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最近，随着一系列救市政策落地，兰州的新房市场又开始活跃起来了，随之而来的是二手房挂牌量骤增。
据安居客数据中心统计，兰州10月份竟然挂牌量竟然有14万多。
很多人说兰州的房价已经触底了，也有人说兰州的房价还有下降空间。
兰州房价触底了吗？为何兰州二手房房东疯狂抛售自己手里的房子呢？
纵观兰州主城四区从2016年至今房价走势。
2016年兰州房价迎来初步增长，2018年兰州主城四区整体房价破万，对比2017年增长1559.13元/㎡。2021年兰州房价迎来这8年的峰值，之后开始缓慢下跌。
2023年兰州房价基本和2018年持平，房价回六年前的水平。2024年楼市尽管艰难房价环比下跌1.22%，可见楼市进入了平稳期，没有出现大跌情况。
目前兰州主城区的房价依然坚挺，近郊远郊的房价基本已经降到成本价。
暴涨暴跌的时代已经过去了，整个楼市进入了平稳期。
9月26日，中央政治局召开会议，对房地产的表述内容释放出极强的政策宽松信号。其中明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”。
国家层面也是在止跌回稳，10月份一些楼盘已经开始上调价格，兰州的房价也开始触底反弹。
10月份，随着一揽子政策到来，兰州商品房市场肉眼可见的有所回暖。
2024年10月1日，甘肃全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
10月25日开始，大家的存量房个人房贷利率进行批量调整，且不分首套、二套住房。
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。对比央行9月20日公布的贷款市场报价利率（LPR），10月份的5年期、1年期LPR均降25BP。
兰州目前大多数银行所执行的首套、二套房贷利率为（LPR-30），所以兰州五年期以上首套房、二套房商业贷款利率可低至3.3%。
如此宽松的购房环境也是近年来少有的，一些刚需、改善用户以及想买二套房的人开始行动起来频繁去看房。
10月份兰州的新房市场肉眼可见的活跃起来了。
而今年，兰州的二手房更受欢迎。
据兰州市住房和城乡建设局1-9月份兰州新房和二手房网签数据，除了3月份和6月份新房高于二手房之外，其他7个月二手房网签量均高于新房，二手房网签量明显高于新房。
是什么原因导致二手房如此受欢迎呢。
第一，二手房都是现房，这就杜绝了烂尾的可能性，毕竟兰州目前还有很多前几年买的房子如今还没交房的项目。
第二，兰州大多数二手房地理位置优越，并且可以就近享受优质配套，例如学区，即使价格高的老破小依然大有市场。
第三，今年二手房的价格其实和新房旗鼓相当。新房价格下降同时，二手房也同样在降价。
第四，兰州今年的租房市场也不好，除了地铁边的房子好租以外，好多房子即使降价也难以租出去，空窗期太长，不如挂出去看看情况。
10月份随着新政到来，新房市场开始活跃，一些房子相继涨价，之前捏在手里观望的一些房东也坐不住了。
一来政策频出，二手房需要抢占市场，避免之后政策风口过了价格再下降；二来整个购房环境宽松，房子更好出售。导致一些二手房房东在10月份集中挂牌出售房子。评论区说说，今年买房你会选择新房还是二手房？
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