直以来有着自身的发展节奏与特点。以往，象山的房产市场相对平稳，但随着城市的发展与人们生活水平的提高，对高品质住宅的需求逐渐凸显。这一位于县政府附近的别墅项目的出现，无疑是象山房地产市场向高端化迈进的重要一步。它将吸引象山本地众多高净值客户群体，这些客户群体在象山有着深厚的人脉资源与经济基础，对居住品质有着较高的追求。
同时，也可能会吸引周边区域部分改善型客户的关注，他们看好象山的发展潜力以及这一项目的独特优势。未来，这一项目有望带动象山房地产市场在高端别墅领域的发展，提升整个区域的房产形象与价值，促使象山房地产市场在产品结构上更加多元化，满足不同层次客户的居住需求，也为象山城市更新与品质提升注入新的活力与动力，在象山房地产发展历程中留下浓墨重彩的一笔。
朋友，你们说呢？是买大别墅还是买大平层？
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