2024年11月15日，国家统计局发布了2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
我们一起来看看房价和市场情况。
10月全国房价趋势
10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体趋稳
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。
10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相同。
三、问卷调查显示房地产市场预期进一步改善
国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
兰州房价环比微降
9月30日，中国人民银行甘肃省分行发布消息，自2024年10月1日起，全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
紧接着，10月份LPR再下调，市场进一步宽松。
随着这些政策落地，一些改善刚需用户都可以顺利上车。
2024年10月兰州新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降8.4%。
根据10月兰州新建商品住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降0.1%，同比下降8.7%；90-144㎡环比下降0.9%，同比下降8.4%；144㎡以上环比下降1.1%，同比下降7.8%。
2024年10月兰州二手房销售价格环比下降1.4%，同比下降10.3%。
根据10月兰州二手住宅销售价格分类指数看，90㎡及以下环比下降2%，同比下降12.1%；90-144㎡环比下降0.9%，同比下降8.7%；144㎡以上环比下降0.7%，同比下降8.7%。
从2023年1月-2024年10月兰州新建商品住宅销售价格来看，今年兰州新房环比同比都呈现下降走势，10月份房价整体下降幅度不大。
新房市场回暖显著
10月份兰州商品房成交显示，共计成交2625套，成交面积约29.11万㎡，成交金额约22.09亿元。
成交量同比2023年10月上涨40.3%，环比2024年9月份上涨14.58%；成交面积同比2023年10月上涨32.68%，环比2024年9月份上涨8.26%；成交金额同比2023年10月下降3.79%，环比2024年9月份上涨9.68%。
从成交量和成交面积来看，同环比“双增长”；从成交金额看，同比下降环比上涨，今年兰州房价较之去年有所下降。
今年1月份至10月份兰州的成交数据，其中3月份和8月份是今年的两个峰值，10月份迎来新的增长点。
上半年，2月份迎来春节，售楼处处于放假状态，成交量较低，3月份迎来峰值，其他各月成交基本持平。
下半年，7月份成交近2000套，8月份又迎来一个新的峰值，超3000套，10月份成交2600多套，楼市进入上升期。
从兰州市住房和城乡建设局数据来看，2024年10月份商品房网签量明显高于2023年，楼市回暖显著。
总体而言，兰州今年房价下降，购房环境宽松，再加上11月份契税下调政策发布，未来有买房需求的话可以入手，毕竟省到就是赚到。留言说说你觉得现在是买房的好时机吗？
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